Şufa hakkı, diğer bir deyişle önalım hakkı, paylı mülkiyet ilişkisinde bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü bir kişiye satması durumunda, diğer paydaşlara aynı şartlarla bu payı öncelikli olarak satın alma veya satışın kendilerine devrini talep etme yetkisi veren bir haktır. Şufa hakkının iki türü vardır: 1. Kanundan doğan şufa hakkı: Paylı mülkiyet ilişkisinde, taşınmazın paydaşlar arasında satılması durumunda kullanılır. 2. Sözleşmeden doğan şufa hakkı: Kanunda belirtilen şartları taşıyan bir önalım sözleşmesi ile doğar. Şufa hakkının kullanımı için bazı şartlar: Taşınmazın paylı mülkiyet konusu olması. Mülkiyetin tamamen veya kısmen satılması ya da ekonomik bakımdan satışa eşdeğer bir işlemle devri. Satışın üçüncü bir kişiye yapılması. Şufa hakkı, yenilik doğurucu bir hak olarak kabul edilir; bu hakkın kullanımı, hak sahibinin tek taraflı irade beyanı ile gerçekleşir ve karşı tarafın kabulüne gerek duymaz.