TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı), bir yapının arsa üzerinde ne kadar alan kaplayabileceğini gösteren orandır 123.

TAKS oranı şu şekilde hesaplanır:

Örneğin, 1000 metrekarelik bir arsa için belirlenen TAKS oranı %40 ise, bu arsa üzerine en fazla 400 metrekarelik bir taban oturumu yapılabilir 23.

TAKS değeri, imar planlarında genellikle %20, %30, %40 gibi oranlarla belirtilir 2. Düşük TAKS oranları, yapılaşmanın daha çok dikeyde yoğunlaşacağı anlamına gelir 2. Yüksek TAKS oranı ise daha yayvan yapılar anlamına gelir 2.

TAKS, özellikle arsa kullanımının verimliliği açısından büyük önem taşır ve komşu binalarla olan mesafeyi, yangın güvenliğini ve güneş alma durumunu da etkiler 2.