Çankaya Mustafa Kemal Mahallesi'nde ev kiralarının pahalı olmasının bazı nedenleri: Konum ve ulaşım avantajları: Mahalle, Ankara'nın merkezine yakın olup, metro hatları, ana otobüs durakları ve minibüs hatları gibi gelişmiş ulaşım ağlarına sahiptir. Sosyal olanaklar: CEPA ve Kentpark AVM gibi alışveriş merkezleri, üniversiteler, sağlık kuruluşları ve parklar gibi sosyal ve kültürel olanakların bol olması, bölgeyi cazip kılmaktadır. Yatırım değeri: Son yıllarda yapılan altyapı yatırımları ve kentsel dönüşüm projeleri, bölgedeki gayrimenkul değerlerini artırmaktadır. Çeşitli nüfus yapısı: Genç profesyonellerden ailelere kadar geniş bir kitleye hitap etmesi, kiralık konut talebini artırmaktadır.