• Buradasın

    Vaad sözleşmesi nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Satış vaadi sözleşmesi, bir taşınmazın gelecekte belirli şartlarla belirli bir kişiye satılması borcunu içeren bir ön sözleşmedir 123.
    Bu sözleşme ile vaad eden (vaad borçlusu), belli bir taşınmazı satmayı, vaad alan (vaad alacaklısı) ise bu taşınmazı satın almayı taahhüt eder 14.
    Satış vaadi sözleşmesinin bazı özellikleri:
    • Geçerlilik şartları: Resmi şekilde düzenlenmesi gerekir; aksi takdirde sözleşme geçersiz olur 123.
    • Mülkiyet şartı: Sözleşmeye konu olan taşınmazın tapuya kayıtlı olması gerekir 15.
    • Üçüncü kişiler: Sözleşme, sadece tarafları bağlar; üçüncü kişilere karşı doğrudan bir hak sağlamaz 25.
    • Birden fazla sözleşme: Aynı taşınmaz için birden fazla satış vaadi sözleşmesi yapılabilir, ancak bu durumda ilk tarihli sözleşme geçerli kabul edilir 45.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. seller.av.tr
        1
      2. revsanciftci.av.tr
        2
      3. barandogan.av.tr
        3
      4. erhukukburosu.com
        4
      5. enessencer.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi kaç yıl geçerli?

    Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin geçerliliği, tapuya şerh edilip edilmemesine bağlı olarak değişiklik gösterir: Tapuya şerh edilmişse: Geçerlilik süresi 5 yıldır. Tapuya şerh edilmemişse: Geçerlilik süresi 10 yıldır. Borçlar Kanunu'nun 125. maddesine göre, taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri için belirlenen zaman aşımı süresi 10 yıldır.
    5 kaynak

    Kira Sertifikası Vaad Sözleşmesi Nasıl Yapılır?

    Kira sertifikası vaad sözleşmesinin nasıl yapılacağına dair bilgi bulunamadı. Ancak, kira sertifikası ihracının genel olarak şu adımları içerdiği bilinmektedir: Başvuru Belgeleri: İhraç için SPK'ye başvuru yapılırken belirli belgelerin sunulması gereklidir. İhraç Türleri: Kira sertifikaları halka arz edilerek veya tahsisli/nitelikli yatırımcıya satış yoluyla ihraç edilebilir. Değerleme Raporu: İhraç edilecek tutar, 11. madde kapsamında hazırlanan değerleme raporunda belirlenen gerçeğe uygun değerin %90'ını aşamaz. Sözleşme: Kaynak kuruluş ile VKŞ arasında, varlık veya hakların mülkiyeti devredilmeksizin, VKŞ lehine yönetilmesini konu alan bir sözleşme düzenlenir. Kira sertifikası ihracı ve sözleşmesi hakkında daha fazla bilgi için SPK'nin ilgili tebliğlerine ve varlık kiralama şirketlerinin web sitelerine başvurulabilir.
    5 kaynak

    Remax satış vaadi sözleşmesi nedir?

    Remax satış vaadi sözleşmesi, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin Remax emlak firması ile ilgili özel bir türü değildir. Genel olarak gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi, bir taşınmazın gelecekte belirli koşullar altında devrini amaçlayan, iki tarafa da borç yükleyen bir ön sözleşmedir. Özellikleri: Taraflar: Satıcı ve alıcı arasında yapılır. İçeriği: Taşınmazın devri, satış bedeli, ödeme şekli ve koşulları gibi detayları içerir. Geçerlilik: Noter huzurunda resmi senet şeklinde düzenlenmelidir. Zaman Aşımı: Borçlar Kanunu'na göre 10 yıllık zaman aşımı süresi vardır. Tapusuz taşınmazlar için satış vaadi sözleşmesi yapılamaz.
    5 kaynak

    Satış vaadi sözleşmesinde bedel ödenmezse ne olur?

    Satış vaadi sözleşmesinde bedel ödenmezse, taşınmazın tesciline karar verilmez. Satış bedelinin ödenmediğini savunan taraf, ödeme yapıldığını ispatlamakla yükümlüdür. Ayrıca, satış vaadi sözleşmesi zaman aşımı süresine tabidir ve bu süre içinde tapu devredilmez veya dava açılmazsa, sözleşmeye dayanarak tapunun devredilmesi istenemez.
    5 kaynak

    Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi şekil şartı nedir?

    Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin şekil şartı, noterde düzenleme şeklinde yapılmasıdır. Türk Borçlar Kanunu'nun 237. maddesi ve Türk Medeni Kanunu'nun 706. maddesi bu gerekliliği açıkça belirtmektedir.
    5 kaynak

    Satış vaadi sözleşmesi mirasçıları bağlar mı?

    Satış vaadi sözleşmesi, mirasçıları bağlar. Satış vaadi sözleşmesinin taraflarından biri ölmüşse, mirasçılar diğer tarafa karşı bu hakkı ileri sürebilir. Ancak, elbirliği mülkiyeti söz konusuysa, mirasçıların tamamının onay vermediği temliki tasarruf işlemi bağlayıcı değildir. Her somut olayın kendine has özellikleri olabileceğinden, bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Anlaşma yapmak için hangi sözleşme kullanılır?

    Anlaşma yapmak için kullanılan bazı sözleşme türleri şunlardır: Hizmet Sözleşmesi: Bir hizmetin sunulmasını düzenler. Kira Sözleşmesi: Bir mülkün kiralanmasını düzenler. Mal Satış Sözleşmesi: Bir malın satışını düzenler. Lisans Sözleşmesi: Fikri mülkiyet hakkının kullanımını düzenler. İş Sözleşmesi: İşveren ve çalışan arasındaki anlaşmaları kapsar. Sözleşme türü, tarafların ihtiyaçlarına ve anlaşmanın içeriğine göre değişiklik gösterebilir. Sözleşmenin yazılı veya sözlü olarak yapılması mümkündür, ancak bazı sözleşmeler için resmi şekil şartı aranabilir.
    5 kaynak