• Buradasın

    Tapu intikal işlemi nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tapu intikal işlemi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:
    1. Gerekli belgelerin hazırlanması:
      • Kimlik belgesi veya pasaport 15;
      • Veraset ilamı (noter veya sulh hukuk mahkemesinden alınır) 125;
      • Tapu senedi veya ada, parsel numarası 5;
      • Vesikalık fotoğraf (isteğe bağlı) 5;
      • Avukat vekaleti (varsa) 5.
    2. Belediyeye başvuru:
      • Taşınmazın emlak vergisi borcunun ödendiğini gösteren belge alınır 235.
    3. Veraset ve intikal vergi dairesine başvuru:
      • Veraset ve intikal vergisi ödenir ve ilişiğin kesildiğine dair belge alınır 235.
    4. Tapu müdürlüğüne başvuru:
      • Tüm belgelerle birlikte tapu müdürlüğüne başvurulur ve randevu alınır 125.
    5. İşlemin tamamlanması:
      • Randevu tarihinde belgeler teslim edilir, tapu harcı ödenir ve tapu devri gerçekleştirilir 125.
    Online başvuru için webtapu.tkgm.gov.tr adresi üzerinden e-devlet şifresiyle giriş yapılabilir 125.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. tkgm.gov.tr
        1
      2. devrimbozkurt.av.tr
        2
      3. mustafakok.av.tr
        3
      4. medium.com
        4
      5. katilimevim.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tapu devir işlemi tamamlandıktan sonra ne olur?

    Tapu devir işlemi tamamlandıktan sonra şu adımlar gerçekleşir: 1. Yeni Tapu Senedi Düzenlenmesi: Tapu müdürlüğü, alıcı adına yeni tapu senedini düzenler ve bu senet tapu siciline işlenir. 2. Taşınmazın Teslimi: Tapu senedinin düzenlenmesinin ardından gayrimenkul, fiili olarak alıcıya teslim edilir. 3. Belediyeye Bildirim: Yeni malik, belediyeye giderek emlak vergisi bildiriminde bulunmalıdır. Bu, emlak vergisinin doğru kişiye yönlendirilmesi için gereklidir. 4. Sigorta: Taşınmazın çeşitli risklere karşı sigorta yaptırılması önerilir.
    5 kaynak

    Tapu Müdürlüğü'nde hangi işlemler yapılır?

    Tapu Müdürlüğü'nde yapılan işlemler şunlardır: 1. Tapu Devri: Gayrimenkul sahipliğinin bir kişiden diğerine resmî olarak aktarılması. 2. İpotek ve Haciz Kontrolü: Tapu kaydında ipotek veya haciz olup olmadığının kontrol edilmesi. 3. Miras İntikali: Miras yoluyla taşınmazın devri için veraset ilamı, kimlik belgesi ve vergi dairesinden ilişiksizlik belgesi gibi belgelerin sunulması. 4. Tapu Tescil ve Düzeltme İşlemleri: Tapu kayıtlarında isim yanlışlığı veya alan ölçümü hataları gibi durumların düzeltilmesi için gerekli belgelerin hazırlanması. 5. Emlak Vergisi Bildirimi: Tapu devrinin ardından yeni malik adına emlak vergisi bildiriminde bulunulması.
    5 kaynak

    Miras intikali kaç yıl içinde yapılmalı?

    Miras intikali, yani mirasçıların malvarlığını devralması, belirli bir süreye tabi değildir; istenen zaman yapılabilir. Ancak, mirasçıların veraset ilamı (mirasçılık belgesi) almak için, miras bırakanın ölümünden itibaren 1 ay içinde ilgili yerlere başvurmaları gerekmektedir. Miras intikali işlemleri, genellikle tüm gerekli belgelerin eksiksiz ve doğru bir şekilde tapu dairesine teslim edilmesi durumunda, başvuru yapıldığı tarihten itibaren birkaç iş günü içerisinde tamamlanır.
    5 kaynak

    Noterden intikal nasıl yapılır?

    Noterden intikal işlemi şu şekilde yapılır: 1. Veraset İlamı Alınması: Mirasçılar, noterden veya sulh hukuk mahkemesinden mirasçılık belgesi (veraset ilamı) alır. 2. Vergi Dairesine Başvuru: Veraset ve intikal vergisinin hesaplanması için vergi dairesine başvurulur. 3. Vergi Ödemesi: Vergi borcu ödenir ve ilişiğinin kesildiğine dair belge alınır. 4. Tapu Müdürlüğüne Başvuru: Veraset ilamı ve diğer belgelerle birlikte tapu müdürlüğüne başvurulur. 5. Tapu Devri: Gerekli evraklar tamamsa, tapu devri yapılır ve imzalar atılır. Gerekli Belgeler: Kimlik belgesi; Temsilci aracılığıyla yapılıyorsa temsile ilişkin belge; Fotoğraf; Taşınmazın niteliği bina ise zorunlu deprem sigortası; Mirasçılık belgesi (veraset ilamı). İşlemlerin hukuki çerçevede yürütülmesi için her bir adımda hukuki destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Miras intikali tapu ücreti nasıl hesaplanır?

    2025 yılı için miras intikali tapu ücreti, taşınmazın rayiç değerine göre hesaplanır. Örnek hesaplama: 1.000.000 TL değerinde bir taşınmaz için tapu harcı 20.000 TL olarak hesaplanır. Ayrıca, döner sermaye ücreti gibi ek masraflar da bulunmaktadır. Tapu intikal ücretleri ve vergi oranları her yıl değişebileceğinden, işlem öncesinde tapu müdürlüklerinden güncel ücret bilgisi alınması önerilir.
    5 kaynak

    Miras intikali ile tapu aynı şey mi?

    Miras intikali ve tapu aynı şey değildir, ancak miras intikali tapuda gerçekleşir. Miras intikali, vefat eden bir kişinin mal varlığının kanuni yollarla mirasçılara geçişinin resmi yolla tescilini ifade eder. Tapu, arazinin üzerine inşa edilmiş binaların veya arazinin bir kısmının ya da tamamının sahipliğini belgeleyen resmi ve yazılı bir belgedir. Dolayısıyla, miras intikali tapuda gerçekleşse de, tapu yalnızca tapu sicil müdürlüklerinde tanzim edilen resmi bir belge olarak tanımlanır.
    5 kaynak

    Noterden tapu devri nasıl yapılır?

    Noterden tapu devri yapmak için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Randevu Alma: Türkiye Noterler Birliği’nin e-randevu/başvuru uygulaması üzerinden e-Devlet kapısı kullanılarak başvuru yapılır. 2. Gerekli Evrakların Hazırlanması: Tapu senedi, kimlik belgesi, vergi numarası, DASK poliçesi ve taşınmazın değerini gösteren belge gibi evraklar hazırlanır. 3. Harç ve Masrafların Ödenmesi: Tapu harcı ve noter ücreti ödenir. 4. Belgelerin Sunulması: Randevu tarihinde asıl evraklar noterliğe teslim edilir. 5. Sözleşmenin İmzalanması: Noter, tapu devir sözleşmesini hazırlar ve taraflar imzalar. 6. Tapu Senedinin Teslimi: Sözleşme imzalandıktan sonra noter, tapu senedini teslim eder. 7. Tescil: Tapu müdürlüğünce taşınmazın tapu siciline tescili sağlanır. Noter ücreti, taşınmazın değerine göre 500 liradan az ve 4 bin liradan fazla olamaz.
    5 kaynak