• Buradasın

    Planlı alanlar imar yönetmeliği nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, yapılaşma ve projelendirme süreçlerini düzenlemek amacıyla hazırlanmış bir yönetmeliktir 23.
    Yönetmeliğin bazı temel amaçları:
    • Plan, fen, sağlık ve sürdürülebilir çevre şartlarına uygun yapı ve yapılaşmayı sağlamak 23;
    • Yenileme ve dönüşüm uygulamalarını denetlemek 1;
    • Yapılaşmaların Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından belirlenen tanımlara göre hayata geçirilmesini sağlamak 1.
    Kapsamı, uygulama imar planı bulunan alanları kapsar 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. projedefirsat.com
        1
      2. mmo.org.tr
        2
      3. ozalpmuhendislikmimarlik.com
        3
      4. mimarist.org
        4
      5. webdosya.csb.gov.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Mevzii imar planı kaç yıl geçerli?

    Mevzii imar planının geçerlilik süresi, herhangi bir plan tadilatı olmaması halinde 5 yıldır.
    5 kaynak

    Bina derinliği imar yönetmeliğine uygun değilse ne olur?

    Bina derinliğinin imar yönetmeliğine uygun olmaması, yapının imar mevzuatına aykırı olarak inşa edildiği anlamına gelir. Bu durum, aşağıdaki sonuçları doğurabilir: 1. Yapı ruhsatı alınamaması: Minimum bina derinliği değerine dikkat edilmezse, yapı ruhsatı alınamayabilir. 2. Yasal işlemler: İmar Kanunu'na göre, ruhsat ve eklerine aykırı olan yapılar için yasal işlemler başlatılır ve bu yapıların tamir, tadil ve ilavelerine izin verilmez. 3. Yıkım kararı: Kabili tecviz hata sınırları içinde değilse, yapı için yıkım kararı uygulanabilir.
    5 kaynak

    1/1000 ölçekli imar planı kim onaylar?

    1/1000 ölçekli imar planı, belediye sınırları içinde ise ilgili belediyeler tarafından hazırlanır ve onaylanır.
    5 kaynak

    1/1000 ölçekli imar planı çeşitleri nelerdir?

    1/1000 ölçekli imar planı çeşitleri şunlardır: 1. Uygulama İmar Planı: Nazım imar planına uygun olarak hazırlanan, yapı adaları, yollar, sosyal donatılar gibi detayları içeren plandır. 2. Parselasyon Planı: Uygulama imar planına uygun şekilde yapılan, belediye ve mücavir alan içinde ilgili belediye encümeni tarafından onaylanan plandır. 3. İlave İmar Planı: Mevcut imar planlarının ihtiyacı karşılayamaz hale gelmesi durumunda, mevcut plana uygun şekilde hazırlanan plandır. 4. Revizyon İmar Planı: Nazım ve uygulama planlarının büyük bir kısmında oluşan sıkıntılar sonrasında, planlama tekniklerine uygun olarak yapılan plandır. 5. Mevzi İmar Planı: Hali hazırda bulunan imar planları içinde bulunmayan yerleşme planları olarak adlandırılır.
    5 kaynak

    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği 28. madde nedir?

    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin 28. maddesi, kat yükseklikleri ile ilgilidir ve şu şekildedir: Kat yükseklikleri uygulama imar planında daha fazla belirlenmemiş ise döşeme üst kotundan döşeme üst kotuna olmak üzere en fazla: 1. Ticaret bölgelerinde: - Zemin katlarda 4.50 metre, - Asma katlı zemin katlarda 5.50 metre. 2. Ticaretin de yapılabildiği karma alanlarda: - Zemin katlarda 4.50 metre, - Asma katlı zemin katlarda 5.50 metre, - Diğer katlar konut ise 3.60 metre, konut harici ise 4.00 metre. 3. Konut bölgelerinde: - Zemin ve normal katlarda 3.60 metre.
    5 kaynak

    Belediye hangi durumlarda imar planı yapar?

    Belediye, aşağıdaki durumlarda imar planı yapar: 1. Nüfus Artışı ve Yoğunluk Değişiklikleri: Artan nüfus, mevcut altyapının yetersiz kalmasına ve yeni yerleşim alanlarına ihtiyaç doğmasına sebep olduğunda. 2. Ekonomik ve Sosyal İhtiyaçlar: Ticaret alanlarının genişletilmesi, sanayi bölgelerinin artırılması veya sosyal alanların düzenlenmesi gibi değişiklikler gerektiğinde. 3. Çevresel Koşullar ve Doğal Afetler: İklim değişikliği, sel, deprem gibi doğal afetler nedeniyle yapılaşma koşullarının yeniden belirlenmesi gerektiğinde. 4. Kentsel Dönüşüm ve Yenileme İhtiyacı: Eski ve riskli yapıların yıkılarak yenilenmesi sürecinde. 5. Yasal Zorunluluk: Son nüfus sayımında nüfusu 10.000'i aşan yerleşim yerlerinde imar planı yapılması mecburidir.
    5 kaynak

    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre yapı yaklaşma sınırı nedir?

    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre yapı yaklaşma sınırı, yapının komşu parsellere en fazla yaklaşabileceği sınırdır. Bu sınır, planda ve yönetmelikte belirtilen mesafelere göre belirlenir ve iki ana kategoride değerlendirilir: 1. Kapalı Çıkmalar: Parsel sınırları içerisinde kalmak koşuluyla yapı yaklaşma sınırından itibaren en fazla 1.50 metre taşacak şekilde yapılabilir. 2. Yan ve Arka Bahçe Mesafeleri: Bodrum katlar da dahil olmak üzere 4 kata kadar olan binalarda yan bahçe mesafeleri en az 3.00 metre, arka bahçe mesafeleri ise en az 3.00 metredir.
    5 kaynak