İhtar

İki ihtarın tebliğ edilmesi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Yazılı İhtar: İhtarlar yazılı şekilde yapılmalıdır. 2. İçeriğin Belirlenmesi: İhtar içeriğinde, hangi aya ait kira bedelinin istendiğinin açıkça belirtilmesi gerekmektedir. 3. Tebliğ İşlemi: İhtarın kiracıya tebliğ edilmesi şarttır; bu işlem noter kanalıyla, taahhütlü mektupla ya da icra takibi ile yapılabilir. 4. Aynı Kira Yılı: İhtarlar, aynı kira yılı içinde ve farklı aylara ait olmalıdır. Eğer ihtar tebliğ edilmeden önce kiracı borcunu öderse, bu ihtar geçerli sayılmaz ve iki ihtarla tahliye süreci başlamaz.

21/2 göre ihtar talebi, Tebligat Kanunu'nun 21. maddesinin 2. fıkrasına göre yapılan tebligat talebini ifade eder. Bu tebligat türü, şu durumlarda uygulanır: Muhatabın bilinen en son adresi vardır. Bu adrese gönderilen tebligat, taşınma veya tanınmama gibi nedenlerle iade döner. Muhatap, adres kayıt sisteminde (MERNİS) yer alan adreste hiç oturmamış veya o adresten sürekli olarak ayrılmış durumdadır. 21/2 maddesine göre tebligat yapılabilmesi için, tebligatı çıkaran mercinin, adresin adres kayıt sistemindeki MERNİS adresi olduğunu tebliğ evrakında belirtmesi gerekir.

Avukat ihtar ücreti, genellikle ihtarnamenin gönderildiği tarihte peşin olarak ödenir. Ödeme işlemi genellikle banka havalesi veya doğrudan nakit olarak gerçekleştirilebilir. İhtar çekme ücreti, avukatın hizmetleri ve işlem yapılacak kuruma göre değişiklik gösterebilir.

Evet, ihtar çektikten sonra tutanak tutulması gerekmektedir. İşveren, çalışana ihtar verdikten sonra, çalışanın ihtara konu olan davranışları sürdürmesi durumunda resmi tutanak tutmalı ve bu tutanağı şirket arşivinde saklamalıdır.