• Buradasın

    Ölünceyekadar bakma akdi tapudan yapılır mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, ölünceye kadar bakma akdi (sözleşmesi) tapudan yapılabilir 125.
    Bu tür sözleşmeler, tapu sicil müdürlüğünde resmi senet şeklinde yapılabileceği gibi, noterde veya sulh hakimi huzurunda da gerçekleştirilebilir 125.
    Ancak, sözleşme noterde veya sulh hakimliği huzurunda yapıldığında, tapu devrinin gerçekleşebilmesi için tarafların tapu müdürlüğünde devir işlemini gerçekleştirmesi gerekir 15.
    Ölünceye kadar bakma sözleşmesinin geçerli sayılabilmesi için, Türk Borçlar Kanunu'nun 612. maddesi gereği, miras sözleşmesi şeklinde yapılması ve bu süreçte resmi memur ile iki tanığın bulunması zorunludur 135.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulhukuk.com
        1
      2. tkgm.gov.tr
        2
      3. delilavukatlik.com
        3
      4. denktas.av.tr
        4
      5. ahmetalkan.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ölünceyekadar bakma akdi hangi hallerde tenkise tabidir?

    Ölünceye kadar bakma akdi, aşağıdaki hallerde tenkise tabi tutulabilir: Saklı pay ihlali: Bakım alacaklısı, tek malvarlığı olan evini bakım borçlusuna devrederse, mirasçılar saklı paylarının ihlal edildiği gerekçesiyle tenkis davası açabilirler. Aşırı edim: Bakım borçlusunun edimi ile devredilen malvarlığı değeri arasındaki fark fazla ise ve bu durum saklı payları ihlal ediyorsa, mirasçılar tenkis davası açabilir. Tenkis davası için belirli süreler içerisinde mahkemeye başvurmak gerekir.
    5 kaynak

    Tenkis davası ölünceye kadar bakma sözleşmesinde nasıl açılır?

    Tenkis davası, ölünceye kadar bakma sözleşmesinde, saklı paylı mirasçılar tarafından açılabilir. Türk Borçlar Kanunu'nun 615. maddesine göre, bakım alacaklısı, ölünceye kadar bakma sözleşmesi nedeniyle nafaka yükümlüsü olduğu kişilere karşı sorumluluklarını yerine getirmekte güçlük çekiyorsa, bu kişiler sözleşmenin iptali için dava açabilirler. Ayrıca, mirasçılar, saklı paylarının ihlal edildiğini düşünüyorlarsa, bakım alacaklısının ölümünden sonra tenkis davası da açabilirler.
    5 kaynak

    Ölünceye kadar bakma sözleşmesi hangi kanuna tabidir?

    Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu ve 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nda yer alan düzenlemelere tabidir.
    5 kaynak

    Ölünceye kadar bakma sözleşmesi kaç yıl geçerli?

    Ölünceye kadar bakma sözleşmesinin süresi, bakım alacaklısının yaşam süresi ile sınırlıdır. Bu sözleşme, bakım alacaklısı hayatta olduğu sürece geçerlidir ve vefatıyla sona erer.
    5 kaynak

    Tapuda şerh ve beyan varsa ne olur?

    Tapuda şerh ve beyan bulunması, taşınmazın hukuki durumunu ve mülkiyet haklarını çeşitli şekillerde etkiler. Şerh, tapu sicilinde bir taşınmaz üzerinde üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilecek sınırlı hakların kayıt altına alınmasıdır. Beyan ise tapu sicilinde yer alan taşınmazla ilgili hukuki durumların ve özel açıklamaların belirtilmesidir. Bu nedenle, tapuda şerh ve beyan bulunması durumunda, taşınmazın satışı veya devri gibi işlemler bu kayıtların içeriğine göre kısıtlanabilir veya etkilenebilir.
    5 kaynak

    Ölünceye kadar bakma sözleşmesi Yargıtay'da nasıl değerlendirilir?

    Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, Yargıtay'da çeşitli açılardan değerlendirilir: 1. Şekil Şartları: Türk Borçlar Kanunu'nun 612. maddesine göre, bu tür sözleşmelerin geçerliliği için miras sözleşmesi şeklinde yapılması gereklidir. 2. Muvazaa İddiası: Sözleşmelerin muvazaalı olup olmadığı, yani 3. kişileri aldatmak amacıyla yapılıp yapılmadığı incelenir. 3. Bakım Yükümlülüğünün Yerine Getirilmesi: Bakım borçlusunun edimini yerine getirmediği iddiaları, sözleşmenin feshi için bir sebep olabilir. 4. Saklı Pay ve Tenkis Davası: Saklı paylı mirasçıların haklarına tecavüz edilmesi durumunda, tenkis davası açılabilir.
    5 kaynak

    Ölünceye kadar bakma sözleşmesi nasıl yapılır?

    Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, aşağıdaki adımları izleyerek yapılabilir: 1. Yetkili Makam Önünde İmza: Sözleşme, sulh hakimi, noter veya kanunla yetkilendirilmiş diğer kişiler önünde imzalanmalıdır. 2. İki Tanık: Sözleşmede 2 tanık bulunmalıdır. 3. Resmi Vasiyetname Şekli: Sözleşme, miras sözleşmesi şeklinde, yani resmi vasiyetname şartlarına uygun olarak hazırlanmalıdır. 4. Edimlerin Belirtilmesi: Sözleşmenin konusunda, bakım borçlusunun bakım alacaklısını ölene kadar bakıp gözeteceği, bakım alacaklısının ise malvarlığının bir kısmını veya tamamını bakım borçlusuna devredeceği açıkça belirtilmelidir. 5. İmza Anı: Sözleşme taraflarının imza anında bir arada bulunması gereklidir; önceden hazırlanmış olsa bile sözleşme geçerli olmaz. Örnek Belgeler: Sözleşmeye konu taşınmaza ait tapu senedi; Emlak beyan değerini gösterir belge; Tarafların kimlik belgeleri ve fotoğrafları. Sözleşmenin detayları ve gereklilikleri, tarafların durumuna göre değişiklik gösterebilir; bu nedenle bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak