• Buradasın

    Müteahhitler her 5 yılda bir ne yapmalı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Müteahhitler, her 5 yılda bir yetki belgelerini yenilemek zorundadır 23. Bu belgeler, mesleki ve teknik yeterlikler ile ekonomik ve mali yeterlikler esas alınarak Çevre ve Şehircilik İl Müdürlükleri tarafından verilir 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. izmirhukuki.com
        1
      2. nkmalimusavirlik.com.tr
        2
      3. gayrimenkulgundemi.com
        3
      4. kurtuluspartners.com
        4
      5. gayrimenkulhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Müteahhit yaptığı binadan kaç yıl sorumludur?

    6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanuna göre, müteahhitler inşa ettikleri binayı teslim ettikten sonra 5 yıl boyunca sorumludur. Ancak, satın alınan veya yaşanılan konutta, alacaklıdan gizlenen bir kusur veya eksik malzeme kullanımından kaynaklanan durumlarda, müteahhit herhangi bir zaman aşımı sınırlandırması olmaksızın, bahse konu yapının hasar ve kusurundan sorumludur. Ayrıca, ağır kusur ya da hile ile gizlenmiş ayıplarda zamanaşımı uygulanmaz.
    5 kaynak

    Müteahhitler neden riskli?

    Müteahhitlerin riskli olmasının bazı nedenleri: Yetersiz sermaye ve teknik altyapı: Yeterli sermayesi, teknik altyapısı ve tecrübesi olmayan müteahhitler, inşaatların yarım kalmasına veya tamamlanamamasına yol açabilir. Finansal zorluklar: Ekonomik dalgalanmalar, maliyet artışları veya firmanın kendi finansal yönetim hataları, projelerin yarım kalmasına neden olabilir. Yasal ve hukuki sorunlar: Müteahhitlerin, iş kazası gibi yükümlülüklerde hak sahiplerinin tazmin yükümlülüklerini üstlenmemesi veya gerekli sigortaları yaptırmaması hukuki sorunlara yol açabilir. Dolandırıcılık: Müteahhitin, daireyi birden fazla kişiye satması veya işi yarım bırakıp kaçması gibi durumlar da risk oluşturur. Bu riskleri minimize etmek için, müteahhit seçerken firmanın finansal durumu, teknik kadrosu ve referansları gibi unsurların araştırılması önerilir.
    5 kaynak

    Müteahhit yetki belgesi kaç yıl geçerli?

    Müteahhitlik yetki belgesi, başvuru tarihinden itibaren 5 yıl süreyle geçerlidir.
    5 kaynak

    Müteahhitler hangi hesapları tutar?

    Müteahhitler, inşaat faaliyetleriyle ilgili çeşitli hesaplar tutarlar. İşte bazı önemli hesaplar: 740-Hizmet Üretim Maliyeti Hesabı: İnşaatla ilgili doğrudan kullanılan demir, çimento, kum gibi malzemeler ile inşaatta doğrudan çalışanlara ait işçilikler bu hesapta izlenir. 350-358 Hesap Grubu: Yıllara yaygın inşaat ve onarım işlerine ilişkin hakediş bedellerinin kaydedildiği hesaplardır. 150-152 Hesap Grubu: İlk madde ve malzeme giderlerinin takip edildiği hesaplardır. 710-720-730 Gider Hesapları: Gider çeşitlerinin kaydedildiği hesaplardır. 52-Yıl İçinde Başlanıp Aynı Yıl İçinde Biten İnşaatlar Hesabı: Yıl içinde başlayıp aynı yıl içinde biten inşaatların hakedişlerinin kaydedildiği hesaptır. Ayrıca, müteahhitler işletme hesabı defteri, günlük perakende satış ve hasılat defteri gibi özel defterler de tutabilirler.
    5 kaynak

    Müteahhitlik belgesi kaç yılda bir yenilenir?

    Müteahhitlik yetki belgesi 5 yılda bir yenilenir. Belge yenileme sürecinde güncel mali veriler ve iş deneyim belgeleri sunulmalıdır.
    5 kaynak

    Müteahhitin sorumluluğu ne zaman biter?

    Müteahhitin sorumluluğu, yapılan binanın teslim tarihinden itibaren belirli sürelerle sınırlıdır ve bu süreler ayıp türüne göre farklılık gösterir: Hafif kusurlar (giderilebilir ayıplar). Ağır kusurlar (giderilemeyen ayıplar). Yapının bütünlüğünü bozacak veya sağlamlığını etkileyecek kusurlar. Gizli ayıplar. Ayrıca, ikinci el konut alımlarında müteahhitin sorumluluğu 3 yıldır. Müteahhitin sorumluluğu, ayıp ağır kusur veya hile ile gizlenmişse zamanaşımına tabi değildir.
    5 kaynak

    Müteahhit inşaatı gerektiği gibi yapmazsa ne olur?

    Müteahhit inşaatı gerektiği gibi yapmazsa, arsa sahibi veya konut alıcıları aşağıdaki hukuki yollara başvurabilir: Sözleşmenin feshi ve tazminat davası: Arsa sahibi, müteahhide yazılı ihtar göndererek yükümlülüklerin yerine getirilmesini talep edebilir. Gecikme tazminatı: İnşaatın sözleşmede belirlenen sürede tamamlanmaması durumunda, arsa sahibi gecikme tazminatı talep edebilir. Eksiklerin giderilmesi davası: Müteahhit inşaatı tamamlamış ancak eksik veya kusurlu işler bırakmışsa, arsa sahibi eksikliklerin giderilmesini sağlayabilir. Tapu devri davası: Müteahhit, tapuları arsa sahibine veya hak sahiplerine devretmezse, tapu iptali ve tescil davası açılabilir. Bu süreçte, bir hukuk danışmanından destek almak önemlidir.
    5 kaynak