• Buradasın

    Tapu m2 ve proje m2 nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tapu metrekaresi (m²) ve proje metrekaresi (m²) şu şekilde hesaplanır:
    1. Tapu Metrekaresi (m²) Hesaplama:
      • Tapu belgelerinde arsa payı üzerinden hesaplama yapılır 2.
      • Bir parsel üzerindeki yapıda bağımsız bölümlere, rayiç değerleri oranında arsadan pay verilir 2.
      • Bu paylama sistemine arsa payı adı verilir 2.
      • Hesaplama için, yapının bulunduğu arsanın metrekaresi dikkate alınır ve bağımsız bölümün arsa payı, arsa payında belirtilen paydaya bölünerek, elde edilen sonuçla çarpılır 2.
    2. Proje Metrekaresi (m²) Hesaplama:
      • Proje metrekaresi, binanın her katının brüt alanlarının toplamıyla hesaplanır 5.
      • Bu hesaba balkonlar, ortak kullanım alanları ve otoparklar gibi eklentiler de dahil edilir 5.
    Net ve brüt metrekare ayrımına dikkat edilmelidir:
    • Net metrekare, duvarların iç kısmında kalan ve kullanılabilen alanı ifade eder 1.
    • Brüt metrekare, kolonlar, duvarlar, balkon, merdiven boşlukları ve asansör gibi fiziki olarak kullanılmayan alanları da içerir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. katilimevim.com.tr
        1
      2. arokadesign.com
        2
      3. vintagebillboard.com
        3
      4. birevim.com
        4
      5. pratikhesaplama.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    80m2 eve kaç m2 arsa gider?

    80 m² bir ev için gereken arsa büyüklüğü, arsanın imar durumu, TAKS (taban alanı katsayısı) ve KAKS (kat alanı katsayısı) gibi faktörlere bağlı olarak değişir. Örneğin, TAKS 0,3 ve KAKS 1,5 olan 800 m² bir arsaya, 80 m² net kullanım alanına sahip toplam 15 daire sığabilir. En doğru bilgiyi, arsanın bağlı olduğu belediyenin imar biriminden veya bir mimardan almak önemlidir.
    5 kaynak

    Proje m2 ile net m2 aynı mı?

    Proje m2 ile net m2 aynı değildir. Brüt metrekare (proje m2), bir gayrimenkulün toplam alanını ifade eder ve kolonlar, duvarlar, merdiven boşlukları, balkonlar ve asansör gibi fiziki olarak kullanılamayacak alanları da içerir. Net metrekare ise, evin iç kısmında süpürülebilen, kullanılabilen toplam alanı ifade eder ve asansör, apartman holü, merdiven kovası gibi ortak alanları kapsamaz. Özellikle projeden alınan evlerde, brüt ve net metrekare arasında önemli farklar olabilir; bu nedenle sözleşmeyi detaylı okumak önemlidir.
    5 kaynak

    100 m2 arsaya kaç m2 inşaat yapılır?

    100 m² arsaya yapılabilecek inşaat alanı, KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) ve TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı) değerlerine bağlı olarak değişir. KAKS değeri 1,25 olduğunda: 100 m² x 1,25 = 125 m² toplam inşaat alanı yapılabilir. TAKS değeri 0,20 olduğunda: 100 m² x 0,20 = 20 m² taban alanı ve bu durumda en fazla 6,5 kat inşa edilebilir. Bu değerler, arsanın imar durum belgesinde belirtilir ve her bölgeye göre farklılık gösterebilir.
    5 kaynak

    120 metrekare ev için kaç m2 arsa gerekir?

    120 metrekare ev için kaç m² arsa gerektiği, yapılacak evin türüne ve imar durumuna bağlı olarak değişir. Tek katlı ev: 300-400 m² arsa yeterli olabilir. Dubleks ev: 400-700 m² arsa gerekebilir. Villa: 600-1.000+ m² arsa gerekebilir. Arsa büyüklüğünü kesin olarak hesaplamak için, arsanın imar durum belgesinde yer alan Taks (Taban Alan Katsayısı) ve Kaks (Kat Alan Katsayısı) değerlerinin bilinmesi gereklidir. Örneğin, Taks 0,4 ve Kaks 1,5 olduğunda, 120 m² ev için gerekli arsa büyüklüğü şu şekilde hesaplanabilir: Taks hesabı: 120 m² x 0,4 = 48 m². Kaks hesabı: 120 m² x 1,5 = 180 m². Bu durumda, toplam gerekli arsa büyüklüğü 48 m² + 180 m² = 228 m² olacaktır. Hesaplamalar, birçok faktöre bağlı olarak değişiklik gösterebilir ve kesin sonuçlar için bir uzmana danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Metrekare hesabı tapuda yazar mı?

    Evet, metrekare hesabı tapuda yazar. Tapuda metrekare bilgisi, genellikle "niteliği" bölümünün altında veya yakınında, gayrimenkulün cinsi belirtildikten sonra yer alır. Eski tapu senetlerinde brüt metrekare yazılırken, yeni tapu senetlerinde bağımsız bölümlerin brüt ve net metrekaresi "proje metrekaresi" kısmında belirtilmektedir.
    5 kaynak

    100 metrekare ev kaç m2 arsa gerektirir?

    100 metrekare ev için yaklaşık 300-400 metrekare arsa gereklidir. Ancak, arsa büyüklüğü, imar planı, yapılaşma koşulları ve belediyenin belirlediği yönetmeliklere göre değişiklik gösterebilir.
    5 kaynak

    180 m2 ev için kaç m2 arsa gerekir?

    180 m² bir ev için minimum 250-300 m² arsa gereklidir. Arsa büyüklüğü, KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) ve TAKS (Taban Alan Katsayısı) gibi değerlere bağlı olarak değişebilir. Arsa büyüklüğü ile ilgili kesin bilgi almak için bir mimarlık ofisi veya inşaat firması ile iletişime geçilmesi önerilir.
    5 kaynak