• Buradasın

    Kentseldönüşüm canlandırma ve yenileme nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kentsel dönüşüm canlandırma ve yenileme, şehirlerdeki mevcut yapıların, altyapının ve yaşam alanlarının iyileştirilmesi, modernize edilmesi sürecidir 34. Bu süreç, iki ana başlık altında toplanabilir:
    1. Canlandırma: Sosyo-kültürel, ekonomik veya fiziksel açıdan çöküntüye uğramış kentsel bölgelerin, çöküntüye neden olan etmenlerin ortadan kaldırılması veya değiştirilmesi sonucu tekrar eski işlevine kazandırılmasıdır 1.
    2. Yenileme: Riskli veya yıpranmış yapıların yıkılıp yeniden inşa edilmesi, mevcut yapıların ise yapısal olarak güçlendirilmesi işlemidir 24.
    Bu uygulamalar, şehirlerin yaşam kalitesini artırmak, güvenliği sağlamak, çevresel etkileri azaltmak ve sosyal ihtiyaçları karşılamak için önemli bir araçtır 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. dergipark.org.tr
        1
      2. harmonigd.com.tr
        2
      3. tintmimarlik.com
        3
      4. katilimevim.com.tr
        4
      5. bogazicihukuk.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kentsel dönüşümde eski ev yerine ne yapılır?

    Kentsel dönüşümde eski evler yerine modern, güvenli ve yaşanabilir yeni yapılar yapılır. Bu süreçte şu adımlar izlenir: 1. Değerlendirme: Eski binanın durumu incelenir, yapısal bütünlüğü, elektrik ve su tesisatı, izolasyon sistemi gibi unsurlar değerlendirilir. 2. Hedef Belirleme: Yenileme hedefleri belirlenir; daha enerji verimli hale getirme, modern tasarım, güvenlik önlemlerinin artırılması gibi amaçlar belirlenir. 3. Sürdürülebilirlik: Çevreye duyarlı malzemeler kullanılarak enerji verimliliği artırılır ve yenilenebilir enerji kaynaklarına yatırım yapılır. 4. Teknolojik İyileştirmeler: Akıllı ev sistemleri, güvenlik kameraları, yangın alarmı gibi teknolojik özelliklerle bina daha güvenli ve işlevsel hale getirilir. 5. Yasal ve Mali Süreçler: İnşaat izinleri, vergi avantajları, finansman seçenekleri gibi konular dikkatlice incelenir ve profesyonel yardım alınır. Bu süreç genellikle belediyeler ve yerel yönetimler tarafından yönetilir ve uygulanır.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşümde m2 kaybı nasıl telafi edilir?

    Kentsel dönüşümde metrekare kaybının nasıl telafi edilebileceğine dair bilgi bulunamadı. Ancak, kentsel dönüşüm sürecinde hak sahiplerinin sahip oldukları ekonomik, sosyal ve hukuki haklardan yoksun bırakılmaması veya bu haklardan feragat ettirilmemesi için bazı önlemler alınabilir: Etkili iletişim stratejileri. Hukuki danışmanlık hizmetleri. Alternatif çözümler üzerinde müzakere. İzleme ve denetim mekanizmaları. Ayrıca, 6306 sayılı “Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun”, kentsel dönüşüm sürecinde mülk sahiplerinin haklarını korumak için hazırlanan temel yasal düzenlemedir.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşümde 5 yıllık süre nasıl hesaplanır?

    Kentsel dönüşümde 5 yıllık süre, genellikle 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında belirlenen yasal süreçler ve zaman çizelgelerine göre hesaplanır. Bu süreçte önemli aşamalar ve yaklaşık süreleri şunlardır: 1. Riskli Yapı Tespiti ve İtiraz Süreci: Bu aşama, riskli yapı tespitinin yapılması ve itirazların sonuçlanması için 30 gün sürer. 2. Kamulaştırma ve İhale Süreci: Kamulaştırma ve mülkiyet devri işlemleri genellikle 6 ay ile 1 yıl arasında değişir. 3. İnşaat İzinlerinin Alınması: Belediyeler, çevre düzeni planları ve yapı ruhsatları için 3 ila 6 ay arasında süre tanır. 4. İnşaat Aşamaları: İnşaat süreci, proje büyüklüğüne ve karmaşıklığına bağlı olarak 1 ila 2 yıl arasında tamamlanır. Bu aşamaların toplamı, kentsel dönüşüm sürecinin genel olarak 5 yıl sürebileceğini gösterir. Ancak, her proje farklı olabilir ve süreler projeye göre değişebilir.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşüm Kanunu'nda hangi değişiklikler yapıldı?

    2023 yılında yürürlüğe giren 7471 sayılı kanunla Kentsel Dönüşüm Kanunu'nda yapılan bazı değişiklikler şunlardır: Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nın Kurulması. Rezerv Yapı Alanı Tanımında Değişiklik. Karar Yeter Sayısının Değiştirilmesi. Tebligat Usullerinin Düzenlenmesi. Yıkım Sürecinin Hızlandırılması.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde ihtiyaç nedeniyle tahliye nasıl yapılır?

    Kentsel dönüşümde ihtiyaç nedeniyle tahliye, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ve bu kanunun Uygulama Yönetmeliği'ne göre yapılır. Tahliye süreci şu şekilde ilerler: 1. Riskli yapı tespiti: Binanın riskli yapı olarak tespit edilmesi gerekir. 2. Tebligat: Belediye, riskli yapının tahliyesi için hak sahiplerine tebligat gönderir. 3. Tahliye süresi: Tebligatın ardından maliklere 90 günden fazla olmamak üzere süre tanınır. 4. Tahliye: Maliklerin, riskli yapıyı belirtilen süre içinde tahliye etmeleri gerekir. 5. Tahliye gerçekleşmezse: 90 gün içinde tahliye gerçekleşmezse, ilgili kurum veya idare tarafından yapının idari makamlarca zorla tahliye edileceği bildirilir. 6. Zorla tahliye: Verilen süre içinde tahliye gerçekleşmezse, tahliye ve yıkım işlemleri mülkî amirler tarafından sağlanacak kolluk kuvveti desteğiyle yapılır. Kiracılar için özel düzenlemeler: Kiracıların tahliye hakkı yoktur, sadece itiraz hakları bulunur. Tahliye süresi içinde kiracılar, su, elektrik ve doğalgaz hizmetlerini kapattırmak zorundadır. Kiracılar, tahliye sonrasında kira yardımı gibi haklardan faydalanabilir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüm kanunu neleri kapsıyor?

    Kentsel Dönüşüm Kanunu, afet riski altındaki alanlar ile bu alanlar dışındaki riskli yapıların bulunduğu arsa ve arazilerde, fen ve sanat norm ve standartlarına uygun, sağlıklı ve güvenli yaşama çevrelerini teşkil etmek üzere iyileştirme, tasfiye ve yenilemelere dair usul ve esasları kapsar. Kanunun kapsadığı bazı konular: Riskli yapıların tespiti. Riskli yapıların yıktırılması. Hak sahiplerine yapılacak yardımlar (kira yardımı, hibe ve kredi destekleri). Rezerv yapı alanları. Yargı süreçlerinin hızlandırılması. Tahliye işlemleri. Tebligat süreçleri. Resmi adıyla “6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun”, halk arasında genellikle kentsel dönüşüm yasası olarak bilinir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde bedel artırımı nasıl yapılır?

    Kentsel dönüşümde bedel artırımı, genellikle rayiç bedelin tespiti ve açık artırma usulüyle satış yoluyla gerçekleştirilir. Süreç şu şekilde işler: 1. Tebligat ve bildirim: Salt çoğunluk kararına katılmayan maliklere, dönüşüm kararı noter veya muhtarlık aracılığıyla tebliğ edilir. 2. Satış için başvuru: Anlaşan malikler, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı veya ilgili belediyeye başvurarak hisselerin satışa çıkarılmasını talep eder. 3. Rayiç bedel tespiti: Bağımsız değerleme uzmanları tarafından taşınmazın değeri belirlenir. 4. Açık artırma: İlk ihaleye sadece çoğunluk kararına katılan paydaşlar katılabilir; satış gerçekleşmezse üçüncü kişiler de katılabilir ancak nakit teminat yatırmaları ve kararı kabul edeceklerine dair taahhüt vermeleri gerekir. Ek olarak, devlet kentsel dönüşüm sürecinde çeşitli destekler sağlayabilir, örneğin kira yardımı, faiz destekli kredi ve Yarısı Bizden kampanyası kapsamında hibe ve kredi desteği. Kentsel dönüşüm süreçleri karmaşık olabileceğinden, uzman bir danışmandan destek alınması önerilir.
    5 kaynak