• Buradasın

    Taşınmazın devri nasıl ispat edilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Taşınmazın devrinin ispat edilmesi için aşağıdaki belgeler ve işlemler gereklidir:
    1. Tapu Devir Dilekçesi: İlgili tapu dairesine başvurarak tapu devir dilekçesi doldurulmalıdır 12.
    2. Nüfus Cüzdanı veya Pasaport: Hem devreden hem de devralan kişilerin nüfus cüzdanları veya pasaportları aslı ve fotokopisi 12.
    3. Tapu Senedi: Devredilecek taşınmazın tapu senedinin aslı veya tapu dairesinden alınacak çıktısı 1.
    4. Boşanma Kararı: Eğer devir, boşanma protokolüne dayanıyorsa, boşanma kararının kesinleşmiş sureti 1.
    5. DASK Poliçesi: Devredilecek taşınmaz için zorunlu deprem sigortası olan DASK poliçesi 12.
    İşlem adımları:
    1. Gerekli belgelerle birlikte tapu dairesine başvuru yapılır ve randevu alınır 24.
    2. Tapu harcı ve diğer vergiler ödenir 24.
    3. Hem devreden hem de devralan kişilerin tapu dairesinde hazır bulunarak imzalarını atmaları gerekir 1.
    Bu süreç, herhangi bir aksaklık yaşamamak adına bir avukat yardımı ile daha güvenli hale getirilebilir 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avukatistan.com
        1
      2. kuveytturk.com.tr
        2
      3. erenhukuk.tr
        3
      4. mapfre.com.tr
        4
      5. endeksa.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Taşınmaz mal hukuku kaça ayrılır?

    Taşınmaz mal hukuku genel olarak iki ana kategoriye ayrılır: 1. Özel Hukuk Açısından: Taşınmaz malların mülkiyeti, kullanımı, devri ve bunlarla ilgili hukuki ilişkileri düzenler. 2. Kamu Hukuku Açısından: Taşınmaz malların kamu yararı için kullanımını düzenleyen kuralları kapsar.
    5 kaynak

    Tapu devri için hangi sözleşme yapılır?

    Tapu devri için satış sözleşmesi yapılır. Bu sözleşme, satıcı ve alıcı arasında noter huzurunda imzalanır ve satışa konu olan evin özelliklerini, fiyatını, ödeme koşullarını ve teslim tarihini içerir.
    5 kaynak

    Taşınmaz kaydı nasıl devredilir?

    Taşınmaz kaydının devri için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Gerekli Belgeler: Tapu devir dilekçesi, nüfus cüzdanı veya pasaport, tapu senedi, boşanma kararı (eğer devir boşanma protokolüne dayanıyorsa), imar durumu belgesi, DASK poliçesi gibi belgeler hazırlanmalıdır. 2. Tapu Dairesine Başvuru: İlgili tapu dairesine randevu alınarak başvurulmalıdır. 3. Harç ve Vergilerin Ödenmesi: Tapu devir işlemi sırasında tapu harcı ve diğer gerekli vergiler ödenmelidir. 4. İmza İşlemleri: Tüm belgeler teslim edilip formlar doldurulduktan sonra, hem alıcı hem de satıcı tapu dairesinde hazır bulunarak imzalarını atmalıdır. Hukuki Danışmanlık: İşlemlerin sorunsuz ilerlemesi için bir avukattan hukuki danışmanlık alınması önerilir.
    5 kaynak

    Taşınmaz ne demek?

    Taşınmaz kelimesi, özüne bir zarar verilmeksizin bir yerden diğer bir yere taşınması mümkün olmayan, yerinde sabit duran malları ifade eder. Bu tanıma göre taşınmaz mallar arasında arsa, arazi, bağımsız bölüm (bina, apartman, iş yeri, konut, villa, fabrika) gibi mülkler yer alır. Ayrıca, gayrimenkul olarak da bilinen taşınmaz mallar, mülkiyet hakları, kullanım hakları ve vergi yükümlülükleri ile yönetilir.
    5 kaynak

    Akit yoluyla mülkiyet devri nasıl yapılır?

    Akit yoluyla mülkiyet devri, yani tapu devri, belirli adımlar takip edilerek tapu müdürlüklerinde gerçekleştirilir. İşte bu süreçteki temel aşamalar: 1. Randevu Alınması: İlgili tapu müdürlüğünden e-devlet üzerinden veya doğrudan web sitesinden randevu alınmalıdır. 2. Gerekli Belgelerin Hazırlanması: Tapu senedi, kimlik belgesi, vergi numarası, DASK sigortası, taşınmazın değerini gösteren belge gibi evraklar hazırlanmalıdır. 3. Harç ve Masrafların Ödenmesi: Tapu devir ücreti (gayrimenkulün satış bedelinin %4'ü) ve döner sermaye bedeli ödenmelidir. 4. Taşınmazın Değerinin Beyan Edilmesi: Gayrimenkulün gerçek satış bedeli tapu müdürlüğüne beyan edilmelidir. 5. Tapu Müdürlüklerinde İşlemlerin Başlatılması: Randevu gününde tapu müdürlüğüne giderek belgeler teslim edilir ve işlemler onaylanır. 6. Satış Sözleşmesinin İmzalanması: Tapu müdürlüğünde satış sözleşmesi hazırlanır ve alıcı ile satıcı tarafından imzalanır. 7. Yeni Tapu Senedinin Düzenlenmesi: Satış sözleşmesi sonrası tapu müdürlüğü yeni tapu senedini düzenler ve alıcı adına tescil eder. 8. Taşınmazın Alıcıya Teslim Edilmesi: Tapu senedinin düzenlenmesinin ardından gayrimenkul fiili olarak alıcıya teslim edilir. Bu süreçte, veraset ve intikal vergisi gibi vergi yükümlülüklerine de dikkat edilmelidir.
    5 kaynak

    Tapu devrini kimler yapabilir?

    Tapu devrini taşınmazın mevcut sahibi veya onun yetkili vekili yapabilir. Ayrıca, Türk hukuk sistemine göre bir kişi veya tüzel kişi, tapu devir işlemlerini kendi adına bir vekil aracılığıyla gerçekleştirebilir.
    5 kaynak

    Taşınmaz hukuku nedir?

    Taşınmaz hukuku, gerçek veya tüzel kişilerin şahsi ya da ticari amaçla taşınmaz edinmesini, devrini, tescilini veya iptalini düzenleyen hukuk dalıdır. Bu hukuk dalı kapsamında ele alınan konular şunlardır: - Taşınmazların mülkiyetinin kazanılması, kaybedilmesi; - Emlak, gayrimenkul alım satımı ve kiralama; - İmar ve inşaat projelerinin kanuna uygun olup olmadığının denetlenmesi; - Gerekli izin ve ruhsatların alınması; - Taşınmazlarla ilgili uyuşmazlıkların çözümü.
    5 kaynak