Emlak

Emlak Jet, emlakçıdan ev alırken güvenilir bir platform olarak değerlendirilebilir. Emlak Jet, kullanıcıların ihtiyaçlarına yönelik özelleştirilmiş emlak listeleri sunan, güvenilir ve lisanslı emlakçıların ilanlarını içeren bir sitedir. Ancak, her kullanıcı deneyimi olumlu olmayabilir ve zaman zaman ilanların doğruluğu, iletişim eksiklikleri ve uygulama sorunları gibi şikayetler gündeme gelebilir. Bu nedenle, emlakçıdan ev alırken Emlak Jet'i kullanırken dikkatli olmak ve gerekli kontrolleri yapmak önemlidir.

Gulf Park projesinde 65 daire bulunmaktadır.

2+1 dairelerin net alanı en az 75 m², en fazla 101 m² olmalıdır. 2+1 daire için bazı mahal alanları ve ideal metrekare aralıkları: Salon: 24-32 m². Mutfak: 10-15 m². Yatak odası: 14-18 m². Çocuk odası: 9-12 m². Banyo: 4-6 m². Tuvalet: 2 m². Antre, koridor, hol: 9-12 m². Bu ölçüler, dairenin mimari tasarımına göre değişiklik gösterebilir.

Zekeriyaköy Flora Evleri'nin sahibi, S.S. Flora Evleri Konut Yapı Kooperatifi'dir.

Mahall Ankara projesi, 24 katlı bloklardan oluşmaktadır.

Emlak sektörünün çökmesinin başlıca nedenleri şunlardır: 1. Konut Fiyatlarındaki Artış ve Satışlardaki Durgunluk: Son beş yılda konut fiyatlarında yaşanan artış, satışların düşmesine yol açtı. 2. Kredi Faizlerinin Yükselmesi: Kredi faizlerindeki sürekli artış, nakit birikimlerin mevduat faizlerine yatırılmasına neden olarak konut alımını zorlaştırdı. 3. İnşaat Maliyetlerindeki Fahiş Artışlar: Beton, cam, PVC ve kablo gibi inşaat malzemelerinde yaşanan maliyet artışları, sektörde ciddi bir maliyet baskısı yarattı. 4. Yabancı Yatırımcılara Yönelik Yanlış Algılar: Yabancı konut talebinin, konut fiyatlarındaki artışın temel nedeni olarak gösterilmesi, bazı şehirlerde emlak sektörünü olumsuz etkiledi. 5. Yasal Düzenlemelerin Eksikliği ve Etik İhlaller: Yasal düzenlemelerin yetersizliği ve etik ihlaller, sektörün güvenilirliğini sarstı.

Tapu rayiç bedeli ve piyasa değeri aynı şeyler değildir. Rayiç bedel, bir malın piyasadaki güncel değerini ifade eder ve arz-talep dengesi ile rekabet göz önünde bulundurularak belirlenir. Piyasa değeri ise, bir varlığın pazardaki fiyatını yansıtır ve daha çok alıcı-satıcı arasındaki pazarlık gücüne göre değişir.

Tarabya'nın pahalı olmasının birkaç nedeni vardır: 1. Konum ve Manzara: Tarabya, İstanbul Boğazı'na yakınlığı ve eşsiz manzarasıyla prestijli bir konuma sahiptir. 2. Sosyal Olanaklar: Alışveriş merkezleri, restoranlar, spor salonları ve eğitim kurumlarına yakınlığı gibi sosyal olanaklar, bölgenin yaşam kalitesini artırır. 3. Yatırım Potansiyeli: Bölgedeki yenileme projeleri ve altyapı yatırımları, gayrimenkul değerlerini artırarak yatırım potansiyelini yükseltir. 4. Mahalle Kültürü: Tarabya'da mahalle kültürünün canlı kalması ve saygılı, kültürlü insanların yaşaması, bölgenin cazibesini artırır.

Müstakil ev ve tek katlı ev kavramları genellikle aynı şeyi ifade eder. Müstakil ev, üst üste katların bulunmadığı ve genellikle bir veya iki katlı olan konut tipini ifade eder.

Ebruli Kayaşehir konut projesi, 9 katlı bloklardan oluşmaktadır.

Çiftlik evlerinin pahalı olmasının birkaç nedeni vardır: 1. Malzeme Kalitesi: Yüksek kaliteli ve dayanıklı malzemelerin kullanımı, evin uzun ömürlü olmasını sağlar ancak maliyeti artırır. 2. Tasarım ve Mimari Özellikler: Projede tercih edilen özel tasarımlar ve detaylar, fiyatları etkiler. 3. Büyüklük: Daha geniş ve fazla oda sayısına sahip evler, doğal olarak daha yüksek fiyatlarla satışa sunulur. 4. Lokasyon: Özellikle kırsal alanlarda arazi maliyetleri ve ulaşım olanakları, fiyatlandırmada önemli bir faktördür. 5. Piyasa Koşulları: Yüksek talep dönemlerinde fiyatlar artabilir.

Tual Asya konut projesinde 247 daire bulunmaktadır.

Milli Emlak'tan ev almak, belirli avantajlar sunması nedeniyle mantıklı olabilir. Milli Emlak arazileri, genellikle geniş alanlara sahip olup, yatırımcılar için önemli fırsatlar sunar ve büyük projeler için uygun fiyatlı araziler bulmak mümkündür. Ancak, imar durumu ve bölgesel gelişim gibi faktörlerin dikkatlice incelenmesi gereklidir. Sonuç olarak, Milli Emlak'tan ev almadan önce, tüm bu faktörler göz önünde bulundurularak detaylı bir araştırma yapılması önerilir.

Metruk bina, terk edilmiş, artık kullanılmayan, içerisinde kimsenin yaşamadığı eski ve döküntü binaları ifade eder.

100 metrekare ev için yaklaşık 300-400 metrekare arsa gereklidir. Ancak, arsa büyüklüğü, imar planı, yapılaşma koşulları ve belediyenin belirlediği yönetmeliklere göre değişiklik gösterebilir.

Fatih emlakçı, genel olarak aşağıdaki görevleri yerine getirir: 1. Gayrimenkul Danışmanlığı: Müşterilerine, satın alacakları veya kiralayacakları gayrimenkul hakkında detaylı bilgi sağlar. 2. Piyasa Araştırması: Bölgedeki gayrimenkul fiyatlarını ve trendleri analiz ederek müşterilere bilgi verir. 3. Satış ve Kiralama Süreçleri: Gayrimenkul satış veya kiralama işlemlerini baştan sona kadar yürütür, gerekli belgeleri hazırlar. 4. Pazarlama ve Tanıtım: Gayrimenkulleri etkili bir şekilde tanıtmak için reklam ve pazarlama stratejileri geliştirir. 5. Müşteri İlişkileri Yönetimi: Müşterilerle sürekli iletişimde kalarak, ihtiyaç ve taleplerine uygun çözümler sunar. 6. Yasal Süreçleri Yönetmek: Gayrimenkul alım satımında gerekli olan tüm yasal süreçleri takip eder ve müşterilerine rehberlik eder.

2+1 loft daire, iki yatak odası ve bir salondan oluşan, genellikle eski fabrika veya depo gibi endüstriyel alanların dönüşümüyle elde edilen geniş ve açık planlı bir daire tipidir. Loft dairelerin bazı özellikleri: Yüksek tavan: Ferah bir atmosfer yaratır. Geniş pencereler: Doğal ışık alımını artırır, manzara imkanı sunar. Endüstriyel tasarım unsurları: Tuğla duvarlar, metal kirişler gibi detaylarla karakterizedir. Açık plan düzeni: Yaşam alanlarını birleştirerek daha geniş bir his yaratır. Loft daireler, şehir merkezlerinde bulunur ve ulaşım ile alışveriş olanaklarına kolay erişim sağlar.

Buhara Evleri'nde toplamda 1004 adet daire bulunmaktadır.

Atakent Evleri Batıkent, Ataseven İnşaat tarafından inşa edilmiştir.

Adıyaman'ın Menzil köyünde, Buhara Evleri adı verilen 41 bloktan oluşan bin daire bulunmaktadır.