• Buradasın

    Kiracı evden çıkarken boya badana yaptırmak zorunda mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracının evden çıkarken boya ve badana yaptırma zorunluluğu, Türk Borçlar Kanunu ve Yargıtay kararları doğrultusunda belirli koşullara bağlıdır 123.
    • Olağan yıpranma ve eskime: Duvarlarda hafif kirlenme veya zamanla solmuş boya gibi durumlar, kiracının boyama zorunluluğunu doğurmaz 123.
    • Kötü veya olağanüstü kullanım: Duvarlarda çizik, leke, yazı, büyük darbe izleri gibi olağan dışı zararlar varsa, ev sahibi bu hasarların giderilmesini talep edebilir 123.
    • Sözleşme şartı: Kira sözleşmesinde açıkça belirtilen bir madde olmadıkça, ev sahibinin "boyalı teslim zorunluluğu" talebi yasal olmayabilir 125.
    Kiracının sorumluluğu, kira sözleşmesi süresince meydana gelen olağan hasarlarla sınırlı olup, olağan dışı durumlar için geçerlidir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlak365.com.tr
        1
      2. terzioglu.com.tr
        2
      3. gayrimenkulcu.com
        3
      4. timeturk.com
        4
      5. hukukdestegi.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı boya badana ücretini öder mi?

    Kiracının boya badana ücretini ödeyip ödemeyeceği, kullanım şekline ve sözleşmeye bağlı olarak değişir: Olağan kullanım: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 316. ve 334. maddelerine göre, kiracı kiralananı özenle kullanmak ve sözleşme sonunda alındığı haliyle iade etmekle yükümlüdür. Kötü kullanım: Duvarlarda ciddi lekeler, deformasyon veya kasıtlı hasar varsa, bu durumlar "kötü kullanım" kapsamında değerlendirilir ve kiracı bu zararları gidermekle veya badana masrafını karşılamakla yükümlüdür. Sözleşme maddesi: Kira sözleşmesinde kiracının boya badana yapmaktan sorumlu olduğuna dair bir hüküm yoksa, kiracı bu masraflardan sorumlu değildir. Ayrıca, boya ve badana masraflarının depozitodan kesileceğine dair kira sözleşmelerindeki hükümler, kiracının olağan kullanım haklarını kısıtladığı ölçüde geçersiz sayılır.
    5 kaynak

    Kiracı tavanı yaptırmazsa ne olur?

    Kiracı, tavanı yaptırmazsa ve bu durum kiralananın kullanımını etkileyen bir ayıp teşkil ederse, kiraya veren kiracıyı tahliye etme hakkına sahip olabilir. Türk Borçlar Kanunu'nun 304. ve devamı maddelerine göre, kiraya veren ayıplı ifadan sorumludur ve kiracının bu durumu bildirmesi ve makul bir süre tanıması gerekmektedir.
    5 kaynak