• Buradasın

    Miras davasında ev nasıl tahsis edilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Miras davasında evin tahsisi, mahkeme tarafından mirasçıların hukuki durumu ve talepleri göz önünde bulundurularak gerçekleştirilir 1.
    Süreç şu adımlarla ilerler:
    1. Mirasçıların Belirlenmesi: Mirasbırakanın vasiyeti veya kanun gereği belirlenmiş mirasçılar tespit edilir 2.
    2. Varlıkların Tespiti: Mirasbırakanın tüm malvarlığı, taşınmazlar ve haklar belirlenip kayda geçirilir 2.
    3. Anlaşma Sağlama: Mirasçılar, hangi malın kime verileceği konusunda uzlaşma sağlamalıdır 2.
    Eğer mirasçılar arasında anlaşma sağlanamazsa, tarımsal işletmeler, aile konutu ve ev eşyası gibi özel durumlarda mahkeme kur’a sonucuna bağlı kalmaksızın tahsis yetkisini kullanabilir 1. Ayrıca, açık artırma ile satış yapılarak elde edilen gelir mirasçılar arasında paylaştırılabilir 5.
    Miras paylaşımı davaları karmaşık olabileceğinden, bir avukattan hukuki destek almak faydalı olabilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulhukuk.com
        1
      2. palmahukuk.com
        2
      3. tuncsuditol.av.tr
        3
      4. ahddurakhukuk.com
        4
      5. mirashukuku.web.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Miras evi tahsisi ne kadar sürer?

    Miras kalan evin tahsisi süresi, çeşitli faktörlere bağlı olarak değişebilir: 1. Anlaşmazlık Durumu: Mirasçılar arasında anlaşma sağlanması durumunda süreç daha hızlı ilerler. 2. Resmi İşlemler: Gerekli belgelerin hazırlanması, noter onayı ve tapu işlemleri gibi resmi adımlar süreyi etkiler. 3. Mahkeme Süreci: Eğer dava açılırsa, sulh hukuk mahkemesindeki sürecin tamamlanması ortalama 1 yıl sürebilir. Genel olarak, miras kalan evin tahsisi 6 ay ile 1 yıl arasında bir zaman alabilir.
    5 kaynak

    Miras payının diğer mirasçıya devri nasıl yapılır?

    Miras payının diğer bir mirasçıya devri, aşağıdaki adımlar izlenerek gerçekleştirilir: 1. Yazılı Sözleşme: Miras payının devri, yazılı bir sözleşme ile yapılmalıdır. 2. Noter Onayı: Sözleşme, noter huzurunda imzalanmalıdır. 3. Tescil: Noter huzurunda imzalanan sözleşme, tapu siciline tescil edilmelidir. Eğer miras payı üçüncü bir kişiye devredilecekse, sözleşmenin resmi yazılı şekilde yapılması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Miras malı satılıp başka mal alınırsa ne olur?

    Miras malı satılıp başka bir mal alınması durumunda, satın alınan mal edinilmiş mal statüsünde kabul edilebilir. Türk Medeni Kanunu'na göre, evlilik boyunca eşlerin çalışarak veya diğer yöntemlerle elde ettiği mallar ortak mal sayılır ve boşanma halinde paylaşılır. Dolayısıyla, miras malın satılmasıyla elde edilen para kişisel mal olarak kalır ve diğer eşin bu paraya hakkı olmaz.
    5 kaynak

    Miras payları tablosu nasıl yapılır?

    Miras payları tablosu yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Varlıkların ve Borçların Belirlenmesi: Miras bırakanın tüm malvarlığı ve borçları detaylı bir şekilde tespit edilmelidir. 2. Terekenin Hesaplanması: Varlıkların toplam değeri borçlardan düşülerek net tereke hesaplanmalıdır. 3. Yasal Mirasçıların Belirlenmesi: Türk Medeni Kanunu'na göre yasal mirasçılar, birinci derece (çocuklar ve eş), ikinci derece (anne ve baba) ve üçüncü derece (büyükanne ve büyükbaba) olarak sıralanır. 4. Payların Hesaplanması: Her mirasçının alacağı pay, net terekenin ilgili mirasçıya düşen oranı üzerinden hesaplanır. 5. Tablo Oluşturulması: Mirasçıların isimleri, doğum tarihleri, miras payları ve varsa borçlar gibi bilgiler tabloya eklenmelidir. Bu süreçte bir avukat veya uzman desteği almak, tablonun doğru ve sorunsuz bir şekilde hazırlanmasına yardımcı olabilir.
    5 kaynak

    Mirasçılardan biri evi satmak istemezse ne olur?

    Mirasçılardan biri evi satmak istemezse, diğer mirasçıların satışı gerçekleştirebilmesi için ortaklığın giderilmesi davası açılması gerekmektedir. Bu dava sonucunda: 1. Gayrimenkul mahkeme yoluyla satılabilir. 2. Pay sahipleri anlaşarak kendi aralarında satın alma yapabilir. Mahkeme, tüm mirasçıların haklarını koruyacak şekilde bir karar verir.
    5 kaynak

    Miras intikali tapu ücreti nasıl hesaplanır?

    Miras intikali tapu ücreti, iki ana bileşenden oluşur: tapu harcı ve döner sermaye ücreti. 1. Tapu Harcı: Gayrimenkulün rayiç değerinin binde 10'u olarak hesaplanır. 2. Döner Sermaye Ücreti: Sabit bir miktar olup, 2023 yılı itibarıyla 1.298,5 TL olarak belirlenmiştir. Toplam tapu ücreti, bu iki tutarın toplamıdır. Güncel tapu ücreti ve harç oranlarını öğrenmek için ilgili tapu dairesinden bilgi almak önemlidir.
    5 kaynak

    Miras davasında nelere dikkat edilmeli?

    Miras davasında dikkat edilmesi gereken bazı önemli hususlar şunlardır: 1. Yasal ve Atanmış Mirasçıların Belirlenmesi: Miras davalarında ilk olarak yasal ve atanmış mirasçıların doğru bir şekilde belirlenmesi gereklidir. 2. Vasiyetnamenin Geçerliliği: Vasiyetnamenin geçerli olabilmesi için el yazısı veya noter huzurunda düzenlenmiş olması, vasiyetçinin ehil olması ve kendi iradesiyle hareket etmesi gibi şartlara uygun olması gerekir. 3. Reddi Miras Süresi: Mirası reddetmek isteyen mirasçıların, ölüm tarihinden itibaren 3 ay içinde başvuruda bulunması gerekmektedir. 4. Tenkis Davası: Miras bırakanın, saklı paylı mirasçıların haklarını ihlal edecek şekilde tasarrufta bulunması durumunda tenkis davası açılabilir. 5. Ortaklığın Giderilmesi Davası: Mirasçılar arasında anlaşmazlık yaşandığında, mirasın ortak kullanımı mümkün olmayabilir; bu durumda ortaklığın giderilmesi davası açılarak malların satılması veya paylaştırılması talep edilebilir. 6. Miras Sözleşmeleri ve Paylaşım Anlaşmaları: Mirasçılar, mirasın nasıl paylaşılacağını kendi aralarında anlaşarak belirleyebilirler; bu anlaşmaların noter huzurunda yapılması hukuki geçerlilik açısından önemlidir. 7. Vergi ve Harçlar: Miras kalan mallar için veraset ve intikal vergisi gibi belirli vergilerin ödenmesi gereklidir. Miras davaları karmaşık prosedürler içerdiğinden, uzman bir avukattan destek almak sürecin doğru yönetilmesi açısından önemlidir.
    5 kaynak