• Buradasın

    Ticaret alanı imarlı yere konut yapılabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ticaret alanı imarlı bir yere konut yapmak mümkün değildir 15.
    Ancak, bazı arsaların imar planı hem ticari hem de konut amaçlı kullanıma izin verebilir 15. Bu tip arsalara konut yapılabilir; alt katlarında dükkan, üst katlarında konut bulunan binalar bu kapsama dahildir 15.
    Ticari imarlı arsaya konut inşa edebilmek için, mutlaka ticari amaçlı kullanılan bir bina ile birlikte inşa edilmesi gerekir 2. Ayrıca, konut alanının girişinin ticaret alanlarından ayrı olması gerekir 2. Bunun için belediyeden ruhsat değişikliği yapılması gerekir ve bu da ek maliyet getirir 2.
    Bir arsanın imar planında hangi amaca tahsis edildiğini öğrenmek için, arsanın bulunduğu bölgenin bağlı olduğu belediyeye başvurulabilir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlak365.com.tr
        1
      2. gayrimenkulgundemi.com
        2
      3. yuvamprefabrik.com.tr
        3
      4. yesilvadiarsaofisi.com.tr
        4
      5. mevzuattakip.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    1 dönüm arsa imarlı olursa ne olur?

    1 dönüm arsa imarlı olduğunda, üzerine yasal olarak yapı inşa edilebilir. İmarlı arsanın bazı avantajları: Değer artışı potansiyeli: Şehirleşmeyle birlikte arsa hızlı değer kazanabilir. Altyapı olanakları: Su, kanalizasyon, elektrik gibi hizmetlere erişim kolaydır. Güvenli yatırım: Tapu kaydında arsa olarak geçtiğinden hukuki problemler yaşanmaz. Çok amaçlı kullanım: Konut, ticaret, sanayi gibi çeşitli projelere uygundur. İmarlı arsanın bölünebilmesi için ifraz işlemiyle ilgili belediyeden gerekli belgelerin alınması gerekir.
    5 kaynak

    %10 imarlı arsa ne demek?

    Yüzde 10 imarlı arsa, emsal (KAKS) oranının %10, yani 0,10 olduğu anlamına gelir.
    5 kaynak

    Konut imarlı arsaya ne yapılabilir?

    Konut imarlı arsaya yapılabilecekler: Ev inşa etme: Konut imarlı bir arsa üzerine ev yapılabilir. İşyeri ruhsatı alma: Ticaret+Konut imar sahasında, zemin katlar iş yeri olarak kullanılabilir, üst katlar ise konut olarak inşa edilebilir. Yapılabileceklerin sınırları: Yapı büyüklüğü: Arazinin maksimum %5'ini kaplayabilir ve maksimum 250 metrekare olabilir. Yapı mesafesi: Yola ve parsel sınırlarından en az 5 metre mesafede olmalıdır. Arsanın imar durumunu öğrenmek için belediyeye başvurulmalıdır.
    5 kaynak

    Arsanın niteliği konut imarlı değilse ne olur?

    Arsanın konut imarlı olmaması durumunda, üzerinde konut inşa etmek için belirli şartlar sağlanmalıdır: Arazi en az beş dönüm büyüklüğünde olmalıdır. Yapının büyüklüğü, arazinin maksimum %5'ini kaplayabilir ve 250 metrekareyi aşmamalıdır. Saçak seviyesinin tabii zeminden yüksekliği maksimum 6,5 metre olabilir. Yapı, yola ve parsel bitimine 5 metreden daha fazla yaklaşmamalıdır. Bu şartlar sağlanmadığında inşa edilen yapı kaçak olarak nitelendirilir. Arsanın imar durumunu öğrenmek için belediyeye başvurulabilir.
    5 kaynak

    Tercihli imar alanı ne anlama gelir?

    Tercihli imar alanı, imar planlarında "tercihli kullanım" veya "kentsel servis alanı" gibi birden fazla kullanıma izin verilen, ancak konut kullanım oranları belirtilmeyen alanları ifade eder. 2014 yılında, bu tür alanlarda yapılacak uygulamaları açıklayan ilgili genelge, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği ve Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği'nde konuların açıklığa kavuşturulması nedeniyle yürürlükten kaldırılmıştır.
    5 kaynak

    Ticari ve konut gayrimenkul arasındaki fark nedir?

    Ticari ve konut gayrimenkul arasındaki temel farklar şunlardır: Kullanım Amacı: Konut gayrimenkulleri, yaşamak için tasarlanmış mülkleri (evler, apartmanlar) ifade ederken, ticari gayrimenkuller iş amacıyla kullanılan mülkleri (ofis binaları, perakende mağazaları, depolar) kapsar. Yatırım Getirisi: Ticari gayrimenkuller genellikle konutlara kıyasla daha yüksek kazanç sağlar. Piyasa Duyarlılığı: Ticari gayrimenkul piyasası, ekonomik dalgalanmalara daha hassastır. Kiracı İstikrarı: Konut kiracıları genellikle uzun süreli olma eğilimindeyken, ticari kiracılar piyasa koşullarına bağlı olarak yerlerini değiştirebilir. Yönetim Karmaşıklığı: Ticari gayrimenkullerin yönetimi, konutlara kıyasla daha karmaşıktır. Maliyetler: Ticari mülkler, daha yüksek yatırım maliyetleri ve bakım masrafları gerektirir.
    5 kaynak

    Ticaret alanı ne demek?

    Ticaret alanı, imar planlarında ticari kullanıma yönelik şekilde oluşturulan kısımlar anlamına gelir.
    5 kaynak