• Buradasın

    Yargıtay şufa bedeli nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Yargıtay'a göre, şufa (önalım) bedelinin hesaplanması genellikle tapuda gösterilen satış bedeli üzerinden yapılır 12. Bu bedele tapu harcı ve masrafları da dahil edilir 2.
    Ancak, şufa hakkı sahibi, satışın muvazaalı olarak düşük gösterildiğini kanıtlayabilirse, gerçek satış bedeli üzerinden hakkını kullanabilir 14. Aynı şekilde, satışın muvazaalı olarak yüksek gösterilmesi durumunda da şufa hakkı sahibi, gerçek rayiç değeri ödemeyi kabul ederse bu bedel üzerinden önalım hakkını kullanabilir 4.
    Önalım davasında bedelin doğru bir şekilde hesaplanabilmesi için bilirkişi incelemesi yapılması gerekebilir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avoktayaltunkaya.com
        1
      2. ykavukatlik.com
        2
      3. tkhukuk.com.tr
        3
      4. vedatbeyazhukuk.com
        4
      5. mihci.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Şufa bedeli yargılama giderlerine dahil mi?

    Şufa bedeli, yargılama giderlerine dahildir. Önalım davasında, önalım bedeli tapuda gösterilen satış bedeli ve bu satış nedeniyle ödenen tapu harcı ve masraflarının toplamından oluşur.
    5 kaynak

    Şufa hakkı nedir?

    Şufa hakkı, paylı mülkiyette bir paydaşın payını üçüncü bir kişiye satması durumunda, diğer paydaşlara aynı şartlarda öncelikle satın alma hakkı tanıyan bir haktır. İki türü vardır: 1. Kanundan doğan şufa hakkı: Türk Medeni Kanunu'nun 732. maddesinde düzenlenmiştir. 2. Sözleşmeden doğan şufa hakkı: Tarafların birbirine uygun irade beyanlarının yazılı bir şekilde olması gerekmektedir. Şufa hakkının kullanılabilmesi için: - Satışın noter aracılığıyla diğer paydaşlara bildirilmesi gerekmektedir. - Bildirim tarihinden itibaren 3 ay içinde veya satış tarihinden itibaren en geç 2 yıl içinde dava açılması gerekmektedir. Görevli mahkeme Asliye Hukuk Mahkemesidir.
    5 kaynak

    Şufa davasında satıcı ne kadar bedel öder?

    Şufa davasında satıcı, şufa bedelini öder. Şufa bedeli, tapuda gösterilen satış bedeli ve bu satış nedeniyle ödenen harç ve masrafların toplamından ibarettir.
    5 kaynak

    Şufa davasında Yargıtay bozma nedenleri nelerdir?

    Şufa davasında Yargıtay'ın bozma nedenleri genellikle şu hususlara dayanmaktadır: 1. Önalım hakkının kullanılamayacağı durumlar: Taşınmazın tamamının satılması, paydaşlar arasında oybirliği ile paylı mülkiyetin sonlandırılması gibi durumlarda önalım hakkı kullanılamaz. 2. Fiili taksim: Önalım davasında taşınmazda fiili taksimatın bulunması ve bu durumun önalım hakkının kullanılmasına engel olması. 3. Muvazaa iddiası: Satışın muvazaalı şekilde yapıldığının ispatlanamaması veya bedelde muvazaa iddiası. 4. Önalım bedelinin depo edilmemesi: Mahkemenin belirlediği süre içinde önalım bedelinin depo edilmemesi, davanın reddine neden olur. 5. Hukuka aykırı yargılama: HMK'ya uygun şekilde yargılama yapılmaması, örneğin ön inceleme aşaması tamamlanmadan davanın usulden reddi.
    5 kaynak