SulhHukukMahkemesi

Apartmanda çatı tamiri için karar alma süreci şu adımları içerir: 1. Genel Kurul Toplantısı: Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 42. maddesi gereği, çatı tamiri için kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile genel kurul toplantısı düzenlenmelidir. 2. Karar Alma: Toplantıda çatı tamirine veya mantolamasına karar verilir. 3. Yetersiz Çoğunluk: Yeterli çoğunluk sağlanamazsa, Sulh Hukuk Mahkemesi'nde genel kurul kararının iptali ve çatı tamiri için karar alınması talep edilebilir. 4. Acil Durum: Çatıdaki bir sıkıntıdan dolayı acil tamirat gerekiyorsa, mahkemeden ihtiyati tedbir ve delil tespiti istenerek tek bir kat malikinin isteğiyle dahi tamiratın yönetim tarafından yaptırılması sağlanabilir.

Kirada hasar tespiti, kiracının evden çıkması durumunda yapılır.

Ev sahibi kira zammına itiraz edilirse, kiracı aşağıdaki adımları izleyebilir: 1. Tüketici Hakem Heyetine Başvuru: Kiracı, tüketici hakları konusunda yetkili olan Tüketici Hakem Heyetine başvurarak haksız zam talebini itiraz edebilir. 2. Sulh Hukuk Mahkemesine Başvuru: Eğer Tüketici Hakem Heyeti'nden sonuç alınamazsa, kiracı Sulh Hukuk Mahkemesinde dava açarak kira tespitini talep edebilir. 3. İhtarname Gönderme: Kiracı, ev sahibine bir ihtarname göndererek talep edilen artışın haksız olduğunu ve yasal sınırlar içinde kalması gerektiğini belirtebilir. Yasal uyarı: Kira artışında TÜFE oranının üzerinde bir zam yapılması kanunen yasaktır.

Siteden yapılan masraflara itiraz etmek için 6 ay süre belirlenmiştir.