Emlak

İlk Evim Arsa Projesi, Türkiye genelinde birçok ilde uygulanmaktadır. 2022 yılı itibarıyla bu projenin uygulandığı bazı iller şunlardır: Adana; Adıyaman; Afyonkarahisar; Ağrı; Ankara; Antalya; Artvin; Aydın; Balıkesir; Bilecik. Projenin tam listesine TOKİ'nin resmi internet sitesinden ulaşılabilir.

"Parsel soru işareti" ifadesinin ne anlama geldiğine dair bilgi bulunamadı. Ancak, soru işareti (?) genellikle soru anlamı taşıyan cümlelerde kullanılan bir noktalama işaretidir. Parsel ise, bir arazi veya gayrimenkulün belirli bir bölümünü temsil eden bir terimdir. Ada ise, dört tarafı cadde, meydan, demiryolu, sokak, akarsu gibi yapay ve doğal engellerle çevrilmiş parseller topluluğuna verilen isimdir.

Batman'da kiralık ev bulmak zor değildir. Şehirde çeşitli kiralık daire seçenekleri mevcuttur ve bu seçenekler farklı bütçelere ve ihtiyaçlara hitap etmektedir. Bazı kiralık daire siteleri: emlakjet.com; emlak.mitula.com.tr; daire.trovit.com.tr. Kiralık daire ararken dikkat edilmesi gerekenler arasında konutun konumu, büyüklüğü, fiziki özellikleri ve fiyat düzeyi bulunmaktadır.

Yerleşim yerine yakın tarla almak, yatırım açısından avantajlı olabilir. Tarlanın yerleşim yerine yakınlığı, özellikle tarımsal faaliyetten ziyade yatırım amacıyla alınıyorsa, değerini artırabilir. Ancak, tarla alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar vardır: Kadastral yol: Tarlanın yola cephesi olmalıdır, aksi takdirde yapılaşma mümkün olmayabilir. İmar durumu: Tarlanın imar durumu ve yapılaşma koşulları araştırılmalıdır. Yasal kısıtlamalar: Sit alanı, su havzası veya koruma alanı gibi özel statüye sahip alanlarda tarla alımı yapılamayabilir. Çevresel faktörler: Tarlanın çevre koruma kurallarına uygunluğu ve çevresindeki yapılaşma değerlendirilmelidir. Bu nedenle, tarla alımı yapmadan önce bir uzmana danışılması önerilir.

Emlakçılığa başlayabilmek için aşağıdaki şartlar sağlanmalıdır: Eğitim: En az 100 saatlik emlak danışmanlığı eğitimi alınmalıdır. Mezuniyet: En az lise mezunu olmak zorunludur, ilköğretim mezunları başvuru yapamaz. Yaş: 18 yaşından büyük olunmalıdır. Sabıka Kaydı: Vergi kaçakçılığı, dolandırıcılık gibi suçlardan sabıka kaydı olmamalıdır. Diğer Şartlar: İflas etmemiş olmak, ticaret odasına kayıtlı olmak ve faaliyet gösterilecek yerde sadece emlakçılık yapmak gereklidir. 2025 yılı itibarıyla, yetki belgesi olmadan gayrimenkul alım-satımı veya kiralama işlemleri yapmak yasal olarak yasaktır.

Rayiç bedellerin farklı olmasının birkaç nedeni vardır: Konum ve piyasa koşulları: Rayiç bedel, gayrimenkulün bulunduğu semt, şehir merkezi ile olan mesafesi, ulaşım noktalarına yakınlığı gibi faktörlere bağlı olarak değişir. Arz ve talep dengesi: Bölgedeki şehirleşme yoğunluğu ve piyasadaki arz-talep dengesi, rayiç bedeli etkiler. Özellikler: Araçlar için: Aracın yaşı, modeli, markası, motor ve beygir gücü, kaza geçmişi gibi unsurlar rayiç bedeli belirler. Arsalar için: Arsanın genişliği, kullanım verimliliği, imar durumu, çevredeki sosyal alanlar ve şehir merkezine yakınlığı dikkate alınır. Konutlar için: Konutun manzarası, yaşı, toplu taşıma, okul, hastane gibi yerlere olan mesafesi rayiç bedeli etkiler. Ayrıca, rayiç bedeller dönemsel olarak da değişebilir; arz ve talep dengesine göre her yıl veya daha sık güncellenebilir.

Talas Evleri'nin sahibi hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, Talas'ta konut projeleri gerçekleştiren bazı firmalar şunlardır: Garanti Konut. Grup Avenir İnşaat.

Komple binaların satılma nedenleri arasında şunlar bulunabilir: Yatırım amaçlı satış: Stratejik konumlardaki binalar, özelleştirme seçenekleri, çoklu gelir kaynakları ve değer artış potansiyeli nedeniyle yatırımcılar için caziptir. Fiziksel ömür: Binanın fiziksel ömrünü tamamlamış olması, mülk sahiplerini yeni bir yapı inşa etmeye yönlendirebilir. Kentsel dönüşüm: Kentsel dönüşüm projeleri kapsamında binaların satılması, özellikle riskli yapıların dönüştürülmesi için bir yöntem olabilir. Kişisel sebepler: Mülk sahiplerinin kişisel ihtiyaçları veya tercihleri doğrultusunda binayı satma kararı alması. Bu nedenler, binanın durumuna, konumuna ve piyasa koşullarına göre değişiklik gösterebilir.

Adana Çamlıgöl Villaları, S.S. Çamlıgöl Konut Yapı Kooperatifi'ne aittir.

Keşan'daki TOKİ evleri beş katlı olarak inşa edilmektedir.

Beykoz Çubuklu Vadi Evleri'nin sahibi Fiba ve Yüksel İnşaat şirketleridir. Bu proje, Yılmaz İnşaat tarafından alt yüklenici olarak gerçekleştirilmiştir; şirket, 105 villadan 18 adedinin kaba inşaat işlerini tamamlamıştır.

Forev Modern Eyüp projesinde 300 adet daire bulunmaktadır.

Evini satıp arsa almak, bazı durumlarda mantıklı olabilir, ancak dikkatli olunması gereken noktalar vardır: Likidite Sorunu: Arsa ve arazi yatırımları likit değildir; satmak istendiğinde hemen alıcı bulunamayabilir. Fiyat Riski: Panikle yapılan alım satımlar, fiyatların aşırı dalgalanması nedeniyle zarar ettirebilir. Kentsel Dönüşüm ve Yeniden Yapılanma: Kentsel dönüşüm projeleri, mevcut evlerin yenilenmesine olanak tanıyabilir ve yeni bir ev sahibi olma şansı sunabilir. Karar vermeden önce bir uzmana danışılması önerilir.

Toya Evleri, Toya Yapı tarafından geliştirilmektedir. Toya Yapı, Topaloğlu Ailesi tarafından kurulan ve turizm ile inşaat sektöründe faaliyet gösteren Toya Grubu'na aittir.

Esenyurt'ta bulunan bazı Milli Emlak taşınmazları: Korugan: Esenyurt Çakmaklı Mahallesinde, 40 m² büyüklüğündeki korugan, 28 Mayıs 2021 tarihinde satışa sunulmuştur. Ayrıca, 2023 yılında Avrupa Yakası Milli Emlak Başkanlığı tarafından Esenyurt'ta bir konut ve iki arsa satışa sunulmuştur. Güncel bilgiler için İstanbul Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Avrupa Yakası Milli Emlak Dairesi Başkanlığı ile iletişime geçilmesi önerilir. İletişim Bilgileri: Adres: Ankara Cad. Hükümet Konağı Sk. No:11 Kat: 1 Cağaloğlu Fatih/İSTANBUL. Telefon: (0212) 402 40 00.

2001 yılından itibaren Fatih Aliye Müderris Konağı, mal müdürlüğüne devredilmiştir. Konağın 30 yıllık kahyası Ahmet Demir ve ailesi, kendi evleri olmamasına rağmen yıllardır konakta yaşamaktadır.

Emlak Konut Çorlu'yu kimin yaptığına dair bilgi bulunamadı. Ancak, Emlak Konut GYO'nun Çorlu'da konut ve diğer tesislerin yapımında rol aldığı bilinmektedir. Emlak Konut GYO, Türkiye'de konut ve ticari alanlar oluşturarak gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren bir şirkettir. Çorlu'da Emlak Konut tarafından yapılan bazı projeler şunlardır: Emlak Konut Bağlantı Köprüsü: Karayolları Genel Müdürlüğü ile yapılan ihale kapsamında, şehrin kuzey ve güneyinin bağlantısı sağlanmıştır. Tekirdağ Çorlu 2. Etap Konut İnşaatı: Konutun yanı sıra sağlık, dini, spor tesisleri ve park alanı inşa edilmiştir.

Ilgaz Mountain Resort devremülkünün ne zaman yapıldığına dair bilgi bulunamadı. Ancak, Ferko Ilgaz Mountain Hotel & Resort'un 2000'li yılların başında hizmete girdiği ve 2014 yılında Ferko İnşaat tarafından devralındığı bilinmektedir. Ferko İnşaat, oteli yenilemek ve yeni bir otel inşa etmek için yaklaşık 30 milyon dolarlık bir yatırım yapmıştır. Daha fazla bilgi için Ilgaz Mountain Resort Hotel'in resmi web sitesi olan ilgazmountainotel.com ziyaret edilebilir.

Başpınar Kuzeyşehir'de toplam 50.000 konut bulunmaktadır. Ayrıca, 2025 yılı itibarıyla devam eden veya tamamlanmış bazı etaplar şunlardır: 4. Etap: 1000 konut. 5. Etap: 646 konut.

Bursa Heykel'de kaç daire olduğuna dair kesin bir sayı vermek mümkün değildir. Ancak, Bursa Heykel'de satılık ve kiralık daireler için çeşitli emlak sitelerinde ilanlar bulunmaktadır. Örneğin, emlak.mitula.com.tr sitesinde Bursa Heykel'de satılık daireler listelenmiştir. Daha spesifik bir sayı için yerel emlak ofisleri veya ilgili resmi kurumlarla iletişime geçilmesi önerilir.