• Buradasın

    Yapı Kooperatifi arsa alımı için genel kurul kararı gerekli mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, yapı kooperatiflerinde arsa alımı için genel kurul kararı gereklidir 23.
    Kooperatif ana sözleşmesinin “genel kurulun görev ve yetkileri” başlıklı 23. maddesine göre “gayrimenkul alımında ve satımında takip edilecek usul ile alınacak gayrimenkulün niteliğini, yerini ve azami fiyatını, satılacak gayrimenkulün asgari fiyatını belirlemek” genel kurulun görevidir 23. Bu görev, genel kurul tarafından devir ve terk edilemez, yönetim kuruluna devredilemez 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. muhasebetr.com
        1
      2. ozmconsultancy.com
        2
      3. enessencer.av.tr
        3
      4. mevzuat.gov.tr
        4
      5. csb.gov.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Sınırlı sorumlu konut yapı kooperatifleri nasıl kurulur?

    Sınırlı sorumlu konut yapı kooperatifi kurmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Kurucu Ortakların Belirlenmesi: En az 7 kurucu ortak gereklidir. 2. Ana Sözleşmenin Hazırlanması: Türk Ticaret Kanunu ve 1163 Sayılı Kooperatifler Kanunu hükümlerine uygun olarak ana sözleşme hazırlanmalıdır. 3. Bakanlıktan İzin Alınması: Anasözleşme, Gümrük ve Ticaret Bakanlığı tarafından onaylanmalıdır. 4. Noter Onayı ve Ticaret Siciline Kayıt: Ana sözleşme kurucu ortaklar tarafından imzalanmalı ve noterde onaylanmalıdır. Ardından Ticaret Sicil Müdürlüğüne başvurularak tescil işlemi gerçekleştirilir ve vergi dairesine gidilerek vergi numarası alınır. 5. İlk Genel Kurulun Yapılması: Kooperatifin faaliyete geçebilmesi için ilk genel kurul toplantısında yönetim kurulu ve denetim kurulu üyeleri seçilir, kooperatifin faaliyet planı belirlenir ve üyelik aidatları ile giriş bedelleri kararlaştırılır. 6. Arsa Temini ve İnşaat Süreci: İmar durumu uygun bir arsa bulunmalı, gerekirse arsa tahsisi için kamu kurumlarıyla görüşmeler yapılmalı ve inşaat süreci için müteahhit firma veya teknik ekip belirlenmelidir. 7. Vergi ve SGK İşlemleri: Kooperatifin mali açıdan düzgün işleyebilmesi için vergi dairesine kayıt yaptırılmalı, SGK işlemleri tamamlanmalı ve çalışanlar için sigorta bildirimleri yapılmalıdır.
    5 kaynak

    Kooperatif genel kurul kararı almadan satıştan vazgeçerse zamanaşımı kaç yıldır?

    Kooperatif genel kurul kararı almadan satıştan vazgeçerse zamanaşımı süresi, ortağın ayrıldığı yıl bilançosuna göre hesaplanan haklarının talep edilebileceği 5 yıldır. Bu süre, çıkan veya çıkarılan ortakların alacak ve haklarının, bunları isteyebilecekleri günden itibaren işlemeye başlar.
    5 kaynak

    Hisseli tapuda kooperatif ne demek?

    Hisseli tapuda kooperatif, bir kooperatifin sahip olduğu bir mülk üzerindeki hisse sahiplerine, o mülk ile ilgili olarak belirli bir mülkiyet hakkı sağlayan tapu türünü ifade eder. Bu sistemde bireyler veya şirketler, bir kooperatifin üyesi olur ve bu kooperatif aracılığıyla belirli bir mülke ortak olurlar.
    5 kaynak

    Kooperatif genel kurul kararı olmadan yönetim kurulu karar alabilir mi?

    Kooperatif genel kurul kararı olmadan yönetim kurulu karar alamaz. Genel kurul, kooperatifin en yetkili organı olup, yönetim ve denetim kurulu üyelerinin azli ve yerlerine yenilerinin seçilmesi gibi konular genel kurulun gündemine alınabilir ve burada karara bağlanabilir. Ayrıca, 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nun 47. maddesinde, bütün pay sahiplerinin hazır bulunması halinde çağrı hükümlerine uyulmasa bile kararların alınabileceği, ancak bu kararların ortaklar veya temsilcilerinin oybirliğiyle imzalanması gerektiği belirtilmiştir.
    5 kaynak

    Kooperatif genel kurul yönetmeliği nedir?

    Kooperatif genel kurul yönetmeliği, 24/4/1969 tarihli ve 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'na tabi kooperatifler ve üst kuruluşlarının genel kurul toplantılarının Kanuna, ilgili mevzuata ve anasözleşmeye uygun olarak yapılmasını sağlamak amacıyla hazırlanan "Kooperatif ve Üst Kuruluşlarının Genel Kurul Toplantılarının Usul ve Esasları ile Bu Toplantılarda Bulunacak Bakanlık Temsilcisinin Nitelik ve Görevleri Hakkında Yönetmelik"tir. Bu yönetmelik, genel kurul toplantılarında görevlendirilecek Bakanlık temsilcilerinin nitelikleri, görevleri, yetkileri ve ücretleri ile temsilci görevlendirilmesine ilişkin usul ve esasları düzenlemektedir. Yönetmeliğe göre, kooperatiflerin genel kurul toplantılarında görevlendirilecek temsilcilerin sayıları, ortak sayısı ve kooperatifin durumu dikkate alınarak Bakanlıkça belirlenir. Temsilcinin sahip olması gereken nitelikler ise şunlardır: Genel Müdürlükte veya il müdürlüğünde asli memur ya da sözleşmeli personel olarak çalışıyor olmak. En az lise mezunu olmak. Bakanlıkça düzenlenen eğitime katılıp sınavda başarılı olmak. Elektronik ortamda yapılacak genel kurul toplantılarında görevlendirilecek Bakanlık temsilcilerinin, ayrıca elektronik genel kurul sisteminin işleyişi ve kullanımına ilişkin eğitime katılması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Kooperatif arsası tapuda nasıl görünür?

    Kooperatif arsası tapuda, arsanın sahibi olarak kooperatifin tüzel kişiliği yer alır. Kooperatif arsa hissesini sorgulamak için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: e-Devlet. koopbis.gtb.gov.tr.
    5 kaynak

    Kooperatifler arsa alırken nelere dikkat etmeli?

    Kooperatiflerin arsa alırken dikkat etmesi gereken bazı önemli noktalar şunlardır: Kooperatifin hukuki durumu: Resmi olarak kurulmuş ve ticaret siciline kayıtlı olması gerekir. Tapu durumu: Arsanın hisseli mi yoksa ferdi tapuya dönüşebilir mi olduğu kontrol edilmelidir. İmar durumu ve planlar: Arsanın imar durumu, yapılaşma izni ve imar planında belirtilen kullanım amacı (konut, ticari, tarla vb.) net olarak öğrenilmelidir. Mevcut projeler: Arsa üzerinde hazır bir mimari proje, ruhsat süreci veya altyapı çalışması olup olmadığı kontrol edilmelidir. Üyelik şartları ve sözleşmeler: Katılım sözleşmesi, ödeme planı, aidat yükümlülükleri ve ortak giderler gibi belgeler dikkatle incelenmelidir. Kooperatifin geçmişi ve güvenilirliği: Daha önce proje tamamlamış bir kooperatif olup olmadığı araştırılmalı, yöneticilerin geçmiş projeleri ve referansları incelenmelidir.
    5 kaynak