• Buradasın

    Mirasçılardan biri evi satmak istemezse ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Mirasçılardan biri evi satmak istemezse, diğer mirasçıların satışı gerçekleştirebilmesi için ortaklığın giderilmesi davası açılması gerekmektedir 12.
    Bu dava sonucunda:
    1. Gayrimenkul mahkeme yoluyla satılabilir 23.
    2. Pay sahipleri anlaşarak kendi aralarında satın alma yapabilir 2.
    Mahkeme, tüm mirasçıların haklarını koruyacak şekilde bir karar verir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. globalavukat.com.tr
        1
      2. emlakuzmanin.com
        2
      3. ilkayuyarkaba.av.tr
        3
      4. ustayemektarifleri.com
        4
      5. mirashukuku.web.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Hisseli tapuda bir kişi satmak isterse ne olur?

    Hisseli tapuda bir kişi satmak istediğinde, diğer hissedarların onayı gereklidir. Eğer diğer hissedarlar satışa onay vermezse, şufa davası açılabilir. Ayrıca, hissedarların kendi aralarında yapacakları bir rızai taksim sözleşmesi ile de hisselerin satışı ve paylaşımı sağlanabilir.
    5 kaynak

    Miras davasında ev nasıl tahsis edilir?

    Miras davasında evin tahsisi, mahkeme tarafından mirasçıların hukuki durumu ve talepleri göz önünde bulundurularak gerçekleştirilir. Süreç şu adımlarla ilerler: 1. Mirasçıların Belirlenmesi: Mirasbırakanın vasiyeti veya kanun gereği belirlenmiş mirasçılar tespit edilir. 2. Varlıkların Tespiti: Mirasbırakanın tüm malvarlığı, taşınmazlar ve haklar belirlenip kayda geçirilir. 3. Anlaşma Sağlama: Mirasçılar, hangi malın kime verileceği konusunda uzlaşma sağlamalıdır. Eğer mirasçılar arasında anlaşma sağlanamazsa, tarımsal işletmeler, aile konutu ve ev eşyası gibi özel durumlarda mahkeme kur’a sonucuna bağlı kalmaksızın tahsis yetkisini kullanabilir. Miras paylaşımı davaları karmaşık olabileceğinden, bir avukattan hukuki destek almak faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Miras payının diğer mirasçıya devri nasıl yapılır?

    Miras payının diğer bir mirasçıya devri, aşağıdaki adımlar izlenerek gerçekleştirilir: 1. Yazılı Sözleşme: Miras payının devri, yazılı bir sözleşme ile yapılmalıdır. 2. Noter Onayı: Sözleşme, noter huzurunda imzalanmalıdır. 3. Tescil: Noter huzurunda imzalanan sözleşme, tapu siciline tescil edilmelidir. Eğer miras payı üçüncü bir kişiye devredilecekse, sözleşmenin resmi yazılı şekilde yapılması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Miras davasında mirasçılar anlaşamazsa ne olur?

    Miras davasında mirasçılar anlaşamazsa, izale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davası açılabilir. Süreç şu şekilde işler: 1. Dava Açma: Mirasçılardan biri veya birkaçı mahkemeye başvurarak mirasın paylaşılmasını talep eder. 2. Mahkeme Süreci: Mahkeme, miras bırakanın tüm malvarlığını belirler ve mirasçılar arasında bu malvarlığı değerlerini paylaştırır. 3. Satış: Eğer miras bölünemez nitelikte ise, mahkeme taşınmazların satılmasına karar verir ve geliri mirasçılar arasında eşit olarak dağıtır. Miras paylaşımı sürecinde bir avukattan hukuki destek almak, olası hak kayıplarını önlemek açısından önemlidir.
    5 kaynak

    Miras kalan ev satılabilir mi?

    Evet, miras kalan ev satılabilir. Bunun için izlenmesi gereken adımlar şunlardır: 1. Miras İntikali: İlk olarak, miras kalan taşınmazın intikal işlemleri yapılmalıdır. 2. Veraset İlamı: Sulh Hukuk Mahkemesinden veraset ilamı alınmalıdır. Bu belge, mirasçıların kimler olduğunu ve pay oranlarını gösterir. 3. Tapu Devri: Tüm mirasçıların katılımıyla tapu devri yapılır. 4. Satış Kararı: Mirasçıların oy birliğiyle satış kararı alınır. 5. Emsal Değer Tespiti: Evin gerçek piyasa değeri uzman bir eksper tarafından belirlenmelidir. Eğer mirasçılar arasında anlaşmazlık varsa, mahkemeye başvurarak mirasın paylaştırılmasını veya satılıp hakların dağıtılmasını talep edebilirler.
    5 kaynak

    Mirasçılardan biri tapuda işlem yapmazsa ne olur?

    Mirasçılardan biri tapuda işlem yapmazsa, aşağıdaki olumsuz sonuçlar ortaya çıkabilir: 1. Mülkiyet Hakları Belirsizleşir: Mirasçılar, mülk sahibi olamazlar ve tapu kaydında isimleri geçmez, bu da mülk üzerindeki tasarruf haklarını kısıtlar. 2. Hukuki Sorunlar: Taşınmazın hukuki durumu belirsizleşir ve üçüncü kişilere karşı hak iddiaları mirasçılar için sorun yaratabilir. 3. Vergisel Yükümlülükler: Miras intikali yapılmadığında, yıllık emlak vergisi gibi yükümlülükler mülkün gerçek sahibine düşer ve bu da mali sorunlar doğurabilir. 4. Mirasın Geçersiz Olması: Miras intikali zamanında yapılmazsa, mirasçılar arasında anlaşmazlıklar doğabilir. Bu nedenle, tapuda intikal işlemlerinin zamanında ve eksiksiz bir şekilde yapılması önemlidir.
    5 kaynak

    Mirasçılardan biri miras taksim sözleşmesine uymazsa ne olur?

    Mirasçılardan biri miras taksim sözleşmesine uymazsa, diğer mirasçılar mahkemeye başvurarak mirasın paylaştırılmasını talep edebilirler. Açılacak miras paylaştırma davasında, mahkeme mirasçıların haklarını koruyarak terekenin adil bir şekilde paylaştırılmasını sağlar.
    5 kaynak