Miras

Tapu intikal işlemi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Gerekli belgelerin hazırlanması: Kimlik belgesi veya pasaport; Veraset ilamı (noter veya sulh hukuk mahkemesinden alınır); Tapu senedi veya ada, parsel numarası; Vesikalık fotoğraf (isteğe bağlı); Avukat vekaleti (varsa). 2. Belediyeye başvuru: Taşınmazın emlak vergisi borcunun ödendiğini gösteren belge alınır. 3. Veraset ve intikal vergi dairesine başvuru: Veraset ve intikal vergisi ödenir ve ilişiğin kesildiğine dair belge alınır. 4. Tapu müdürlüğüne başvuru: Tüm belgelerle birlikte tapu müdürlüğüne başvurulur ve randevu alınır. 5. İşlemin tamamlanması: Randevu tarihinde belgeler teslim edilir, tapu harcı ödenir ve tapu devri gerçekleştirilir. Online başvuru için webtapu.tkgm.gov.tr adresi üzerinden e-devlet şifresiyle giriş yapılabilir.

Mirasçı, aşağıdaki hallerde mirastan çıkarılabilir: Ağır suç işleme. Aile hukukundan doğan yükümlülükleri ihlal etme. Mirasçılıktan çıkarma, mirasbırakanın ölüme bağlı bir tasarrufla (vasiyetname veya miras sözleşmesi) yapılabilir.

Babadan oğula geçen mirasın paylaşımı, miras bırakanın eşi ve çocuklarının olup olmamasına göre değişiklik gösterir. Eşi ve çocukları varsa: Eş, mirasın 1/4'ünü alır. Çocuklar, mirasın 3/4'ünü eşit şekilde paylaşır. Eşi varsa ancak çocuğu yoksa: Eş, mirasın tamamını alır. Eşi ve çocukları yoksa: Miras, anne ve babaya eşit olarak paylaştırılır. Miras paylaşımı sürecinde adil bir bölüşüm yapılabilmesi için vasiyetname gibi belgelerin dikkate alınması ve yasal prosedürlerin takip edilmesi önemlidir. Miras hukuku karmaşık bir alan olduğundan, bir avukata danışılması önerilir.

Miras hukuku avukatının bazı görevleri: Hukuki danışmanlık: Mirasçılara miras hukukuyla ilgili genel danışmanlık sağlar, hakları ve yükümlülükleri konusunda rehberlik eder. Miras davalarında temsil: Mahkemelerde müvekkillerini temsil eder ve haklarını savunur. Dava hazırlığı ve incelemeler: Miras davası öncesinde gerekli belgelerin toplanması ve incelenmesi, hukuki argümanların hazırlanması gibi işlemleri yürütür. Risk analizi ve çözüm önerileri: Müvekkilin durumunu değerlendirerek riskleri belirler ve alternatif çözüm önerileri sunar. Belge hazırlama ve inceleme: Mirasla ilgili belgelerin hazırlanması ve incelenmesini yapar. Mirasın dağıtılması: Mirasın adil bir şekilde paylaşılmasını sağlamak amacıyla dağıtım işlemlerini yürütür. Miras hukuku avukatı, miras sürecinin hukuka uygun ve sorunsuz bir şekilde tamamlanmasına katkıda bulunur.

Kazara Zengin (Mr. Deeds) filmi, pizza dükkanı sahibi Longfellow Deeds'in, uzak bir akrabasından kalan büyük mirası keşfetmesiyle hayatının nasıl değiştiğini anlatıyor. Deeds, küçük kasabasından New York'un karmaşasına adım atar ve dev medya şirketi ile spor takımlarıyla yüzleşir. Film, aynı zamanda kapitalizmin eleştirisini de yapıyor; karakterin, küçük kasaba ahlakını büyük şehir iş dünyasına taşıma çabası ve bu süreçte yaşadığı zorluklar, sosyal bir eleştiri olarak işleniyor.

Mirasçılık belgesini (veraset ilamı) aşağıdaki kişiler alabilir: Yasal mirasçılar. Atanmış mirasçılar. Hayatta olan eş ve evlatlık. Murisin kan hısımları. Murisin alacaklıları. Mirasçılıktan çıkarma, mirastan yoksunluk, mirasın reddi veya mirastan feragat hallerindeki kişiler. Mirasçılık belgesini, mirasçılardan birinin yerleşim yeri sulh hukuk mahkemesinden veya Türkiye’deki bütün noterlerden almak mümkündür.

Miras davalarında en çok ihlal edilen haklar arasında saklı pay hakları ve tenkis (indirim) hakları bulunmaktadır. Saklı pay hakları: Miras bırakanın, bazı mirasçılarının belirli payları üzerinde tasarruf yetkisi kısıtlıdır. Tenkis hakları: Miras bırakanın, ölüme bağlı tasarrufları veya sağlararası kazandırmaları ile tasarruf oranını aşması ve mirasçıların saklı paylarını ihlal etmesi durumunda tenkis davası açılabilir. Ayrıca, miras bırakanın hukuki ehliyet eksikliği, iradesinin yanlış yönlendirilmesi veya tasarrufun hukuka ve ahlaka aykırı olması gibi durumlarda da haklar ihlal edilebilir. Miras hukuku oldukça karmaşık olduğundan, bir avukattan hukuki danışmanlık almak önemlidir.

Veraset (mirasçılık) belgesinde hak sahibi olanlar şunlardır: Yasal mirasçılar. Atanmış mirasçılar. Murisin alacaklıları. Devlet. Ayrıca, miras bırakanın veya mirasçılardan herhangi birinin mirasçılarından biri ile aynı gün vefat etmiş olması, “gaip” olması, evlatlık olması, vatandaşlıktan çıkarılmış olması veya birden çok vatandaşlığa sahip olması gibi durumlarda da veraset ilamı için Sulh Hukuk Mahkemesine başvurulması gerekir. Veraset ilamı (mirasçılık belgesi) talep etmeye yetkili olmayan kişiler arasında ise mirası reddedenler, mirastan feragat edenler, mirastan çıkarılanlar, mirastan yoksun olanlar ve boşanmış eşler bulunur.

Ölen şirket sahibinin hisseleri, şirketin türüne göre farklı şekillerde intikal eder: Anonim Şirket: Mirasçılar, kendiliğinden şirket ortağı olur ve hisse devri noter yoluyla yapılıp ticaret siciline bildirilir. Limited Şirket: Ortaklık payı, şahsi bir hak olarak değerlendirilir ve devir, şirket sözleşmesinde belirtilen hükümlere tabidir. Şahıs Şirketleri: Kollektif ve komandit şirketlerde ortakların şirkete girişi, çıkışı ve pay devirleri genellikle oy birliği ile karar alınmasına bağlıdır. Ayrıca, miras kalan hisse senetlerinin satışı durumunda elde edilen kazançlar, gelir vergisine tabi olabilir.

Reddi miras sürecinde avukat şart değildir, ancak hukuki açıdan önemli sonuçlar doğurabileceği için bir avukatın danışmanlığı tavsiye edilir. Avukatın önemi: Yasal prosedürler: Miras reddi işlemi, teknik bilgi ve dikkat gerektiren karmaşık bir süreçtir. Hak kaybı riski: Hatalı işlemler veya ihmaller, hak kaybına yol açabilir. Uzman destek: Alanında uzman bir miras avukatı, sürecin hızlı ve etkin bir şekilde yürütülmesine yardımcı olabilir.

Mirasın reddi için terekenin borca batık olması şarttır. Türk Medeni Kanunu’nun 605/2. maddesine göre, miras bırakanın ölüm tarihinde borçlarını ödemekten aciz olması ve bu durumun açıkça veya resmen tespit edilmesi gerekir. Terekenin borca batık olup olmadığının belirlenmesi için “Terekenin Borca Batık Olduğunun Tespiti Davası” açılır.

Muristen kalan mallara "tereke" denir. Tereke, ölen bir kişiden kalan her şeyi ifade eder ve kişinin ölümünden sonra geride kalan aktif ve pasif değerlerinin tümünü kapsar.

İstanbul'daki yeraltı tünellerinin hikayesi, farklı medeniyetlerin ihtiyaçlarına göre şekillenmiştir: Roma Dönemi: Tüneller, iklim şartları, su saklama ve saldırılardan korunma amacıyla yapılmıştır. Bizans Dönemi: İmparatorlar, patrikler ve diğer üst düzey görevliler tarafından kullanılmış, aynı zamanda kaçış yolları olarak da hizmet vermiştir. Osmanlı Dönemi: Askeri amaçlar, gizli kaçış yolları ve stratejik noktalara hızlı erişim için kullanılmıştır. Günümüzde bu tünellerin bir kısmı, güvenlik amacıyla kapatılmıştır.

Kardeşler arasında mal paylaşımı, miras hukuku kurallarına göre yapılır ve bu süreç şu şekilde gerçekleşir: 1. Mirasçılık Belgesinin Alınması: Miras paylaşımı için öncelikle mirasçılık belgesi (veraset ilamı) alınmalıdır. 2. Vasiyetin Değerlendirilmesi: Miras bırakan bir vasiyet yazmışsa, paylaşım vasiyetname hükümlerine göre yapılır. 3. Zümre Sistemine Göre Paylaşım: - Birinci Zümre: Miras bırakanın çocukları, torunları ve torunlarının çocuklarıdır. - İkinci Zümre: Miras bırakanın anne ve babası ve onların altsoylarıdır. 4. Anlaşma veya Dava: Kardeşler arasında anlaşma sağlanamazsa, mirasın paylaşımı için mahkemeye başvurulabilir. Kardeşler arası miras paylaşımında hak kaybı yaşamamak için bir miras hukuku avukatından destek alınması önerilir.

Vasiyet yapamayacak kişiler: 15 yaşını doldurmamış olanlar. Ayırt etme gücüne sahip olmayanlar. Fiil ehliyeti bulunmayanlar. Bir ceza mahkemesi kararıyla kamu hizmetinden yasaklı olanlar. Okur yazar olmayanlar. Miras bırakanın eşi, üstsoy ve altsoy kan hısımları, kardeşleri ve bu kişilerin eşleri. Bu kişiler, vasiyetname düzenleyebilir ancak vasiyetleri geçersiz sayılır.

Noterden intikal işlemi şu şekilde yapılır: 1. Veraset İlamı Alınması: Mirasçılar, noterden veya sulh hukuk mahkemesinden mirasçılık belgesi (veraset ilamı) alır. 2. Vergi Dairesine Başvuru: Veraset ve intikal vergisinin hesaplanması için vergi dairesine başvurulur. 3. Vergi Ödemesi: Vergi borcu ödenir ve ilişiğinin kesildiğine dair belge alınır. 4. Tapu Müdürlüğüne Başvuru: Veraset ilamı ve diğer belgelerle birlikte tapu müdürlüğüne başvurulur. 5. Tapu Devri: Gerekli evraklar tamamsa, tapu devri yapılır ve imzalar atılır. Gerekli Belgeler: Kimlik belgesi; Temsilci aracılığıyla yapılıyorsa temsile ilişkin belge; Fotoğraf; Taşınmazın niteliği bina ise zorunlu deprem sigortası; Mirasçılık belgesi (veraset ilamı). İşlemlerin hukuki çerçevede yürütülmesi için her bir adımda hukuki destek alınması önerilir.

Veraset beyannamesinde mirasçılık belgesi yerine kullanılabilecek bir belge bulunmamaktadır. Mirasçılık belgesi (veraset ilamı), yasal mirasçıları belirlemek ve miras hakkını kesin olarak tespit etmek için gereklidir. Veraset beyannamesi için gerekli belgeler: Veraset ilamı. Nüfus kayıt sisteminden alınan vefat eden kişinin son ikametgâhını gösterir belge. Gayrimenkul emlak beyanı. Ölüm kağıdı. Bu belgelerin eksiksiz olarak vergi dairesine sunulması gerekmektedir.

Mirasın gerçek ve hükmen reddinde mirasçılar borçlardan sorumlu değildir. Mirasın gerçek reddi durumunda, mirasçılar mirası kayıtsız şartsız reddettiğine ilişkin sözlü veya yazılı beyanlarını, bozucu yenilik doğurucu bir hak olarak sulh hukuk hakimine iletirler. Mirasın hükmen reddi durumunda ise, miras bırakanın ölüm anında borçlarını ödeyemeyecek durumda olduğu açıkça belli veya resmen tespit edilmişse, miras reddedilmiş sayılır. Ancak, mirasın reddi, miras bırakanın varlıklarından hiçbir hak veya pay elde edilemeyeceği anlamına gelir.

Terekenin tespiti davası dilekçe örneği yazarken aşağıdaki unsurlar dikkate alınmalıdır: Başlık ve Mahkeme Adı: "İSTANBUL NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİ'NE" şeklinde başlanmalıdır. Davacı ve Vekil Bilgileri: Davacının adı, soyadı, T.C. kimlik numarası ve adresi; vekil varsa vekilin bilgileri eklenmelidir. Konu: "Tereke tespiti talepli dava dilekçesidir" şeklinde belirtilmelidir. Açıklamalar: Murisin vefat tarihi, mirasçıların kim olduğu, bilinen ve bilinmeyen mal varlıklarının tespiti için yapılan talepler detaylı şekilde açıklanmalıdır. Hukuki Nedenler ve Deliller: Türk Medeni Kanunu (TMK) ve Hukuk Muhakemeleri Kanunu (HMK) gibi ilgili mevzuat ile nüfus kayıtları, banka ve tapu kayıtları gibi deliller belirtilmelidir. Sonuç ve İstem: Terekenin tespitine ve defterinin tutulmasına karar verilmesi talep edilmelidir. Ekler: Mirasçılık belgesi, nüfus kayıtları ve vekaletname örneği gibi ekler listelenmelidir. Her somut olayın farklı olabileceği göz önünde bulundurularak, dilekçe hazırlanırken bir avukattan hukuki destek alınması önerilir.

Noterden feragatname almak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Ölümün Bildirilmesi: Ölen kişinin nüfustan düşmesi için hastane tarafından 1-2 gün içinde nüfus müdürlüğüne bildirim yapılmalıdır. 2. Mirasçılık Belgesi: Noterden mirasçılık belgesi çıkarılmalıdır. 3. Notere Başvuru: Feragatname için diğer varislerle birlikte notere gidilerek araç için feragatname alınmalıdır. 4. Gerekli Belgelerin Toplanması: Ölen kişinin mal varlığı için rayiç bedel yazıları (ev, arsa, araç gibi) alınmalıdır. 5. Veraset ve İntikal Beyannamesi: Veraset ve harçlar vergi dairesine gidilerek veraset ve intikal beyannamesi doldurulmalıdır. 6. Vergi ve Diğer Ödemeler: Veraset ve intikal vergisi ödendikten sonra, aracın kasko değeriyle diğer mal varlıkları karşılaştırılarak ÖTV muafiyeti yazısı alınmalıdır. 7. İlişik Kesme ve Sigorta: Aracın kalan MTV'si ödenerek ilişik kesme belgesi alınmalı ve trafik sigortasını yaptırmak için sigortacı ile konuşulmalıdır. 8. Son Başvuru: Tüm belgeler hazırlandıktan sonra, notere başvurularak araç intikali gerçekleştirilmelidir.