• Buradasın

    Tahliye taahhütnamesi ile tahattütnamenin farkı nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tahliye taahhütnamesi ve tahliye anlaşması arasındaki temel farklar şunlardır:
    1. Kapsam:
      • Tahliye taahhütnamesi: Kiracının belirli bir tarihte mülkü boşaltacağını taahhüt ettiği basit bir belgedir 12.
      • Tahliye anlaşması: Kiracının taşınma süreci ve diğer yükümlülükleriyle ilgili detaylı bir sözleşmedir; kira bedelinin son ödemesi, depozito iade şartları gibi konuları da içerir 1.
    2. Hukuki Zorunluluk:
      • Tahliye taahhütnamesi: Tek taraflı bir taahhüt sunar ve genellikle kiraya veren için güvence sağlar 13.
      • Tahliye anlaşması: Hem kiracıyı hem de kiraya verenin haklarını koruyan, daha kapsamlı bir sözleşmedir 1.
    3. Uygulama Durumları:
      • Tahliye taahhütnamesi: Genellikle kiracının kiralama süresi bitmeden önce mülkü boşaltması gerektiğinde uygulanır 1.
      • Tahliye anlaşması: Kiracının bir sebeple mülkü terk etmek zorunda olduğu ve kiraya verenin bu durumu kabul ettiği durumlarda yapılır 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. polatlivegayrimenkul.com
        1
      2. endeksa.com
        2
      3. minvalhukuk.com
        3
      4. mehmetgorunmez.av.tr
        4
      5. kubrayildiz.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı tahliye taahhütnamesini imzalamazsa ne olur?

    Kiracı, tahliye taahhütnamesini imzalamazsa, kiraya veren belirli hukuki yollara başvurabilir: 1. İcra Takibi: Kiraya veren, tahliye taahhütnamesinde belirtilen tarihten itibaren 1 ay içinde icra dairesine başvurarak kiracının tahliyesini talep edebilir. 2. Dava Açma: Kiraya veren, sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açabilir. Bu süreçte kiracı, tahliye taahhütnamesine imzanın sahte olması, zorlanma veya tehdit gibi nedenlerle itiraz edebilir.
    5 kaynak

    Kiracının tahliye taahhüdü nasıl ispatlanır?

    Kiracının tahliye taahhüdünün ispatlanması için aşağıdaki belgeler ve yöntemler kullanılabilir: 1. Orijinal Tahliye Taahhütnamesi: Taahhütnamenin orijinal hali, davanın temelini oluşturur ve belgenin imza anında boş olup olmadığını gösterir. 2. Noter Onaylı İmza Sirküleri: Tarafların noter onaylı imza sirkülerinin karşılaştırılması, imzaların gerçekliğinin kontrol edilmesinde önemlidir. 3. Yazı Tipleri ve Mürekkep Analizi: Belgede yapılan mürekkep ve yazı tipi analizleri, dokümanın sonradan değiştirilip değiştirilmediğine dair kesin bilgiler sunabilir. 4. Şahit İfadeleri: Taahhütnamenin imzalandığı esnada hazır bulunan şahitlerin ifadeleri, belgenin orijinal içeriğinin ne olduğuna dair önemli kanıtlar sağlar. 5. Bilirkişi İncelemesi: Adli süreçlerde, belgenin gerçekliği ve içeriğinin doğruluğu konusunda bilirkişi incelemesi ve raporu büyük önem taşır. Ayrıca, tahliye taahhüdünün kira sözleşmesi ile aynı tarihte yapılmış olması durumunda, bu tarihin yanlış doldurulduğunu ispatlamak için yazılı deliller sunulmalıdır.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye taahhütnamesi kaç gün geçerli?

    Kiracı tahliye taahhütnamesi, düzenlenen belgenin üzerindeki tahliye tarihi geldiğinde 1 ay boyunca geçerlidir. Bu süre içinde kiraya veren, taahhüt edilen tarihten başlayarak bir ay içinde icraya başvurmak veya dava açmak suretiyle kiracıyı tahliye edebilir.
    5 kaynak

    Tahliye için 1 ay önceden taahhütname imzalanır mı?

    Evet, tahliye için 1 ay önceden taahhütname imzalanabilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, tahliye taahhütnamesi, kiracının kiralananı belirli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak taahhüt etmesi durumunda geçerlidir ve bu taahhütnamenin kira sözleşmesinden sonra yapılmış olması gerekir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye taahhüdü hangi hallerde geçersizdir?

    Kiracı tahliye taahhüdü, aşağıdaki hallerde geçersiz sayılabilir: 1. Kira sözleşmesiyle aynı anda yapılması: Tahliye taahhütnamesi, kira sözleşmesi ile aynı gün veya kira sözleşmesinden önce yapılmışsa geçersizdir. 2. Yetersiz veya hatalı şartlar: Taahhütnamede belirtilen şartların net olmaması veya hatalı olması durumunda geçersizlik söz konusu olabilir. 3. Zorla imzalatma: Kiracının taahhütnameyi zorla veya tehdit altında imzalaması halinde belge hukuken geçersiz kabul edilir. 4. İrade bozukluğu: Kiracının hata, hile veya baskı altında olarak imzaladığı taahhütnameler geçersizdir. 5. Yazılı şekil şartlarına uyulmaması: Taahhütnamenin yazılı şekil şartlarına uygun hazırlanmamış olması da geçerliliğini etkiler. Ayrıca, yıllık kira sözleşmelerine dayalı olarak alınan taahhütler, hakkın kötüye kullanılması olarak değerlendirilebilir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye taahhütnamesini nasıl imzalar?

    Kiracı tahliye taahhütnamesini imzalamak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Tarafların Bilgileri: Taahhütnamenin başında, kiraya veren ve kiracının tam adı, adresi ve iletişim bilgileri yer almalıdır. 2. Kiralanan Mülkün Detayları: Kiralanan mülkün tam adresi, özellikleri ve mülkün tanımı açıkça belirtilmelidir. 3. Tahliye Tarihi ve Şartları: Kiracının mülkü hangi tarihte boşaltacağı net bir şekilde belirtilmelidir. 4. Taahhüt İçeriği: Kiracının, belirtilen tarihte mülkü tahliye edeceğine dair taahhüdü açık ve net bir dille ifade edilmelidir. 5. İmza ve Tarih: Taahhütnamenin sonunda, hem kiracının hem de kiraya verenin imzaları ve imza tarihleri yer almalıdır. 6. Noter Onayı: Bazı durumlarda, taahhütnamenin noter tarafından onaylanması gerekebilir. 7. Yedek Kopya: Her iki tarafın da imzaladığı taahhütnamenin birer kopyasını saklamak önemlidir. Bu adımların takip edilmesi, hukuki açıdan geçerli ve her iki taraf için de güvenilir bir tahliye taahhütnamesinin hazırlanmasını sağlar.
    5 kaynak

    Eşyalı kirada tahliye taahhütnamesi ve senet zorunlu mu?

    Eşyalı kirada tahliye taahhütnamesi ve senet zorunlu değildir. Tahliye taahhütnamesi, kiracının kiralananı belirli bir tarihte boşaltacağını yazılı olarak taahhüt ettiği bir belgedir ve kiraya vereni tahliye konusunda koruma altına alır. Senet ise, kiracının kira bedelini ödediğini gösteren bir belgedir ve zorunlu bir evrak değildir.
    5 kaynak