Temerrüt

Evet, protesto tarihinden itibaren faiz işler. Türk hukukuna göre, ödenmeyen senet tahsili sürecinde protesto çekilmesi durumunda, temerrüt faizi protestonun çekildiği tarihten itibaren işlemeye başlar.

İki tarafa borç yükleyen sözleşmelerde temerrüt, aşağıdaki koşulların gerçekleşmesi durumunda ortaya çıkar: 1. Edimin ifasının mümkün olması. 2. Borcun muaccel olması (vadesinin gelmesi). 3. Borçluya ihtar yapılmış olması. 4. Alacaklının edimi kabule hazır olması. 5. Borçlunun edimi ifadan kaçınma hakkının olmaması. 6. İfa etmemenin borca aykırı bir durum olması. Temerrüt gerçekleştiğinde, alacaklının sahip olduğu haklar, sözleşmenin ifasına başlanmış olup olmamasına göre değişir.

Temerrüt, bir borçlunun, borç sözleşmesinin kararlaştırılan hüküm ve koşullarına göre borç verene borçlarını ödeyememesi durumunu ifade eder. Temerrüt, borçlu ve alacaklı taraflardan birini ilgilendirebileceği gibi her ikisini de ilgilendirebilir. Borçlu temerrüdü, borçlunun borcunu gereken zamanda ödeyememesi durumudur. Alacaklı temerrüdü, alacaklının, borçlunun borcunu ödemesine engel olması veya kabule hazır olmaması durumunda ortaya çıkar. Temerrüt, hem borç alan hem de borç veren için ciddi sonuçlar doğurabilir. Temerrüt, finansal işlemlerden ticari sözleşmelere kadar geniş bir yelpazede görülebilir ve hem bireysel hem de kurumsal borçluları kapsayabilir.

TBK 125'e göre temerrüde düşen borçlu, aşağıdaki adımları izlemelidir: 1. Borcun ifası: Borçlu, verilen süre içinde borcunu ifa etmelidir. 2. Gecikme tazminatı: Borçlu, temerrüde düşmekte kusuru olmadığını ispat edemedikçe, borcun geç ifasından dolayı alacaklının uğradığı zararı gidermekle yükümlüdür. 3. Seçimlik haklar: Alacaklı, borcun ifasından ve gecikme tazminatı isteme hakkından vazgeçerek, aşağıdaki seçimlik hakları kullanabilir: - Sözleşmeden dönme: Borçludan edimini yerine getirmesini talep etmekten vazgeçip, sözleşmeden dönerek menfi zararının tazminini isteyebilir. - Zararın giderilmesi: Borcun ifa edilmemesinden doğan zararın giderilmesini talep edebilir.

Temerrüt nedeniyle tahliye davasında ihtar süresi en az 15 gündür. Türk Borçlar Kanunu'nun 315. maddesine göre, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise bu süre en az 30 gündür.