KentselDönüşüm

Kentsel Dönüşüm Ofisi'nin amblemi, "Kentsel Dönüşüm Ofisi" logosunun kendisidir.

Ankara Genelevi, 2010-2012 yılları arasında kentsel dönüşüm projesi kapsamında kademeli olarak kapatıldı.

"Saf" filmi, kentsel dönüşüm nedeniyle hayatlarında değişimler yaşayan bir çiftin hikayesini anlatıyor. Filmin konusu: Kamil ve Remziye, Fikirtepe'de bir gecekondu mahallesinde yaşayan evli bir çifttir.

Ekizoğlu Yapı iki farklı alanda faaliyet göstermektedir: 1. İnşaat Projeleri: Ekizoğlu İnşaat, İstanbul'da konut ihtiyacını karşılamaya yönelik yatırımlar yapmakta ve çağdaş yaşam alanları oluşturmaktadır. 2. Yapı Malzemeleri: Ekizoğlu İntaş, tavan sistemleri, çatı ürünleri ve diğer yapı malzemeleri alanında güvenli, dayanıklı ve estetik çözümler sunmaktadır.

"Şeref Bey" dizisi, hayatı kaosa dönen bir adamın hikayesini anlatıyor. Dizinin başrolünde, Arnavutluk'tan Türkiye'ye göç etmiş ve en iyi aşçılar arasında gösterilen Şeref Bey yer alıyor.

İstanbul'un silüetinin bozulmasının başlıca nedenleri şunlardır: 1. Gökdelenlerin Artması: Şehirde inşa edilen yüksek yapılar, tarihi dokuyu gölgede bırakarak silüeti olumsuz etkiliyor. 2. Plansız Kentleşme: Aşırı nüfus artışı ve plansız yapılaşma, çarpık kentleşmeye yol açıyor. 3. Siyasi Kararlar: Geçmişte alınan bazı kararlar ve siyasi figürlerin müdahaleleri, silüetin korunmasına engel oldu. 4. Kentsel Dönüşüm: Kentsel dönüşüm projelerinde her zaman şehrin bütünlüğüne saygı gösterilmemesi, silüetin bozulmasına katkıda bulundu. Bu sorunlar, İstanbul'un tarihi ve estetik değerini koruma çabalarını zorlaştırıyor.

Hangi binaların güçlendirilmesi gerektiği konusunda uzman görüşü almak önemlidir. Genel olarak, aşağıdaki binalar güçlendirme işlemine tabi tutulmalıdır: Eski yapılar. Deprem yönetmeliklerine uygun olmayan binalar. Yapısal hasar görmüş binalar. Kullanım amacı değişen binalar. Ayrıca, kentsel dönüşüm kapsamında da binaların güçlendirilmesi gerekebilir.

İç mimarlıkta en zor projenin hangisi olduğu konusunda kesin bir yanıt vermek zor olsa da, bütçe kısıtlamaları, zaman yönetimi ve sürdürülebilirlik gibi faktörlerin sıkça karşılaşılan zorluklar arasında olduğu belirtilmektedir. Ayrıca, tarihi yapıların restorasyonu ve kentsel dönüşüm projeleri gibi çalışmalar da iç mimarlıkta karmaşık ve zorlayıcı projeler arasında yer alabilir.

ARAAD (Afet Riski Altındaki Alanların Dönüşümü Bilgi Sistemi), kentsel dönüşüm projelerinin planlanması, yürütülmesi ve takip edilmesi amacıyla Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından geliştirilen bir bilgi sistemidir. ARAAD'ın yaptığı işler arasında: - Riskli alan belirleme: Deprem, sel, heyelan gibi afet risklerine karşı hassas olan alanları tespit etme. - Raporlama ve değerlendirme: Riskli binalarla ilgili teknik raporlar ve değerlendirmeler yapma. - Proje yönetimi: Kentsel dönüşüm projelerinin planlanması, ihale edilmesi, yürütülmesi ve takip edilmesi. - Vatandaş katılımı: Vatandaşların kentsel dönüşüm projelerine ilişkin bilgi edinmelerini ve fikirlerini iletmelerini sağlama.

"Saf" filmi, Fikirtepe'de bir gecekonduda yaşayan genç bir çiftin, kentsel dönüşüm söylentilerinin ardından değişen hayatlarını konu edinmektedir. Filmde, işsiz kalan Kamil, mahalledeki bir inşaatta gizlice çalışmaya başlar ve bu durum hem mahallede hem de iş yerinde baskılara yol açar.

İntifa hakkı olan bir ev, kentsel dönüşüme girebilir. 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Yasası'nın 6. maddesine göre, riskli bina yıkılarak arsa haline getirilen alanlarda, ayni ve şahsi haklar, şerhler ve hisseler aynı şekilde devam eder.

Murat Kurum'un kentsel dönüşüm projesi "22 Nisan 2023" tarihinde ilk temelin atılması ile başlamıştır.

Yarısı Bizden kampanyası, İstanbul'da kentsel dönüşümü teşvik etmek amacıyla başlatılan bir projedir. Kampanyanın detayları şu şekildedir: - Destek Miktarı: Ev sahiplerine 700 bin TL hibe, 700 bin TL kredi ve diğer her bir konut için 1 milyon 400 bin TL kredi desteği sağlanmaktadır. - Başvuru Şartları: Yapının riskli yapı olarak tespit edilmesi, ruhsat projelerinin 1 Nisan 2023 tarihinden sonra hazırlanması ve hak sahiplerinin ortak kararla belirledikleri yüklenici ile sözleşme imzalamaları gerekmektedir. - Ödeme Planı: Kredi geri ödemeleri, binanın ruhsat almasından sonra 24 ay sonra başlamakta ve 10 yıla kadar vadelendirilmektedir. - Başvuru: Başvurular, e-Devlet üzerinden veya ilçe belediyelerine giderek yapılabilmektedir.

Konya'ya çok bina yapılmasının birkaç nedeni vardır: 1. Kentsel Dönüşüm: Konya, kentsel dönüşüm süreciyle hızlı bir şehirleşme yaşamaktadır ve bu da yüksek katlı binaların artmasına yol açmaktadır. 2. Sıfır Karbon Binalar Projesi: Konya Büyükşehir Belediyesi, Sıfır Karbon Binalar Projesi kapsamında dünyaya örnek olacak projeler gerçekleştirmekte ve bu da yeni binaların yapılmasını gerektirmektedir. 3. Göç ve Nüfus Artışı: Konya, güvenli bir bölge olarak görüldüğünden göç almakta ve bu da yeni konut ve kamu binalarına olan ihtiyacı artırmaktadır.

Taşkıranlar İnşaat A.Ş., modern ve kaliteli binalar inşa eden bir inşaat firmasıdır. Firmanın yaptığı işler arasında: - Kentsel dönüşüm: Mevcut binaları depreme dayanıklı, modern yapılara dönüştürmek. - Yapı müteahhitliği: Son teknoloji kullanılarak titiz ve hassas inşaat projeleri tamamlamak. - Mimari çözümler: Çevreye saygılı ve yeşili koruyan yapılar tasarlamak.

Evet, Batman'da imar var. Batman Belediyesi, kent genelinde imar sorununu çözmek için önemli adımlar atmıştır. Bu kapsamda: 42 bin dönümlük alanda ilave ve revizyon imar planları tamamlanmış, altyapı, üstyapı ve kamu yatırımları için uygun alanlar belirlenmiştir. 4 bin 230 hektarlık yeni bir imar alanı ilave edilmiş, bu sayede Batman'ın kentsel dönüşüm alanlarıyla birlikte 1 milyon 100 bin nüfusa hizmet edebilecek altyapıya kavuşması sağlanmıştır. 5 yeni uydu villa kent kurulması için çalışmalar başlatılmıştır.

Kentsel dönüşüm sürecinde çeşitli mühendislikler önemli rol oynar: 1. Harita Mühendisi: Kentsel alanların mevcut durumunu tespit eder, dönüşüm projelerinin planlanması ve uygulanmasında veri toplama ve analiz işlevlerini üstlenir. 2. İnşaat Mühendisi: Yapıların teknik durumunu değerlendirir, yapısal analizler yapar ve güvenli dönüşümü sağlar. 3. Şehir Planlamacı: Kentsel dönüşüm projelerinin şehir planlaması ve düzenlemesiyle ilgili yönlerini yönetir. 4. Çevre Mühendisi: Dönüşüm sürecinin çevreye olan etkisini değerlendirir ve çevre dostu çözümler üretir. Ayrıca, mimarlar estetik ve işlevsel açıdan uygun çözümler üretirken, hukukçular yasal süreçleri takip eder ve gerekli izinleri alır.

Kadıköy'ün en büyük sorunları arasında şunlar öne çıkmaktadır: 1. Trafik ve Ulaşım: Bağdat Caddesi ve minibüs yolu güzergahında yaşanan yoğunluk, yeni metro hatlarının yapılmasıyla hafifletilebilir. 2. Kentsel Dönüşüm: Eski yapıların riskli olması ve dönüşüm sürecinin yetersiz kalması, görüntü ve gürültü kirliliğine yol açmaktadır. 3. Yeşil Alan ve Sosyal Donatı Eksikliği: Mevcut kentsel dönüşümden yeni yeşil alanlar ve spor tesisleri üretilememesi, önemli bir eksiklik olarak görülmektedir. 4. Çevre Kirliliği: Kurbağalıdere'deki kanalizasyon karışımı nedeniyle deniz kirliliği ve sağlık riskleri oluşması, ciddi bir sorun olarak belirtilmiştir. 5. Göç ve Mülteci Sorunu: Fikirtepe gibi bölgelerde Suriyeli mültecilerin yaşadığı fiziksel ve sosyal koşullar, yerel halkla olan ilişkileri olumsuz etkilemektedir.

Kentsel dönüşüm kredisinde faiz hesaplaması şu şekilde yapılır: 1. Faiz Oranı: Kentsel dönüşüm kredilerinde faiz oranı %1,49 olarak uygulanmaktadır. 2. Devlet Desteği: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından sağlanan faiz desteği sayesinde, hak sahiplerinin ödeyeceği faiz oranı daha düşük olur. 3. Vade Süresi: Konut kredilerinde maksimum 10 yıl, işyeri kredilerinde ise maksimum 7 yıl vade süresi vardır. 4. Örnek Hesaplama: 1.000.000 TL kentsel dönüşüm kredisi kullanıldığında, aylık taksit tutarı faiz desteğini de kapsayan hesaplamalarla ortalama 12.000 TL olabilir. Detaylı ve güncel bilgiler için ilgili bankaların ve bakanlığın resmi web siteleri ziyaret edilmelidir.

Kentsel dönüşüm afişlerini Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü asar.