Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, Hazine ve Maliye Bakanı Nurettin Nebati ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un katıldığı bir basın toplantısıdır. Toplantıda Türkiye'nin yeni konut finansman modeli olan "Yeni Evim" programı detaylı olarak tanıtılmaktadır.
- Videoda, orta gelirli vatandaşların konuta erişimini kolaylaştırmak amacıyla tasarlanan "Yeni Evim" programının özellikleri anlatılmaktadır. Program, Türkiye'yi üç bölgeye ayırarak farklı finansman limitleri sunmakta, ilk üç yıl bakanlığın katkısıyla ödeme kolaylığı, sıfır faiz oranları ve 15 yıllık vade gibi avantajlar içermektedir.
- Kampanya kapsamında 100 bin aileye yeni konut sunulacağı, 0,69'dan başlayan kredi faiz oranları, 5 yıllık vade uygulaması ve hane halkı gelirinin %40'ını geçmeyecek taksitler gibi avantajlar sunulmaktadır. Kampanya 16 Ocak itibariyle başlayacak ve 81 ilde tüm konut projeleri dahil edilecektir.
- Orta Gelirli Konut Projesi Tanıtımı
- Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, orta gelirli konut projesinin detaylarını açıklamak için bir araya gelmiştir.
- Cumhurbaşkanı'nın liderliğinde son yirmi yıldan beri vatandaşların uygun koşullarda konut sahibi olmasına önem verilmiş ve esaslı adımlar atılmıştır.
- Yakın zamanda "İlk Evim, İlk İş Yerim" projesi ile Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi başlatılmıştır.
- 01:08Konut Politikaları ve Mevcut Projeler
- Ev, kültürümüzde barınmadan öte sevgi ve huzurun başlangıç noktasıdır, bir yuvadır.
- 2016 yılında ilk kez konut sahibi olacak vatandaşlara kolaylık sağlayan konut hesabı uygulamaya alınmıştır.
- Geçtiğimiz Mayıs ayında konut finansman projesi hayata geçirilmiş ve "İlk Evim, İlk İş Yerim" projesi ile beş yıllık dönemde 500 bin sosyal konut, 1 milyon konut amaçlı arsa ve 50 bin işyeri tamamlanması hedeflenmektedir.
- 02:44Yeni Evim Programı Detayları
- Orta gelirli vatandaşlar için "Yeni Evim" programı, piyasa koşullarına göre daha avantajlı bir konut finansman modelidir.
- Program, faiz ve kar payı ile vade yapısı, ilk üç yıl bakanlık katkısıyla ödeme kolaylığı ve kredi ibaresi boyunca hane halkının geliri ile uyumlu bir ödeme planı sunmaktadır.
- Türkiye, gelir düzeyi ve konut fiyatlarının genel seyri açısından üç bölgeye ayrılmıştır: İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla ikinci bölge, diğer tüm iller üçüncü bölge olarak belirlenmiştir.
- 04:11Finansman Koşulları ve Katılım Şartları
- Program kapsamında bankalar ve katılım finans kurumları tarafından sağlanacak finansman tutarları birinci bölge olan İstanbul'da en çok 5 milyon liraya, ikinci bölgedeki illerde en çok 3 milyon lira, üçüncü bölgedeki iller için ise en çok 2 milyon liradır.
- Programdan yararlanabilmek için hane halkı toplam geliri dikkate alınmaktadır ve yararlanacak kişilerin hali hazırda bir konutunun olmaması ve son bir yıl içinde konut alacağı ilde konut satışı yapmamış olması gerekmektedir.
- Birinci bölge ve ikinci bölgelerdeki illerde konut almak isteyen vatandaşların son bir yılda bu illerde ikamet etmiş olması şartı aranırken, üçüncü bölgedeki illerde ikamet şartı aranmamaktadır.
- 05:35Kredi Koşulları ve Bakanlık Katkısı
- Alınan konutlar kullanım için alınacağından beş yıl boyunca satılamayacaktır ve tüm bölgelerde asgari peşinat oranı yüzde on olarak belirlenmiştir.
- Azami 15 sene vadeyle bir mortgage'a girilmiş olup, sağlanacak finansmanlar kar payı oranları ile faiz oranları 0,69'dan başlayan oranlarla uygulanacaktır.
- Vatandaşların ilk üç yılda ödeyecekleri aylık taksit tutarının belirli bir kısmını kredinin toplam vadesi bitmeden geri ödenmek şartıyla Hazine ve Maliye Bakanlığı üstlenecektir.
- 06:52Kredi Kullanım Alanları
- Program kapsamında vatandaşlar üç farklı aşamadaki konutlar için kredi kullanabilecektir: tamamlanmış konutlar, belirli bir oranda tamamlanmış ve bankaların kredi verme kriterlerine uygun olan konutlar, yapımına başlanacak olan konutlar.
- İlk iki durumda konutta ve konuta başvuru sahibine dair şartların ilgili bankalar tarafından kredilendirme için uygun olarak değerlendirilmesi halinde program kapsamında finansman imkanı ve bakanlık katkısı sağlanacaktır.
- Üçüncü durumda ise konutun bir parçası olduğu konut projesinin bankalar tarafından kredilendirme için uygun olarak değerlendirilmesi ana kıstas olacaktır ve projenin bu program kapsamına alınması için bankanın müteahhitle proje bazında garantörlük antlaşması imzalaması gerekecektir.
- 08:15Müteahhitler İçin Destek ve Hedefler
- Bankalarla garantörlük anlaşmalarını yapan ve programa dahil olarak konut üretme taahhüdü veren müteahhitler için Hazine destekli KGF kefaleti ile başlangıçta 25 milyar liralık finansmana erişim imkanı sunulacaktır.
- Program kapsamında diğer önemli bir hedef konut arzının dengeli ve sürdürülebilir bir şekilde artırılmasıdır.
- Konut fiyatlarında ortaya çıkan dönemsel hızlı yükselişleri orta vadede en az seviyeye indirmek hedeflenmektedir.
- 09:10Konut Fiyatlarının İzlenmesi ve Mücadele
- Konut fiyatlarını bakanlık uzun zamandan bu yana yakından izlemeye ve değerlendirmeye devam etmektedir.
- Bakanlık tarafından gayrimenkul sektörüne yönelik mali, finansal tapu ve emlak ilan site verileri kullanılarak analiz ve değerlendirme çalışmaları detaylı şekilde yürütülmektedir.
- Enflasyonla mücadele kapsamında haksız fiyat artışı gerçekleştirenler özelinde tespitler yapılmakta ve ilgili birimlerle paylaşım sağlanmaktadır.
- 11:14Programın Önemi ve Gelecek Vizyonu
- Sayın Cumhurbaşkanı'nın liderliğinde tüm adımlar milletin menfaatleri doğrultusunda atılmış ve milletle kenetlenerek sayısız kazanımlar elde edilmiştir.
- Türkiye 2023 yılı vizyonuyla çok daha büyük başarılara imza atılacak ve 21. yüzyılın tarihe Türkiye 2023 olarak geçmesi sağlanacaktır.
- Uzun süredir banka genel müdürleri, finansal yöndeki arkadaşlar ve konut üreticileri ile toplantılar yapılmış ve bu işin neticesinde milletin kazanacağı bir iş çıkması umulmaktadır.
- 14:26Türkiye'nin Konut Hedefleri
- Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Türkiye'nin 21. yüzyılında muhteşem Türk şehirlerinin inşasını hedef olarak belirlemiştir.
- İnsanların barınma hakkını yerine getirmek için yoğun gayret gösterilmektedir.
- Küresel salgın ve ekonomik daralma gibi engellerle karşılaşılmamıştır.
- 15:38Cumhuriyet Tarihinin En Büyük Sosyal Konut Kampanyası
- Eylül ayında Cumhurbaşkanı'nın açıkladığı Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut kampanyası başlatılmıştır.
- TOKİ başkanlığı eliyle 500 bin konut, 1 milyon konut amaçlı arsa ve 50 bin iş yeri vatandaşlara kazandırılmıştır.
- 5.135.000 başvuru sayısıyla başlayan proje Mart ayına kadar bitirilecek ve en geç iki yıl içerisinde ilk 250 bin konutun inşası tamamlanacaktır.
- 16:50Yeni Evim Kampanyası
- Bakanlık, Hazine, Maliye Bakanlığı ve finans sektörüyle birlikte Türkiye'nin en kapsamlı konut kampanyalarından birine imza atmıştır.
- "Yeni Evim" kampanyası ile ilk etapta 100 bin aileyi kısa sürede ev sahibi yapmayı hedeflemektedir.
- Vatandaşlar, yüklenici firmaların belirlediği kriterlere uygun konut projeleri ile kampanyaya dahil olacaklardır.
- 18:24Kampanya Detayları
- Vatandaşlar Türkiye'nin her yerindeki bitmiş projelerden, belli bir oranda tamamlanmış inşaat seviyesindeki projelerden ve devam eden konutlardan faydalanabileceklerdir.
- Bankalarla garantörlük sözleşmesi imzalanarak yeni başlayan projelerden de istifade edilebilecektir.
- Müteahhitlerin ilerlemesine göre yapılan hakedişler ve ödemeler bankalar tarafından yüklenici firmalara sağlanacaktır.
- 20:02Kampanyaya Dahil Projeler
- Emlak Konut Genel Müdürlüğü bünyesinde yapılan tüm projeler kampanyaya dahil olacaktır.
- Giyoder, İnder, Konutder, İkon ve Türkiye Müteahhitler Birliği'ne bağlı tüm yüklenici firmaların yaptığı projeler kampanyaya dahil olacaklardır.
- 81 ilde firmaların ürettiği büyük ve küçük ölçekli tüm konut projeleri teknik ve mali kriterleri karşıladıkları takdirde kampanyaya dahil olabileceklerdir.
- 20:55Kampanya Süreci ve Denetim
- Yüklenici firmalar konut fiyatının %5'i kadar bir katkıyla vatandaşlara sağlamış olacaklardır.
- Kampanya 16 Ocak itibariyle başlayacak ve web sitesinde tüm detaylar paylaşılacaktır.
- Kampanya sürecini denetlemek için Hazine, Maliye Bakanlığı, Çevre Şehircilik Bakanlığı, bankalar, SPK, BDDK ve değerleme kuruluşlarından temsilcilerin bulunduğu bir komisyon kurulacaktır.
- 22:48Kampanya Avantajları
- Kampanya "hızlı inşa, uygun ödeme imkanı ve kolay ulaşılabilir konut" sloganıyla başlatılmıştır.
- Kredi faiz oranları %0,69'dan başlayacak ve vade farkları uygulanacaktır.
- Konut kredilerinde 10 yıllık vade uygulaması 5 yıl arttırılacak ve mortgage sistemine uygun bir sistem Türkiye'ye kazandırılacaktır.
- 23:51Konut Özellikleri ve Ekonomik Etkiler
- Kampanyaya dahil tüm konutlar birinci el konutlar olacak ve ikinci el konutlar kampanyaya dahil edilmeyecektir.
- Projelerde sosyal donatı zenginliği öncelikli olacak ve tüm konutlar deprem yönetmeliğine uygun inşa edilecektir.
- Kampanya sayesinde milyarlarca liralık bir hacim ortaya çıkacak ve ekonomiye yaklaşık 600 milyar liralık katma değer oluşturacaktır.
- 26:16Milli Ekonomi Vizyonu
- Devlet tüm imkanlarını vatandaşın mutluluğu ve refahı için seferber etmeye yüksek bir iradeye sahiptir.
- Türkiye, Cumhurbaşkanı'nın ortaya koymuş olduğu milli ekonomi vizyonuyla tüm dünyada faizler artarken faizleri düşüren ve milletin omzundan faiz yükünü alan bir ülke olmaya devam edecektir.
- "Yeni Evim" kampanyası, milli ekonomi vizyonunun doğal bir sonucu ve başarısıdır.