• Buradasın

    TMK 194 tahliye taahhütnamesi nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    TMK 194 tahliye taahhütnamesi, Türk Medeni Kanunu'nun 194. maddesi ile ilgili tahliye taahhütnamesini ifade eder. Bu madde, aile konutu ile ilgili bazı hukuki işlemlerin diğer eşin rızasına bağlı olduğunu belirtir 3.
    Tahliye taahhütnamesi ise, kiracının kiraya verene, belirli bir tarihte kiralananı boşaltacağına dair verdiği yazılı bir beyandır 125.
    Eğer tahliye taahhütnamesi aile konutu ile ilgiliyse, eşlerden her ikisinin de rızası gereklidir. Aksi takdirde taahhütname geçersiz olabilir 24.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avukatelifecetintas.com
        1
      2. arifyildiz.av.tr
        2
      3. hukukihaber.net
        3
      4. aligulec.av.tr
        4
      5. ballawfirm.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı tahliye taahhütnamesini nasıl imzalar?

    Kiracı tahliye taahhütnamesini şu şekilde imzalayabilir: Tahliye taahhütnamesi, kiracı veya özel olarak yetkilendirilmiş temsilcisi tarafından verilmelidir. Tahliye taahhütnamesi, kira sözleşmesi imzalandıktan ve kiralanan kiracıya teslim edildikten sonra verilmiş olmalıdır. Tahliye taahhütnamesi imzalı olmalıdır. Birden çok kiracı varsa, hepsinin tahliyeyi taahhüt etmiş olması gerekmektedir. Uygulamada sıkça kiraya veren tarafından kiracıya kira sözleşmesi ile beraber tanzim tarihi ve tahliye edilecek tarih boş olacak şekilde tahliye taahhütnamesi imzalatılmaktadır. Tahliye taahhütnamesi, mümkünse alanında uzman bir avukat tarafından yazılmalıdır. Tahliye taahhütnamesi ile ilgili yasal yükümlülükler ve sürecin sorunsuz ilerleyebilmesi için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi 3 yıllık tahliye taahhütnamesi 1 yıllık neden?

    Kira sözleşmesi 3 yıllık iken tahliye taahhütnamesinin 1 yıllık olmasının nedeni, tahliye taahhütnamesinin kira sözleşmesi ile aynı anda yapılamaması ve kira sözleşmesinin yapılmasından ve taşınmazın tesliminden sonra alınması gerekmesidir. Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesine göre, tahliye taahhütnamesinin geçerli sayılabilmesi için, kiralananın kiracıya teslim edilmesinden sonra düzenlenmesi gerekir.
    5 kaynak

    Tahliye taahhüdü örneği nereden alınır?

    Tahliye taahhüdü örneği noterden veya emlak danışmanları ile avukatlardan temin edilebilir. Ayrıca, internet üzerinde de tahliye taahhüdü örnekleri bulunmaktadır.
    5 kaynak

    Kiracıdan alınan tahliye taahhütnamesinde tarih önemli mi?

    Evet, kiracıdan alınan tahliye taahhütnamesinde tarih önemlidir. Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesine göre, tahliye taahhüdünde kesin bir tarihin belirtilmesi zorunludur.
    5 kaynak

    Tahliye taahhüdü hangi tarihte doldurulmalı?

    Tahliye taahhüdünün doldurulabileceği en uygun tarih, kiralanan taşınmazın teslim edildiği tarihtir. Tahliye taahhüdünün geçerli kabul edilebilmesi için, kiralanan taşınmaz teslim edildikten sonra, yani ilk kira sözleşmesinden sonra verilmiş olması gerekir. Kira sözleşmesi yapılırken verilen tahliye taahhütnamesi, kira sözleşmesi kurulmadan ve kiralananın teslim edilmeden önce imzalandığı için geçersizdir. Tahliye taahhüdünün düzenlenme tarihinin, kiralanan taşınmazın tesliminden önceki tarih olması halinde de taahhütname geçerli olmayacaktır. Tahliye taahhütnamesinin kira sözleşmesi ile aynı anda veya kira sözleşmesinin yapılıp da kiralananın henüz teslim edilmediği dönemde imzalanması halinde de bir geçerliliği bulunmayacaktır. Tahliye taahhütnamesinin ne zaman doldurulması gerektiği konusunda bir avukattan destek almak faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Tahliye taahhüdünde 2 nüsha şart mı?

    Tahliye taahhüdünde 2 nüsha şart değildir. Tahliye taahhüdünün geçerli olabilmesi için yazılı olması, tahliye edilecek tarihte gün, ay ve yıl olarak belirtilmesi, koşulsuz ve şartsız verilmesi, serbest irade ile yapılması, kiracı veya yetkili temsilcisi tarafından imzalanması ve kiralananın tesliminden sonra düzenlenmesi yeterlidir. Noterde düzenlenmesi zorunlu olmamakla birlikte, noter aracılığıyla düzenlenmesi ispatı kolaylaştırır.
    5 kaynak

    Tahliye için 1 ay önceden taahhütname imzalanır mı?

    Tahliye için 1 ay önceden taahhütname imzalanabilir, ancak bu taahhütnamenin geçerli sayılabilmesi için bazı şartların sağlanması gereklidir. Tahliye taahhütnamesinin geçerli sayılabilmesi için: Yazılı olması gerekir; sözlü taahhütnameler hukuki geçerlilik taşımaz. Tahliye tarihi gün, ay ve yıl olarak açıkça belirtilmelidir. Kira sözleşmesi imzalandıktan ve kiralanan teslim edildikten sonra verilmiş olmalıdır. Kiracı veya temsilcisi tarafından imzalanmalıdır. Bu şartlara uyulmaması durumunda, tahliye taahhütnamesi geçersiz kabul edilir ve kiraya veren, kiracıyı tahliye edemez.
    5 kaynak