• Buradasın

    Taşınmazın devri nasıl ispat edilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Taşınmazın devrinin ispat edilmesi için aşağıdaki belgeler ve işlemler gereklidir:
    1. Tapu Devir Dilekçesi: İlgili tapu dairesine başvurarak tapu devir dilekçesi doldurulmalıdır 12.
    2. Nüfus Cüzdanı veya Pasaport: Hem devreden hem de devralan kişilerin nüfus cüzdanları veya pasaportları aslı ve fotokopisi 12.
    3. Tapu Senedi: Devredilecek taşınmazın tapu senedinin aslı veya tapu dairesinden alınacak çıktısı 1.
    4. Boşanma Kararı: Eğer devir, boşanma protokolüne dayanıyorsa, boşanma kararının kesinleşmiş sureti 1.
    5. DASK Poliçesi: Devredilecek taşınmaz için zorunlu deprem sigortası olan DASK poliçesi 12.
    İşlem adımları:
    1. Gerekli belgelerle birlikte tapu dairesine başvuru yapılır ve randevu alınır 24.
    2. Tapu harcı ve diğer vergiler ödenir 24.
    3. Hem devreden hem de devralan kişilerin tapu dairesinde hazır bulunarak imzalarını atmaları gerekir 1.
    Bu süreç, herhangi bir aksaklık yaşamamak adına bir avukat yardımı ile daha güvenli hale getirilebilir 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avukatistan.com
        1
      2. kuveytturk.com.tr
        2
      3. erenhukuk.tr
        3
      4. mapfre.com.tr
        4
      5. endeksa.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tapu devrini kimler yapabilir?

    Tapu devrini taşınmazın mevcut sahibi veya onun yetkili vekili yapabilir. Ayrıca, Türk hukuk sistemine göre bir kişi veya tüzel kişi, tapu devir işlemlerini kendi adına bir vekil aracılığıyla gerçekleştirebilir.
    5 kaynak

    Taşınmaz mal hukuku kaça ayrılır?

    Taşınmaz mal hukuku genel olarak iki ana kategoriye ayrılır: 1. Özel Hukuk Açısından: Taşınmaz malların mülkiyeti, kullanımı, devri ve bunlarla ilgili hukuki ilişkileri düzenler. 2. Kamu Hukuku Açısından: Taşınmaz malların kamu yararı için kullanımını düzenleyen kuralları kapsar.
    5 kaynak

    Tapuda taşınmaz kaydı ne demek?

    Tapuda taşınmaz kaydı, bir taşınmazın (arsa, bina, tarla vb.) resmi kayıtlarda tanımlanmasını sağlayan benzersiz bir kimlik numarasıdır. Bu kayıt, taşınmazın: - Konumunu, - Özelliklerini, - Yasal sahibini belirler ve çeşitli işlemlerde kullanılır. Tapu kaydında ayrıca, taşınmaz üzerinde bulunan ipotek, irtifak, intifa gibi ayni haklar ile haciz, tedbir gibi yükümlülüklerin kaydı da yer alır.
    5 kaynak

    Akit yoluyla mülkiyet devri nasıl yapılır?

    Akit yoluyla mülkiyet devri, tapu devri olarak adlandırılır ve şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. Gerekli belgelerin hazırlanması: Tapu aslı veya fotokopisi, kimlik belgeleri, vesikalık fotoğraflar, rayiç bedel belgesi ve zorunlu deprem sigortası poliçesi. 2. Tapu harcının ödenmesi: Tapu harcı ve döner sermaye ücreti, işlemin yapıldığı vergi dairesine ödenir. 3. Randevu alınması: Tapu müdürlüğünün internet sitesinden veya ALO 181 üzerinden randevu alınır. 4. Tapu müdürlüğünde işlem: Randevu gününde alıcı ve satıcı veya vekiller, belgelerle birlikte tapu müdürlüğünde hazır bulunarak imzalarını atar. Aile içinde tapu devri, satış veya hibe yoluyla yapılabilir. İşlemlerin doğru ve hızlı ilerlemesi için bir uzmandan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Taşınmaz ve taşınır mülkiyetinin kazanılması nasıl olur?

    Taşınmaz ve taşınır mülkiyetinin kazanılması farklı şekillerde gerçekleşebilir: Taşınmaz Mülkiyetinin Kazanılması: 1. Tescil Yoluyla: 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'na göre, taşınmaz mülkiyetinin kazanılması tescille olur. 2. Olağan Zamanaşımı: Tapuya kayıtlı bir taşınmazın mülkiyetinin, geçerli bir hukuki sebep olmaksızın on yıl boyunca davasız ve aralıksız olarak iyiniyetle zilyetliğinde bulunduran kişi tarafından kazanılması. 3. Diğer Haller: Miras, mahkeme kararı, cebri icra, işgal, kamulaştırma gibi kanunda öngörülen diğer hallerde mülkiyet tescilden önce kazanılır. Taşınır Mülkiyetinin Kazanılması: 1. Teslim Yoluyla: Taşınırın mülkiyeti, teslim edilmesiyle birlikte alıcıya geçer. 2. Miras Yoluyla: Mirasçılar, miras bırakanın ölüm anında taşınır mülkiyetini tapu tesciline gerek olmaksızın kazanır. 3. Kazandırıcı Zamanaşımı: Sahipsiz bir taşınırın, belirli bir süre zilyetliğinde bulunduran kişi tarafından kazanılması.
    5 kaynak

    Taşınmaz kaydı nasıl devredilir?

    Taşınmaz kaydının devri için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Gerekli Belgeler: Tapu devir dilekçesi, nüfus cüzdanı veya pasaport, tapu senedi, boşanma kararı (eğer devir boşanma protokolüne dayanıyorsa), imar durumu belgesi, DASK poliçesi gibi belgeler hazırlanmalıdır. 2. Tapu Dairesine Başvuru: İlgili tapu dairesine randevu alınarak başvurulmalıdır. 3. Harç ve Vergilerin Ödenmesi: Tapu devir işlemi sırasında tapu harcı ve diğer gerekli vergiler ödenmelidir. 4. İmza İşlemleri: Tüm belgeler teslim edilip formlar doldurulduktan sonra, hem alıcı hem de satıcı tapu dairesinde hazır bulunarak imzalarını atmalıdır. Hukuki Danışmanlık: İşlemlerin sorunsuz ilerlemesi için bir avukattan hukuki danışmanlık alınması önerilir.
    5 kaynak

    Kat karşılığı sözleşmesinde tapu devri nasıl yapılır?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde tapu devri şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. Sözleşmenin Noter Onaylı Olması: Sözleşme yazılı şekilde yapılmalı ve noter onayı alınmalıdır. 2. Arsa Sahibi Lehine Teminat: İnşaatın tamamlanması için banka teminat mektubu veya ipotek gibi güvenceler alınmalıdır. 3. Kat İrtifakı Kurulması: İnşaat ruhsatı alındıktan sonra, bağımsız bölümler belirlenerek kat irtifakı kurulmalıdır. 4. Yapı Ruhsatı ve Proje Onayı: İnşaat başlamadan önce tüm resmi izinler alınmalıdır. 5. Gerekli Belgeler: Tapu devri için tapu senedi, imar durumu belgesi, iskan belgesi, vergi borcu yoktur yazısı ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi gibi belgeler sunulmalıdır. 6. Tapu Devri: Belgeler tapu müdürlüğünde incelenir ve tapu hisse devri gerçekleştirilir. Eğer arsa sahibi tapu devrini reddederse, yüklenici tapu iptali ve tescil davası açabilir.
    5 kaynak