Şehircilik

İsmetpaşa Mahallesi'nde iki adet TOKİ projesi bulunmaktadır: 1. Ankara İli Kızılcahamam İlçesi İsmetpaşa Mahallesi 71 Adet Konut İnşaatı: Bu proje, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından yürütülmektedir. 2. Muğla İli Milas İlçesi İsmetpaşa Mahallesi 2. Etap 546 Adet Konut İnşaatı: Bu projeyi ise Arsaş Demir + Arslan Yapı iş ortaklığı üstlenmiştir.

Muğla merkezde şu semtler bulunmaktadır: Bayır, Kafaca, Yerkesik, Yeşilyurt.

Yeşil saha, şehir imar planlarında toplumun yararlanması için ayrılan ve üzerinde inşaat yapılması mümkün olmayan park, bahçe ve sair hizmet alanı olarak kullanılır. İşe yaradığı alanlar: - Spor aktiviteleri: Futbol ve diğer spor oyunlarının oynandığı alanlardır. - Çevre koruma: Sürdürülebilir spor alanları oluşturarak ekosistemin korunmasına katkı sağlar. - Toplumsal bilinçlenme: Çevre temizliği projeleri ve etkinliklerle toplumda çevre bilincini artırır.

Belediye başkanından alınarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığına devredilen yetkiler şunlardır: 1. Planlama ve imar yetkisi: Marmara Denizi'ndeki adaların planlama ve imar yetkileri, müsilaj gerekçesiyle Çevre ve Şehircilik Bakanlığına devredilmiştir. 2. Kentsel dönüşüm projeleri: AKP'nin sunduğu yasa teklifiyle, belediyelerin kentsel dönüşüm projelerindeki yetkileri kısıtlanarak, bu yetkiler Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na aktarılmıştır. 3. Etüt ve harita çalışmaları: Bakanlık, gerekli görülen hallerde, resmi bina ve tesisler için imar planı ve değişikliklerini re'sen yapma yetkisine sahiptir.

Ankara Otogarı (AŞTİ), Yenimahalle semtinde yer almaktadır.

Bayrampaşa'nın en işlek caddesi Demirkapı Caddesi olarak bilinmektedir.

Yağmur suyu toplama sistemi, belirli bina tipleri için zorunludur. Bu zorunluluk, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılan son düzenlemelerle getirilmiştir. Zorunluluk kapsamına giren durumlar şunlardır: - Parsel alanı 2 bin metrekareden büyük olan yapılar. - Çatı izdüşümü 1000 metrekareden fazla olan binalar. - Kamu yapıları. Ayrıca, yatak kapasitesi 200’den fazla olan konaklama amaçlı binalar, 10 bin metrekareyi aşan alışveriş merkezleri ve 30 bin metrekareden büyük diğer kamu binalarında da gri su sistemleri kurulması zorunludur.

Sultanbeyli'nin kalabalık olmasının birkaç nedeni vardır: 1. Göç Alıcısı Olması: Sanayi ve ticaret alanındaki iş imkanlarının bol olması, Sultanbeyli'yi göç alıcısı bir ilçe haline getirmiştir. 2. Yeni Konut Projeleri ve Altyapı Çalışmaları: Son yıllarda yapılan yeni konut projeleri ve altyapı çalışmaları, nüfusun artmasına katkıda bulunmuştur. 3. Ulaşım İmkanları: Toplu taşıma ve özel araçla ulaşımın kolay olması, Sultanbeyli'yi daha cazip bir yerleşim yeri yapmıştır. 4. Eğitim ve Sağlık Hizmetleri: İlçede bulunan okul ve sağlık kurumlarının sayısındaki artış, nüfusu artırıcı bir etken olmuştur.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı birim maliyet listesi, her yılın 1 Ocak tarihinde güncellenir.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından belirlenen yapı birim maliyetleri, Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesi doğrultusunda hesaplanır. Bu süreçte aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Yapının Sınıfının Belirlenmesi: Yapı, mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfına göre gruplandırılır. 2. Birim Maliyetlerin Tespiti: 2024 yılı için belirlenen birim maliyetler, yapının sınıfına göre KDV hariç, genel giderler (%15) ve yüklenici kârı (%10) eklenerek hesaplanır. 3. Güncel Fiyatların Kullanımı: Birim fiyatlar, her yıl Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından güncellenir ve resmî gazetede yayımlanır. Ayrıca, yapının yaklaşık maliyeti, projesine göre hazırlanacak metrajlara Bakanlık birim fiyatlarının uygulanması suretiyle de belirlenebilir.

Varoş, genellikle kent veya kasabanın merkezinden uzak, yoksul halkın oturduğu semt anlamına gelir.

TOKİ'nin logosunun değişmesinin nedeni, idarenin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na bağlanmasıdır.

636 sayılı KHK, Çevre, Orman ve Şehircilik Bakanlığının Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararname'dir. Bu kararname, 8 Haziran 2011 tarihinde yayımlanmış ve Bayındırlık ve İskân Bakanlığı ile Çevre ve Orman Bakanlığı'nın birleştirilmesini öngörmüştür. Ancak, bu birleştirme uzun süreli olmamış ve 4 Temmuz 2011'de yayımlanan yeni kararnamelerle Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve Orman ve Su İşleri Bakanlığı olarak iki ayrı bakanlığa bölünmüştür.

Ankara'da en güzel semtin Eryaman olup olmadığı konusunda kesin bir yanıt vermek zor, çünkü güzellik kavramı görecelidir. Ancak, Eryaman'ın bazı avantajları şunlardır: Modern ve planlı yaşam alanları: Geniş caddeleri, ferah sokakları, düzenli yapılaşması ve yeşil alanları ile dikkat çeker. Ulaşım kolaylığı: Metro, otobüs ve banliyö treni gibi toplu taşıma seçenekleriyle kolay erişim imkanı sağlar. Sosyal ve kültürel olanaklar: Alışveriş merkezleri, spor tesisleri, parklar ve rekreasyon alanları ile canlı bir yaşam tarzına sahiptir. Eğitim ve sağlık hizmetleri: Bölgede birçok eğitim kurumu ve hastane bulunur. Diğer öne çıkan semtler arasında ise Çankaya, Bahçelievler, Kavaklıdere ve Batıkent de sayılabilir.

Kentsel dönüşüm için vekalet vermek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Vekaletnamede Belirtilmesi Gerekenler: Vekaletnamede, kentsel dönüşüm süreci için yetki verildiği açıkça belirtilmelidir. 2. Yetkili Kurumlara Başvuru: Vekaletname ile yapılacak başvurularda, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na veya 2023 yılında kurulan Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'na müracaat edilmelidir. 3. Gerekli Belgeler: Başvuru sırasında ıslak imzalı kentsel dönüşüm başvuru dilekçesi, tapu fotokopisi, riskli yapı tespit raporu ve maliklerin hisse oranlarını gösteren belgeler gibi gerekli evraklar da sunulmalıdır. Uzman Desteği: Kentsel dönüşüm süreci karmaşık olabileceğinden, bir avukattan profesyonel destek almak faydalı olacaktır.

İmar planı çeşitleri dört ana başlık altında toplanmaktadır: 1. Mekânsal Strateji Planı: Ülkenin tamamında 1/50bin-1/100bin ya da daha büyük ölçekli haritalar üzerinde gerçekleştirilen plandır. 2. Çevre Düzeni Planı: En az bir ilin tamamında geçerli olan 1/25bin ölçeklerinde yapılan planları kapsar. 3. Nazım İmar Planı: Gayrimenkuller için yapılan imar planlamasının en önemlilerindendir. 4. Uygulama İmar Planı: Onaylanan nazım imar planlarına uygun olarak çizilen yolları, yoğunlukları, yapı adalarını ve düzenlerini kapsayan plandır.

M7 Yenimahalle durağı, İstanbul'un Gaziosmanpaşa ilçesinde, Karayolları Mahallesi'nde, Galeri Caddesi üzerinde yer almaktadır.

İzmir'in en son metro durağı Fahrettin Altay'dır.

Planlı ve plansız alanlar imar yönetmelikleri, yapılaşmanın düzenlenmesi amacıyla hazırlanan iki farklı yönetmeliktir. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, belediye ve mücavir alan sınırları içinde ve dışında, imar planı bulunan alanları kapsar. Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği ise, imar planı bulunmayan veya nüfusu 10.000'in altında olan belediyelerin yerleşik alanlarında, köy ve mezraların yerleşik alanlarında ve iskân dışı alanlarda uygulanır.

Seul'un kalabalık olmasının birkaç nedeni vardır: 1. Yönetim ve Ticaret Merkezi: Seul, Güney Kore'nin yönetim, ticaret, teknoloji, kültür ve eğitim merkezi olarak kabul edilir. Bu durum, şehre önemli bir nüfus çekmiştir. 2. Ekonomik Faaliyetler: Şehir, yüksek teknoloji, otomotiv, elektronik, kimya, finans ve telekomünikasyon gibi çeşitli sektörlere ev sahipliği yapar. Bu da iş fırsatları yaratarak göçü artırmıştır. 3. Tarihi ve Kültürel Önem: Seul, binlerce yıllık tarihi ve zengin kültürel mirası ile turistlerin ilgisini çeker. Bu da şehrin nüfus yoğunluğunu artırır. 4. Jeopolitik Konum: Han Nehri kıyısında yer alması ve Kuzey Kore sınırına yakınlığı, Seul'un stratejik önemini artırmış ve nüfusun yoğunlaşmasına neden olmuştur.