• Buradasın

    UYAP'tan alınan taşınmaz hemen alınır mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    UYAP'tan alınan taşınmaz hemen satılamaz, çünkü ihaleden alınan malların üzerinde mülkiyetin kesinleşmesi için 3 yıl geçmesi gerekmektedir 13.
    İhaleyi kazandıktan sonra, ödeme yükümlülüklerini yerine getirip ilgili taşınmazın tescil işlemlerini tamamladıktan sonra mülkiyet hakkı tamamen alıcıya geçer 14.
    Ayrıca, satın alınan taşınmaz üzerinde kamu tarafından konulmuş haciz veya ipotek gibi yükümlülükler kalmış olabilir; bu yüzden ilan detaylarında borç ve yükümlülükler kısmının incelenmesi önerilir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlakjet.com
        1
      2. ostimhukuk.com.tr
        2
      3. tapurehberi.com
        3
      4. tr.linkedin.com
        4
      5. aydoganhukuk.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tapu başvurusu aldıktan sonra ne yapılır?

    Tapu başvurusu aldıktan sonra yapılması gerekenler, tapu devri sürecinin aşamasına göre değişiklik gösterebilir: Tapu gününden önce: Tapu, dosya, emlakçıya yapılacak ödeme ve sigorta masrafları hazırlanmalıdır. Kredi kullanılacaksa, tapu fotokopisi ve diğer evraklar bankaya teslim edilmelidir. Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) yaptırılmalıdır. Satın alınan konutun bulunduğu belediyeden rayiç bedel öğrenilmeli ve emlak vergisi ödenmelidir. Tapu gününde: Ödenen harca dair dekont, işlemlerden sorumlu memura teslim edilmelidir. Satış evrakları, alıcı ve satıcı tarafından imzalanmalıdır. Kredi kullanılıyorsa, bankada kredi açılış evrakları imzalanmalıdır. Tapu gününden sonra: Alıcının belediyeye emlak beyannamesi vermesi gerekmektedir. İkametgâh taşıma işlemleri için Nüfus Müdürlüğü'ne gidilmelidir. Tapu işlemleri için detaylı bilgi ve danışmanlık almak amacıyla bir emlakçıya başvurulması önerilir.
    5 kaynak

    Taşınmaz ne demek?

    Taşınmaz, özüne bir zarar verilmeksizin bir yerden diğer bir yere taşınması mümkün olmayan, yerinde sabit duran mallardır. Taşınmazlara örnek olarak şunlar verilebilir: arsa; arazi; bağımsız bölüm (bina, apartman, iş yeri, konut, villa, fabrika). Türk Medeni Kanunu'na göre taşınmazlar, gayrimenkuller olarak adlandırılır. Taşınmazların kayıtları, kadastro gören yerlerde tapu sicilinde, kadastro görmeyen yerlerde ise zabıt defterlerinde tutulur.
    5 kaynak

    UYAP'ta satışa çıkan mallar nasıl alınır?

    UYAP'ta satışa çıkan malların nasıl alınacağına dair adımlar şu şekildedir: 1. e-Devlet ile giriş yapma. 2. İhale arama. 3. Teminat ödeme. 4. İhaleye katılım. 5. Ödeme ve tapu işlemleri. UYAP e-Satış üzerinden taşınmaz veya araç alırken, ihale şartnamesini dikkatlice okumak, bilirkişi raporunu incelemek ve katılım koşullarını kontrol etmek önemlidir. Herhangi bir belirsizlik durumunda, taşınmaz satış süreçlerinde deneyimli bir avukattan yardım almak faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Taşınmazın devir işlemi kaç gün sürer?

    Tapu devir işlemleri, gerekli belgelerin eksiksiz olması ve herhangi bir engel bulunmaması durumunda genellikle 1 ila 3 iş günü içinde tamamlanır. İşlem süresi, devri gerçekleştirilecek taşınmazın özelliğine ve tapu müdürlüğündeki yoğunluğa göre değişiklik gösterebilir. Online tapu işlemleri (Web Tapu) yapıldığında, işlemler daha hızlı ilerleyebilir.
    5 kaynak

    Tapuda taşınmaz kaydı ne demek?

    Tapuda taşınmaz kaydı, taşınmazlar üzerindeki ayni hakların ve bu haklarda meydana gelen değişikliklerin kamuya açıklanmasını sağlamak amacıyla devlet tarafından tutulan resmi tapu siciline yapılan kayıttır. Tapu sicilinde taşınmaza ilişkin şu kayıtlar bulunur: Taşınmaza yönelik ayırt edici kayıtlar. Ayni hakların tescili, terkini, tadil kayıtları. Beyanlar. Tapu sicili, taşınmaz mülkiyetinin devri, ipotek işlemleri, miras yoluyla intikal gibi işlemler açısından büyük öneme sahiptir.
    5 kaynak

    Satışa hazır şerhi ne zaman kalkar?

    Satışa hazır şerhi, genellikle belirli bir süre dolduğunda veya belirli bir şart gerçekleştiğinde kendiliğinden kalkar. Örneğin, satış vaadi şerhi 5 yıl içinde işlem yapılmazsa otomatik olarak kalkar. Şerhin kaldırılması için ayrıca şerhi koyduran tarafın talebi veya mahkeme kararı gerekebilir. Şerhi koyduran taraf, şerhin konulma nedeni ortadan kalktığında veya feragat ettiğinde ilgili tapu müdürlüğüne yazılı başvuru yaparak şerhin kaldırılmasını talep edebilir. Mahkeme kararıyla kaldırma durumunda, davanın karmaşıklığına ve mahkemelerin iş yüküne bağlı olarak süreç aylar veya yıllar sürebilir. Özetle, satışa hazır şerhi, belirli bir süre dolduğunda veya şerhi koyduran tarafın talebi ya da mahkeme kararı ile kaldırılabilir.
    5 kaynak

    Taşınmaz satış izni talebi nasıl yapılır?

    Taşınmaz satış izni talebi, vesayet altındaki kişiler için vesayet makamından alınmalıdır. Bu süreçte izlenmesi gereken adımlar: 1. Dilekçe Hazırlama: Satış izni talebinde bulunan vasi, yetkili Sulh Hukuk Mahkemesine sunulacak bir dilekçe hazırlamalıdır. 2. Delil Sunma: Vasi, dilekçeye nüfus kayıtları, tapu kayıtları, sosyal ve ekonomik durum araştırması gibi delilleri eklemelidir. 3. Mahkeme Değerlendirmesi: Sulh Mahkemesi, satış izni talebini açıklamalı nedenler ve vesayet altındaki kişinin göreceği faydalar doğrultusunda değerlendirir. 4. İzin: Mahkeme, satışı uygun görürse tamamen veya kısmen satışa izin verebilir. Satış izni alındıktan sonra, taşınmazın devri için ayrıca Asliye Hukuk Mahkemesinin onayı gerekebilir. Dilekçe örneği ve detaylı bilgi için bir avukata başvurulması önerilir.
    5 kaynak