YerleşimAlanları

Köy içi imar, bir köyde fiilen yerleşim bulunan, altyapısı olan ve yapılaşmanın yoğunlaştığı bölgeleri ifade eder. Köy içi imardan yararlanabilmek için gereken şartlar: Taşınmazın yerleşik alanda olması; Projenin hazırlanması; Yapı izin belgesinin alınması. Köy içi imarla yapılabilecek yapılar: Konut (tek katlı veya iki katlı evler); Ahır, samanlık, kümes; Tarımsal depo ve sundurma; Köy evi (yığma ya da betonarme); Misafirhane, müştemilat. Çok katlı, toplu yapı, ticari bina gibi şehirsel yoğunlukta yapılaşma mümkün değildir.

Köy içi imar sınırı, "Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği"ne göre şu şekilde belirlenir: 1. Köy yerleşik alanı: Köy ve mezraların cami, köy konağı gibi köy ortak yapıları ile yapımı tarihinde yürürlükte bulunan mevzuat hükümlerine uygun olarak inşa edilmiş yapıların toplu olarak bulunduğu yerlerde, mevcut binaların en dışta olanlarının dış kenarlarından geçirilen çizginin içinde kalan alandır. 2. Köy yerleşik alanı civarı: Bu çizgi ile en fazla 300 metre dışından geçirilecek olan, valiliklerce tespit edilerek il genel meclisince karara bağlanan sınırın içinde kalan alandır. Belirleme süreci şu adımları içerir: Vali tarafından, vali yardımcısının başkanlığında bir komisyon oluşturulur. Komisyon, kadastro, tarım ve orman, çevre şehircilik ve iklim gibi alanlardan personel içerir. Tespit, 1:1000, 1:2000 veya 1:5000 ölçekli hâlihazır haritalar veya kadastro paftaları üzerinde yapılır. Köy içi imar sınırı belirlenirken, mera vasfını kaybetmiş mera nitelikli alanlar ve Hazine adına kayıtlı, tarım amacıyla kullanımı mümkün olmayan alanlar öncelikli olarak köy yerleşim alanına dahil edilir.

Hayır, Beykent ve Adnan Kahveci aynı değildir. Adnan Kahveci, İstanbul'un Beylikdüzü ilçesine bağlı bir mahalledir.

DOP, "düzenleme ortaklık payı"nın kısaltmasıdır. DOP, bir imar uygulaması sırasında belediyeler tarafından, yollar, parklar, yeşil alanlar, okullar ve camiler gibi kamusal alanlar için arsa sahiplerinden alınan paydır. DOP'un yasal dayanağı, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesidir. DOP uygulaması üç aşamadan oluşur: 1. İmar planı hazırlanır. 2. Yasal sınırlar içerisinde kesinti oranı belirlenir. 3. Tapular yeniden düzenlenir. DOP kapsamında ayrılan alanlar, Danıştay kararlarına göre şu şekildedir: yol, meydan, park, otopark, çocuk bahçesi/parkı ve yeşil alanlar; ibadet yerleri, karakollar, eğitim tesis alanları; pazar yerleri, semt spor alanları ve toplu taşıma durakları; teknik altyapı alanları, belediye hizmet alanları, rekreasyon alanları.

Tepeören'in meşhur olan bazı özellikleri: Doğal güzellikler: Ormanlık alanlar, yürüyüş ve bisiklet parkurları ile doğa severler için ideal bir yaşam sunar. Eğitim kurumları: Bölgede Tepeören Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi, Tuzla Orhanlı Çok Programlı Anadolu Lisesi, İstanbul Okan Üniversitesi gibi önemli eğitim kurumları bulunur. Sanayi ve iş imkanları: Sanayi bölgelerine yakın olması sebebiyle iş imkanları açısından avantajlı bir konumdadır. Konut projeleri: Lüks siteler, apartmanlar ve villa projeleri ile dikkat çeker. Ulaşım kolaylığı: Metro hatlarına ve ana yollara yakınlığı sayesinde İstanbul'un diğer bölgelerine kolayca ulaşım sağlanabilir. Sosyal olanaklar: Alışveriş merkezleri, restoranlar, kafeler ve sosyal tesisler bulunur.

6/10 kV XLPE izoleli, tek damarlı, bakır iletkenli kablolar (YXC7V-R), kısa devre akımlarının büyük olduğu yerleşim ve sanayi bölgelerinin elektrik enerjisi ile beslenmesinde kullanılır. Kullanım alanları: endüstri bölgeleri ve yerleşim merkezlerinin elektrik enerjisi ile beslenmesi; yük artışı beklenen şebekeler; dahili ve harici uygulamalar; toprak altı ve kablo kanalları.

İmar planı dışında kalan kısım, "yerleşme alanı dışı (iskan dışı) alan" olarak adlandırılır. Bu alanlar, her ölçekteki imar planı sınırı, yerleşik alan sınırı, belediye ve mücavir alan sınırları dışında kalan köy ve mezraların yerleşik alanı ve civarlarının dışında kalan yerleri kapsar. Ayrıca, 3/5/1985 tarihli ve 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8. maddesinin birinci fıkrasının (ğ) bendi kapsamında, büyükşehir belediyelerince tespiti yapılmış olup uygulama imar planı bulunmayan kırsal yerleşik alan ve civarında da imar planı dışında kalan kısımlar bulunur.

Defne 4. bölge rezerv alanı hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, rezerv yapı alanı, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında, riskli yapıların bulunduğu arsa ve arazilerde sağlıklı ve güvenli yaşam çevreleri oluşturmak amacıyla belirlenen alanlardır. Bu alanlarda, riskli yapılarda ikamet edenlerin nakledileceği konut ve işyerleri ile sosyal, teknik ve kültürel altyapı tesisleri inşa edilebilir. Hatay'ın Antakya ve Defne ilçelerinde, 207 hektarlık bir alan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından rezerv yapı alanı olarak belirlenmiştir.

Körfezkent'te hangi evlerin daha iyi olduğuna dair kesin bir yanıt vermek mümkün değildir. Ancak, Körfezkent'te tercih edilebilecek bazı konut projeleri şunlardır: Körfezkent 4. Körfezkent 3. Körfezkent Çarşı. Yarımca Park Evleri. Petkim Park. Konut tercihi, kişisel ihtiyaçlar, bütçe ve önceliklere göre değişiklik gösterebilir. Daha fazla bilgi için emlakjet.com ve guncelprojebilgileri.com gibi siteler ziyaret edilebilir.

Samsun'da en çok yerleşim alanına sahip ilçe İlkadım'dır. 2023 yılı verilerine göre, Samsun'un nüfusu yaklaşık 1,5 milyondur ve bu nüfusun büyük bir kısmı İlkadım ilçesinde yoğunlaşmıştır.

Antalya Kepez Varsak, il merkezine 11 kilometre, denize ise 13 kilometre uzaklıkta yer alan bir semttir. Özellikleri: Tarihi ve doğal güzellikler: Varsak, tarihi yapıları ve Düden Şelalesi gibi doğal alanlarıyla öne çıkar. Aktiviteler: Bölgede havuza girme, doğa yürüyüşleri yapma ve fotoğrafçılıkla ilgilenenler için güzel kareler yakalama imkanı vardır. Masal Parkı: Çocuklar için özel olarak tasarlanmış 5000 metrekarelik Masal Parkı, ailece keyifli zaman geçirilebilecek bir yerdir. Diğer olanaklar: Varsak Kütüphanesi, sosyal tesis, cep sinema salonları, düğün salonu ve kafeteryalar gibi çeşitli sosyal ve kültürel alanlar bulunur. Varsak, 1973 yılına kadar köy statüsünde kalmış, 1973'ten sonra belediye olmuş ve 2005'ten itibaren Antalya Büyükşehir Belediyesi'nin ilk kademe belediyesi olarak hizmet vermiştir.

Pendik haritasının neden farklı olduğuna dair bilgi bulunamadı. Ancak, Pendik'in haritada farklı şekillerde görüntülenebileceği bazı platformlar şunlardır: Yandex Maps. Wikipedia. Gezilecek Yerler TR. Pendik Belediyesi.

İzmir ilinde 30 tane yerleşim alanı (ilçe) bulunmaktadır.

Çöp kovaları çeşitli yerlerde konulabilir: 1. Park ve bahçeler: Yürüyüş yolları, oyun alanları, piknik alanları gibi yüksek yoğunluklu insan trafiği olan yerlere. 2. Sokaklar ve caddeler: Yaya trafiğinin yoğun olduğu bölgelerde. 3. Plajlar: Deniz kıyısında çöplerin atılabileceği noktalara. 4. Spor sahaları ve ticari alanlar: Spor alanları ve alışveriş merkezleri gibi yerlerde. 5. Evler: Mutfak dolabı içi veya lavabo altı gibi erişilebilir ve görünmeyen yerlere. Çöp kovalarının görünür ve ulaşılabilir yerlerde konumlandırılması, atıkların kolayca atılabilmesi için önemlidir.

Kırsal yerleşik alan mevzuatı, 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu'nun ek 3. maddesi ile düzenlenen Kırsal Mahalle ve Kırsal Yerleşik Alan Yönetmeliği kapsamında yer almaktadır. Kırsal yerleşik alan, büyükşehir belediyeleri sınırları içinde olup kırsal mahalle şartlarını taşımayan mahallelerdeki on bin metrekareden az olmayan alanları ifade eder. Kırsal yerleşik alan mevzuatının bazı önemli hükümleri: - Belirleme süreci: İlçe belediye meclisinin kararı ve büyükşehir belediye meclisinin onayı ile belirlenir. - Muafiyet ve indirimler: Emlak vergisi ve bazı belediye harçlarından muafiyet ile ticari faaliyetlerde %50 indirim sağlanır. - Uygulama başlangıcı: Büyükşehir belediye meclisi kararının verildiği yılı takip eden takvim yılının başından itibaren başlar.

Elbistan'da yeni yerleşim alanları, Özbek Mahallesi'nde bulunan 3792 ada 74 parsel üzerinde yer almaktadır.

İstanbul'da 39 yerleşim alanı (ilçe) bulunmaktadır.

Nazım plan ve uygulama planı arasındaki fark, ölçek ve detay düzeyidir. Nazım imar planı, 1/5000 veya 1/25000 ölçekte hazırlanan, genel olarak yerleşim alanlarının gelişimini, nüfus yoğunluklarını, ulaşım sistemlerini ve genel kullanış biçimlerini gösteren üst ölçekli bir plandır. Uygulama imar planı ise, nazım imar planının esasları doğrultusunda çizilen daha detaylı bir plandır.

Alaska'nın posta kodlarının genellikle "99" ile başlamasının nedeni, eyaletin coğrafi yapısına ve yerleşim alanlarının dağılımına göre düzenlenmiş olmasıdır. Alaska, 663.300 kilometrekarelik geniş bir alana sahiptir ve bu nedenle posta kodları, hem şehir merkezlerine hem de kırsal alanlara hizmet veren postaların doğru bir şekilde yönlendirilmesini sağlamak amacıyla oluşturulmuştur. Örneğin, Anchorage şehrinin posta kodları 99501'den 99524'e kadar değişirken, Fairbanks için bu rakamlar 99701 ile 99712 arasında sıralanır.

Meri imar planı ve mevzi imar planı arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Kapsam ve Bütünleşme: Meri imar planı, yürürlükteki her tür ve ölçekteki plan sınırları içinde, genel arazi kullanım kararlarını içeren planlardır. 2. Uygulama Koşulları: Meri imar planları, genellikle büyük şehir belediyeleri tarafından yapılırken, mevzi imar planları ilgili idarenin belirlemesi ve yönetmelik kurallarına uyulması şartıyla yapılabilir. 3. Sosyal ve Teknik Altyapı: Mevzi imar planları, kendi bünyesinde sosyal ve teknik altyapı ihtiyaçlarını sağlamak zorundadır.