• Buradasın

    Tahliye taahhütnamesi ile tahattütnamenin farkı nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tahliye taahhütnamesi ve tahliye anlaşması arasındaki temel farklar şunlardır:
    1. Kapsam:
      • Tahliye taahhütnamesi: Kiracının belirli bir tarihte mülkü boşaltacağını taahhüt ettiği basit bir belgedir 12.
      • Tahliye anlaşması: Kiracının taşınma süreci ve diğer yükümlülükleriyle ilgili detaylı bir sözleşmedir; kira bedelinin son ödemesi, depozito iade şartları gibi konuları da içerir 1.
    2. Hukuki Zorunluluk:
      • Tahliye taahhütnamesi: Tek taraflı bir taahhüt sunar ve genellikle kiraya veren için güvence sağlar 13.
      • Tahliye anlaşması: Hem kiracıyı hem de kiraya verenin haklarını koruyan, daha kapsamlı bir sözleşmedir 1.
    3. Uygulama Durumları:
      • Tahliye taahhütnamesi: Genellikle kiracının kiralama süresi bitmeden önce mülkü boşaltması gerektiğinde uygulanır 1.
      • Tahliye anlaşması: Kiracının bir sebeple mülkü terk etmek zorunda olduğu ve kiraya verenin bu durumu kabul ettiği durumlarda yapılır 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. polatlivegayrimenkul.com
        1
      2. endeksa.com
        2
      3. minvalhukuk.com
        3
      4. mehmetgorunmez.av.tr
        4
      5. kubrayildiz.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracıdan alınan tahliye taahhütnamesinde tarih önemli mi?

    Evet, kiracıdan alınan tahliye taahhütnamesinde tarih önemlidir. Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesine göre, tahliye taahhüdünde kesin bir tarihin belirtilmesi zorunludur.
    5 kaynak

    Tahliye taahhüdüne dayalı tahliye davası ne kadar sürer?

    Tahliye taahhüdüne dayalı tahliye davası 6 ay ile 1 yıl arasında sürer. Süre, delillerin toplanma süreci, duruşma sayısı, mahkemenin yoğunluğu gibi faktörlere bağlı olarak değişebilir.
    5 kaynak

    Tahliye taahhütnamesi icra takibi taahhüt tarihinden önce yapılırsa ne olur?

    Tahliye taahhütnamesi, kiralananın tesliminden sonra yapılmış olmalıdır. Bu nedenle, tahliye taahhütnamesine dayanarak icra takibi başlatılması da mümkün olmaz.
    5 kaynak

    Kiracının tahliye taahhüdü nasıl ispatlanır?

    Kiracının tahliye taahhüdünün ispatı için aşağıdaki belgeler ve yöntemler kullanılabilir: Orijinal tahliye taahhütnamesi. Noter onaylı imza sirküleri. Yazı tipleri ve mürekkep analizi. Şahit ifadeleri. Tahliye taahhütnamesinin sonradan doldurulduğu iddiası, her somut olayın dürüstlük kuralına göre incelenmesi gerektirir. Tahliye taahhütnamesinin geçerliliği ve ispatı için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Eşyalı kirada tahliye taahhütnamesi ve senet zorunlu mu?

    Tahliye taahhütnamesi, eşyalı veya eşyasız tüm kira sözleşmelerinde zorunlu bir belgedir. Bu taahhütname, kiracının kiralananı belirli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak taahhüt ettiğini gösterir. Senet ise kira sözleşmelerinde zorunlu bir belge değildir. Tahliye taahhütnamesi, yazılı şekil şartını karşılamak için yeterlidir. Tahliye taahhütnamesinin geçerli sayılabilmesi için: Yazılı olması. Kiralanan taşınmazın tesliminden sonra düzenlenmiş olması. Tahliye tarihinin belirlenmiş olması gereklidir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye taahhüdü hangi hallerde geçersizdir?

    Kiracı tahliye taahhüdü, aşağıdaki hallerde geçersiz sayılabilir: 1. Kira sözleşmesiyle aynı anda yapılması: Tahliye taahhütnamesi, kira sözleşmesi ile aynı gün veya kira sözleşmesinden önce yapılmışsa geçersizdir. 2. Yetersiz veya hatalı şartlar: Taahhütnamede belirtilen şartların net olmaması veya hatalı olması durumunda geçersizlik söz konusu olabilir. 3. Zorla imzalatma: Kiracının taahhütnameyi zorla veya tehdit altında imzalaması halinde belge hukuken geçersiz kabul edilir. 4. İrade bozukluğu: Kiracının hata, hile veya baskı altında olarak imzaladığı taahhütnameler geçersizdir. 5. Yazılı şekil şartlarına uyulmaması: Taahhütnamenin yazılı şekil şartlarına uygun hazırlanmamış olması da geçerliliğini etkiler. Ayrıca, yıllık kira sözleşmelerine dayalı olarak alınan taahhütler, hakkın kötüye kullanılması olarak değerlendirilebilir.
    5 kaynak

    Tahliye taahhütnamesi kayıtsız şartsız ne demek?

    Tahliye taahhütnamesinde "kayıtsız şartsız" ifadesi, kiracının, belirli bir tarihte taşınmazı hiçbir koşul olmadan, tamamen ve koşulsuz bir şekilde boşaltmayı kabul ettiğini belirtir. Tahliye taahhütnamesinin geçerli sayılabilmesi için aşağıdaki şartları taşıması gerekir: Yazılı olması. Kira sözleşmesinden sonraki bir tarihte yapılmış olması. Tahliye tarihinin belirli olması. Kiracı veya temsilcisi tarafından imzalanmış olması.
    5 kaynak