Satışın iptali davasında mahkeme, iddiaya göre delilleri değerlendirerek karar verir. İhalenin feshi davasında, mahkemeye sunulan deliller arasında ihale sürecinde aldatma, hile, yasalara aykırılık gibi durumlar yer alır. Mahkeme, aşağıdaki durumlarda satışı iptal edebilir: - İhale şartlarının yerine getirilmediği. - İhale ilanının usulüne uygun yapılmadığı. - İhale bedelinin gerçek değerinin altında belirlendiği. - Yolsuzluk veya çıkar sağlama gibi yasaya aykırı fiillerin gerçekleştiği. Eğer mahkeme, iddia edilen yasaya aykırılığı tespit ederse, satışı iptal eder ve ihaleyi fesheder.