Emsale dahil olmayan alanların hesaplanması için, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nde belirtilen maddelere başvurulmalıdır. Bu alanlar arasında: Yangın merdiveni, sığınak, asansör boşlukları, bacalar, şaftlar, ışıklıklar, ısı ve tesisat alanları gibi belirli yapıların asgari ölçülerdeki alanları. Konutlarda bağımsız bölüm net alanının %10'unu, ticari kullanımlı bağımsız bölüm net alanının %50'sini aşmayan depo amaçlı eklentiler. Ortak alan niteliğindeki mescit ve müştemilat. Bütün cepheleri tamamen gömülü olan ve ortak alan niteliğinde olan otopark alanları. Emsale dahil olmayan alanlar, toplam emsale esas alanın %30'unu aşamaz. Hesaplamaların doğru ve güvenilir olması için, bir uzmana danışılması önerilir.