Kiracının evden çıkarken boya ve badana yaptırma zorunluluğu, Türk Borçlar Kanunu ve Yargıtay kararları doğrultusunda belirli koşullara bağlıdır. Olağan yıpranma ve eskime: Duvarlarda hafif kirlenme veya zamanla solmuş boya gibi durumlar, kiracının boyama zorunluluğunu doğurmaz. Kötü veya olağanüstü kullanım: Duvarlarda çizik, leke, yazı, büyük darbe izleri gibi olağan dışı zararlar varsa, ev sahibi bu hasarların giderilmesini talep edebilir. Sözleşme şartı: Kira sözleşmesinde açıkça belirtilen bir madde olmadıkça, ev sahibinin "boyalı teslim zorunluluğu" talebi yasal olmayabilir. Kiracının sorumluluğu, kira sözleşmesi süresince meydana gelen olağan hasarlarla sınırlı olup, olağan dışı durumlar için geçerlidir.