YerleşimAlanları

Yatay su deposu ve dikey su deposu seçimi, depolama ihtiyacına ve alanın yapısına bağlıdır. Yatay su depoları genellikle daha büyük kapasiteye sahiptir ve geniş alanlarda su depolamak için idealdir. Dikey su depoları ise yerden tasarruf sağlar ve düşük alanlarda su depolamak için uygundur.

TKA alanı, yani "tercihli kullanım alanı", imarlı olarak kabul edilir.

Köy içi imar sınırı, il özel idaresi veya kadastro müdürlüğü tarafından belirlenir. Belirleme süreci şu adımları içerir: 1. Yerleşik alan sınırlarının sorgulanması: Tapu belgesi temin edildikten sonra, kadastro müdürlüğünden yerleşik alan sınırları sorgulanır. 2. Mimara basit proje çizdirilmesi: Basit mimari proje veya avan proje hazırlanır. 3. İl Özel İdaresi İmar Müdürlüğü'ne başvuru yapılması: Hazırlanan proje, İl Özel İdaresi İmar Müdürlüğü'ne sunularak yapı izin belgesi (ruhsat muadili) alınır. 4. İnşaatın başlatılması: Gerekli izinler alındıktan sonra inşaat faaliyetlerine başlanabilir. Ayrıca, 300 metre kuralı da geçerlidir; köy ve mezraların yerleşik alan sınırı, valiliklerce tespit edilerek 300 metreye kadar genişletilebilir.

Köy içi imar, köy yerleşim alanlarında, fiilen yerleşim bulunan ve yapılaşmanın yoğunlaştığı bölgeleri ifade eder. Köy içi imardan yararlanmak için gerekli şartlar: - Taşınmazın köy içi yerleşik alanda olması; - İl Özel İdaresi veya Kadastro Müdürlüğü tarafından yerleşik alan sınırlarının belirlenmiş olması; - Basit mimari proje veya avan proje hazırlanması; - İl Özel İdaresi İmar Müdürlüğü'nden yapı izin belgesi alınması; - Gerekirse zemin etüdü yapılması. Köy içi imar düzenlemeleri, 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmeliklere göre yapılır.

DOP (Düzenleme Ortaklık Payı), imar düzenlemesi ve parselasyon işlemleri kapsamında arsa ve arazi sahiplerinin taşınmazlarına yapılan bedelsiz el koyma işlemidir. DOP'un amaçları: - Bölgede yaşayanların ortak kullanımına sunulan mekan ve tesislerin (yol, meydan, okul, yeşil alan) kurulması için gerekli maddi kaynağın temini. - İmar planına uygun şehirleşmenin sağlanması. DOP oranı, 3194 sayılı İmar Kanunu'na göre en fazla %45 olabilir.

Beykent ve Adnan Kahveci isimleri farklı yerleşim alanlarını ifade etmektedir. Beykent, İstanbul ilinin Büyükçekmece ilçesine bağlı bir yerleşim alanı ve bucaktır. Adnan Kahveci ise Beylikdüzü ilçesinde, özellikle Beylikdüzü'nün batı sınırında yer alan bir mahalledir.

Tepeören, iki farklı yerleşim alanıyla meşhurdur: 1. İstanbul, Pendik'e bağlı Tepeören: Bu bölge, modern konut projeleri, doğal güzellikleri ve sosyal imkanlarıyla dikkat çeker. 2. Tuzla, Kocaeli sınırında Tepeören: Bu mahalle, tarihi dokusu, sanayi bölgelerine yakınlığı ve çeşitli eğitim kurumları ile tanınır.

6/10 kV XLPE izoleli kablolar aşağıdaki alanlarda kullanılır: 1. Yerleşim ve sanayi bölgelerinin elektrik enerjisi ile beslenmesi. 2. Kablo kanalları, dahile ve toprak altında. 3. Mekanik zorlanmaların bulunduğu yerler. Ayrıca, bu kablolar yüksek devre akımlarının olduğu durumlarda da tercih edilir.

İmar planı dışında kalan kısım, her ölçekteki imar planı sınırı, yerleşik alan sınırı, belediye ve mücavir alan sınırları dışında kalan iskan dışı alan olarak tanımlanır.

Körfezkent'te daha iyi olarak değerlendirilebilecek bazı evler şunlardır: 1. Enka Country Körfez: Bu konut, Körfezkent'te öne çıkan bir seçenektir. 2. Emlak Konut Körfez Kent 3. Etap Konutları: Konumu ve özellikleriyle dikkat çeken bir konut projesidir. 3. Mimar Sinan Mahallesi'ndeki Evler: Merkezi konumu ve sunduğu sosyal olanaklar nedeniyle tercih edilen bir bölgedir. 4. Kavanium Sitesi: Körfezkent'te lüks ve konforlu daireleriyle bilinen bir sitedir. Ev seçimi yaparken, kişisel ihtiyaçlar, bütçe ve güvenlik gibi faktörler de göz önünde bulundurulmalıdır.

Defne 4. bölge rezerv alanı, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun uyarınca yeni yerleşim alanı olarak kullanılmak üzere belirlenen bir bölgedir. Bu alanlarda, riskli yapıların yıkılması ve yerine yeni konut ve işyerlerinin inşa edilmesi planlanmaktadır.

İstanbul'un en büyük yerleşim alanı, Pendik ilçesidir.

Samsun'da en çok yerleşim alanına sahip ilçe, İlkadım'dır.

Antalya Kepez Varsak bölgesi, çeşitli sosyal ve sportif hizmetlerle donatılmış bir yerleşim alanıdır. İşte bazı özellikleri: Masal Parkı: 5000 metrekarelik alanda kurulu, çocukların ilgisini çeken bir masal kahramanları dünyası. Tam Olimpik Yüzme Havuzu: Kapalı ve yarı olimpik ısınma havuzuyla birlikte, havuz tribün kapasitesi 1500 kişilik. Diğer Spor Alanları: 2 adet basketbol sahası, 2 adet futbol sahası ve fitness merkezi. Sosyal Alanlar: Kafeteryalar, 4 adet cep sinema salonu, etüt derslikleri ve 550 kişilik düğün salonu. Doğa Yürüyüşleri: 1500 metre uzunluğunda yürüyüş parkuru ve yapay göl. Varsak, Antalya şehir merkezine 11 km mesafede yer almaktadır.

Pendik haritasının farklı olmasının nedeni, zaman içinde ilçenin sınırlarının ve yerleşim alanlarının değişmiş olmasıdır. Ayrıca, Pendik haritaları, farklı ölçeklerde ve detay seviyelerinde hazırlanabilir, bu da görünümlerinin değişmesine yol açabilir.

İzmir ilinde 30 tane yerleşim alanı (ilçe) bulunmaktadır.

Çöp kovaları çeşitli yerlerde konulabilir: 1. Park ve bahçeler: Yürüyüş yolları, oyun alanları, piknik alanları gibi yüksek yoğunluklu insan trafiği olan yerlere. 2. Sokaklar ve caddeler: Yaya trafiğinin yoğun olduğu bölgelerde. 3. Plajlar: Deniz kıyısında çöplerin atılabileceği noktalara. 4. Spor sahaları ve ticari alanlar: Spor alanları ve alışveriş merkezleri gibi yerlerde. 5. Evler: Mutfak dolabı içi veya lavabo altı gibi erişilebilir ve görünmeyen yerlere. Çöp kovalarının görünür ve ulaşılabilir yerlerde konumlandırılması, atıkların kolayca atılabilmesi için önemlidir.

Kırsal yerleşik alan mevzuatı, 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu'nun ek 3. maddesi ile düzenlenen Kırsal Mahalle ve Kırsal Yerleşik Alan Yönetmeliği kapsamında yer almaktadır. Kırsal yerleşik alan, büyükşehir belediyeleri sınırları içinde olup kırsal mahalle şartlarını taşımayan mahallelerdeki on bin metrekareden az olmayan alanları ifade eder. Kırsal yerleşik alan mevzuatının bazı önemli hükümleri: - Belirleme süreci: İlçe belediye meclisinin kararı ve büyükşehir belediye meclisinin onayı ile belirlenir. - Muafiyet ve indirimler: Emlak vergisi ve bazı belediye harçlarından muafiyet ile ticari faaliyetlerde %50 indirim sağlanır. - Uygulama başlangıcı: Büyükşehir belediye meclisi kararının verildiği yılı takip eden takvim yılının başından itibaren başlar.

Elbistan'da yeni yerleşim alanları, Özbek Mahallesi'nde bulunan 3792 ada 74 parsel üzerinde yer almaktadır.

İstanbul'da 39 yerleşim alanı (ilçe) bulunmaktadır.