• Buradasın

    Hazine taşınmazlar üzerinde hangi hakları kullanabilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Hazine, taşınmazları üzerinde çeşitli haklar kullanabilir:
    • Kiralama: Hazine, taşınmazlarını kiraya verebilir 12.
    • Ön izin verme: Taşınmazlar üzerinde irtifak hakkı veya kullanma izni verilmeden önce ön izin verilebilir 13.
    • İrtifak hakkı kurma: Hazinenin özel mülkiyetindeki taşınmazlar üzerinde en fazla 49 yıla kadar irtifak hakkı kurulabilir 13.
    • Kullanma izni verme: Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerde, ilgili mevzuata uygun yapı ve tesisler için en fazla 49 yıla kadar kullanma izni verilebilir 13.
    • Ecrimisil tespiti: Hazine taşınmazlarının işgal edilmesi durumunda, işgalciden ecrimisil talep edilebilir 13.
    Bu işlemler, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik hükümlerine göre gerçekleştirilir 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

    Konuyla ilgili materyaller

    Taşınmaza bağlı borç ve haklar nelerdir?

    Taşınmaza bağlı borçlar ve haklar üç ana kategoride toplanabilir: 1. İrtifak Hakları (Yararlanma Hakları): Bu haklar, kişiye taşınmazdan yararlanma yetkisi verir. Çeşitleri şunlardır: - İntifa Hakkı: Mal sahibinden başka birine maldan ve maldan elde edilecek ürünlerden yararlanma hakkı tanır. - Oturma Hakkı: Belirli bir kişiye bir binadan veya daireden konut olarak yararlanma yetkisi verir. - Üst (İnşaat) Hakkı: Bir kişiye başkasına ait arazinin üstünde veya altında bulunan bir yapının maliki olma yetkisi verir. 2. Taşınmaz Yükü: Bir taşınmaz malikinin, malı dolayısıyla o taşınmaz karşılık olmak üzere, diğer bir kimse lehine bir şey yapmaya veya vermeye mecbur olmasıdır. 3. Rehin Hakları (Teminat Hakları): Taşınmaz rehni, sahibine bir taşınmazın değerinden alacağını elde etme yetkisi verir. Çeşitleri şunlardır: - İpotek: Kişisel bir alacağın teminat altına alınması için kurulur. - İrat Senedi: Taşınmazın alacak için rehin altına alındığını gösterir. - İpotekli Borç Senedi: Vadesi belirlenmiş kişisel alacağın güvence altına alınması amacıyla taşınmazın rehnedilmesidir.

    Hazine arazisi kiralama nasıl oluyor?

    Hazine arazisi kiralama süreci şu adımlardan oluşur: 1. Başvuru: Hazine arazisi kiralamak için, taşınmazın bulunduğu yerdeki Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’ne (Milli Emlak birimlerine) veya ilçelerde Milli Emlak Şeflikleri ya da Mal Müdürlüklerine yazılı bir dilekçe ile başvurulur. 2. Ön İnceleme: Başvuru, arazinin kiralama için uygun olup olmadığı, imar durumu ve üzerinde herhangi bir kısıtlama olup olmadığı gibi hususların araştırıldığı bir ön incelemeye tabi tutulur. 3. İhale: Kiralanacak arazi için 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik hükümlerine göre açık teklif, kapalı teklif, pazarlık veya belli istekliler arasında kapalı teklif usullerinden biriyle ihale düzenlenir. 4. Kira Sözleşmesi: İhaleyi kazanan istekli ile kira sözleşmesi imzalanır. 5. Yer Teslimi: Kira sözleşmesinin imzalanmasının ardından, arazi kiracıya teslim edilir. Hazine arazisi kiralama için gerekli belgeler: başvuru dilekçesi; kimlik belgesi (gerçek kişiler için T.C. kimlik numarası, tüzel kişiler için vergi kimlik numarası); ikametgah belgesi (gerçek kişiler için son 6 ay içinde alınmış); tüzel kişilik belgesi (tüzel kişiler için ticaret sicil gazetesi, imza sirküleri ve yetki belgesi); teminat (ihale bedelinin %3’ü oranında geçici teminat). Tarım arazisi kiralama için ek belgeler: Çiftçi Kayıt Sistemi (ÇKS) belgesi, tarımsal faaliyet belgesi. Hazine arazilerinin kira bedelleri, emlak vergisi rayiç bedeli üzerinden hesaplanır ve her yıl yeniden değerleme oranına göre güncellenir.

    Hazine arazisi tescil harici ne demek?

    Hazine arazisi tescil harici, devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan, tapuya tescil edilmemiş kamu taşınmazlarını ifade eder.

    Hazine taşınmazlarının idaresi hakkında yönetmelik nedir?

    Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik, Hazinenin özel mülkiyetindeki taşınmazların ve Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerin satışı, trampası, kiraya verilmesi, ön izin verilmesi, irtifak hakkı kurulması gibi işlemlere ilişkin usul ve esasları düzenler. Bu yönetmelik, 19 Haziran 2007 tarihli ve 26557 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir. Yönetmeliğin bazı maddeleri: İhale yetkilisi. Müşterinin yükümlülükleri. İdarenin görev ve sorumluluğu. Ecrimisil.

    Hazine nedir kısaca?

    Hazine kelimesi, değerli eşya yığını, büyük servet anlamına gelir.
    A modern Turkish government building with a neatly dressed official in a suit reviewing property documents at a desk, framed by a large window overlooking a bustling cityscape.

    Hazine Taşınmazları hangi kurum tarafından yönetilir?

    Hazine taşınmazları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yönetilir. Bu bakanlık, merkezde "Millî Emlak Genel Müdürlüğü" olarak adlandırılan birim aracılığıyla işlemleri yürütür.