Rezerv alan, şehir planında gelecekteki şehir gelişimi ve ihtiyaçları için ayrılmış veya ayrılması planlanan alanları ifade eder. Bu alanlar, aşağıdaki gibi çeşitli amaçlar için kullanılabilir: - konut ihtiyaçları; - ticari ve endüstriyel alanlar; - kamu hizmetleri; - yeşil alanlar; - ulaşım altyapısı; - doğal afetlere karşı koruma alanları; - su kaynaklarının korunması; - biyolojik çeşitliliğin sürdürülmesi. Rezerv alanları, imar planında belirli bir kullanım amacı veya rezervasyon amacıyla işaretlenir ve gelecekteki ihtiyaçlara göre geliştirilmek üzere planlanır.
Rezerv Alan Yasası, kentsel dönüşüm projeleri için belirli bölgelerin rezerv alanı olarak ilan edilmesini sağlayan bir yasal düzenlemedir. Bu yasa, aşağıdaki konuları kapsamaktadır: 1. Rezerv Alanlarının Belirlenmesi: Afet riski taşıyan bölgeler, çöküntü alanları ve eski sanayi bölgeleri gibi alanlar rezerv alanı olarak ilan edilebilir. 2. Kentsel Dönüşüm Projeleri: Rezerv alanları, riskli yapıların dönüştürülmesi ve yeni yerleşim alanları oluşturulması için kullanılır. 3. Yatırım Fırsatları: Yatırımcılar için yüksek getirili yatırım fırsatları sunar ve mülk sahiplerinin gayrimenkullerinin değer kazanmasını sağlar. 4. Yasal Düzenlemeler: Vatandaşların mülkiyet hakları, tahliye süreçleri ve yeniden yerleştirme konularında çeşitli güvenceler sağlar. 5. İşbirliği Olanakları: Kamu ve özel sektör arasında işbirliği olanaklarını artırır.
Rezerv alana alınan bir evin durumu şu şekilde gelişir: 1. Mülk Sahiplerine Teklif: Rezerv yapı alanındaki binaların yıkılması durumunda, mülk sahiplerine kentsel dönüşüm bedeli teklif edilir. 2. Kamulaştırma: Eğer mülk sahipleri de bu alternatifleri kabul etmezse, İdare tarafından mülkiyet hakkı kamulaştırılır. 3. Yeni Yapı: Rezerv alanlar, riskli yapıların yerine yeni konutların inşa edileceği alanlar olarak kullanılır.
Rezerv yapı alanları ve bu alanlarda belirlenecek daireler, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından aşağıdaki kriterlere göre belirlenir: 1. Bilgi ve belgelerin incelenmesi: Alanın büyüklüğünü içeren koordinatlı hâlihazır haritası, uydu görüntüsü veya ortofoto haritası gibi belgeler incelenir. 2. Kamuya ait taşınmazların listesi: Alanda bulunan kamuya ait taşınmazların listesi hazırlanır. 3. Gerekçeli rapor: Gözlemsel verilere dayanılarak hazırlanan gerekçeli rapor sunulur. Ayrıca, TOKİ veya ilgili idare de Bakanlıktan rezerv yapı alanı belirlenmesi talebinde bulunabilir.
{"ksls0":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"isBirthdayUserId":true,"className":"PortalHeader-User"},"userIdProps":{"flag":"skin","lang":"tr","host":"yandex.com.tr","project":"neurolib","queryParams":{"utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fhukuk%2Fq%2Fmalatya-da-rezerv-alani-kac-metre-kare-2081638995%3Flr%3D213%26ncrnd%3D74893","tld":"com.tr"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"1307567641755051231","lr":213,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1755051324695322-3545292078416417738-balancer-l7leveler-kubr-yp-klg-278-BAL","lr":"213","aliceDeeplink":"{\"text\":\"\"}"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"kslsw01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"ksls1":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"law","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"kslsw02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"ksls2":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"Malatya'da ilan edilen rezerv alanlarının toplam **13 milyon metrekare** olduğu belirtilmiştir [```1```](https://www.malatyatime.com/haber/esen-malatyada-400-hektarin-uzerinde-ilan-edilen-rezerv-alan-noktasi-var-99157).","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://www.malatyatime.com/haber/esen-malatyada-400-hektarin-uzerinde-ilan-edilen-rezerv-alan-noktasi-var-99157","title":"Esen: Malatya'da 400 Hektarın Üzerinde İlan Edilen Rezerv...","shownUrl":"https://www.malatyatime.com/haber/esen-malatyada-400-hektarin-uzerinde-ilan-edilen-rezerv-alan-noktasi-var-99157"},{"sourceId":2,"url":"https://malatyasonsoz.com.tr/haber/19621031/iste-malatyanin-rezerv-alan-bolgeleri","title":"İşte Malatya’nın Rezerv Alan Bölgeleri - Malatya Sonsöz Haber","shownUrl":"https://malatyasonsoz.com.tr/haber/19621031/iste-malatyanin-rezerv-alan-bolgeleri"},{"sourceId":3,"url":"https://kangalgundem.com/haber/20259905/malatyada-depremzedelere-konut-ve-isyeri-mujdesi-rezerv-alanlarinda-hak-sahiplerine-ne-kadar-metrekare-ev-verilecek","title":"Malatya'da Depremzedelere Konut ve İşyeri Müjdesi! Rezerv...","shownUrl":"https://kangalgundem.com/haber/20259905/malatyada-depremzedelere-konut-ve-isyeri-mujdesi-rezerv-alanlarinda-hak-sahiplerine-ne-kadar-metrekare-ev-verilecek"},{"sourceId":4,"url":"https://www.malatyanethaber.com.tr/malatya-da-rezerv-alan-magduriyeti-150-m-evler-75-m-ye-dustu/83986/","title":"Malatya'da Rezerv Alan Mağduriyeti: 150 M² Evler 75 M²'ye...","shownUrl":"https://www.malatyanethaber.com.tr/malatya-da-rezerv-alan-magduriyeti-150-m-evler-75-m-ye-dustu/83986/"},{"sourceId":5,"url":"https://beyazgazete.com/haber/2024/5/21/malatya-da-rezerv-alanlardaki-gelismeler-vatandaslara-anlatildi-7074004.html","title":"Malatya'da Rezerv Alanlardaki Gelismeler Vatandaslara...","shownUrl":"https://beyazgazete.com/haber/2024/5/21/malatya-da-rezerv-alanlardaki-gelismeler-vatandaslara-anlatildi-7074004.html"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"Malatya'da rezerv alanı kaç metre kare?","homeUrl":"/yacevap","categoryUrl":"/yacevap/c/hukuk","categoryTitle":"Hukuk","canUseNativeShare":false,"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan ne?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]}}],"tags":[{"href":"/yacevap/t/cografya","text":"#Coğrafya"},{"href":"/yacevap/t/bolgebilgisi","text":"#BölgeBilgisi"},{"href":"/yacevap/t/malatya","text":"#Malatya"}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":-1,"url":"/search?text=Malatya%27da+rezerv+alan%C4%B1+ka%C3%A7+metre+kare%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi"}]},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"1307567641755051231","reqid":"1755051324695322-3545292078416417738-balancer-l7leveler-kubr-yp-klg-278-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":"","baseUrlWs":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isHermione":false,"isMacOS":false,"tld":"com.tr","isEmbeddedFuturis":false,"isLoggedIn":false,"brand":"yazeka","reqId":"1755051324695322-3545292078416417738-balancer-l7leveler-kubr-yp-klg-278-BAL","device":{"isIOS":false,"platform":"desktop"}},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"kslsw03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"ksls3":{"state":{"relatedMaterials":[{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.yenisafak.com/gundem/donusumun-yarisi-yerinde-yarisi-rezervde-4548885?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://malatyasonsoz.com.tr/haber/20262392/malatyada-rezerv-alanlarda-kat-yuksekligi-belli-oldu?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ozyurtgazetesi.com/rezerv-alan-ile-ilgili-merak-ettiginiz-her-sey?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emsal.com/yeni-duzenleme-kapsaminda-rezerv-yapi-alanlari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://antakyagazetesi.com/rezerv-yapi-alanlari-niteligi-ve-uygulama-sureci/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/rezerv-alanlarda-kat-sayisi-nasil-olacak-958859788","header":"Rezerv alanlarda kat sayısı nasıl olacak?","teaser":"Rezerv alanlarda kat sayısı, zemin artı 4 kat olarak belirlenmiştir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/mimarlik","text":"#Mimarlık"},{"href":"/yacevap/t/yapistandartlari","text":"#YapıStandartları"},{"href":"/yacevap/t/katsayisi","text":"#KatSayısı"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.gayrimenkulgundemi.com/kentsel-donusumde-rezerv-alan-nedir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://gayrimenkulhaberleri.com.tr/rezerv-alan-ne-demek-detayli-bir-rehber/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.hurriyet.com.tr/bilgi/rezerv-alan-nedir-rezerv-alan-ilan-etmek-ne-demek-42357911?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emlakkulisi.com/rezerv-alan-ne-demek/164468?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.silisyum.com.tr/kentsel-donusum/kentsel-donusum-rezerv-alani-nedir/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim/q/rezerv-alan-ne-demek-443655900","header":"Rezerv alan ne demek?","teaser":"Rezerv alan, şehir planında gelecekteki şehir gelişimi ve ihtiyaçları için ayrılmış veya ayrılması planlanan alanları ifade eder. Bu alanlar, aşağıdaki gibi çeşitli amaçlar için kullanılabilir: - konut ihtiyaçları; - ticari ve endüstriyel alanlar; - kamu hizmetleri; - yeşil alanlar; - ulaşım altyapısı; - doğal afetlere karşı koruma alanları; - su kaynaklarının korunması; - biyolojik çeşitliliğin sürdürülmesi. Rezerv alanları, imar planında belirli bir kullanım amacı veya rezervasyon amacıyla işaretlenir ve gelecekteki ihtiyaçlara göre geliştirilmek üzere planlanır.","tags":[{"href":"/yacevap/t/sehirplanlama","text":"#ŞehirPlanlama"},{"href":"/yacevap/t/imar","text":"#İmar"},{"href":"/yacevap/t/kentselgelisim","text":"#KentselGelişim"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.malatyatime.com/haber/battalgazide-yeni-rezerv-alani-olarak-ilan-edilen-mahalleler-hangileri-97879?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.edirnehaber.com/haber/20050375/malatyada-rezerv-alanlari-nelerdir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.yenimalatya.com.tr/haber/19497233/malatyanin-rezerv-alanlari-belli-oldu-iste-isim-isim-mahalleler?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.diyadinnet.com/ucbaglar-da-rezerv-alanindaki-konutlar-2025-mayis-ta-teslimata-hazirlaniyor-h340143/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.busabahmalatya.com/haber/20248408/iste-malatyada-rezerv-alani-ilan-edilen-tum-mahalleler?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/malatya-rezerv-alanlari-hangi-mahalleler-2330622104","header":"Malatya rezerv alanları hangi mahalleler?","teaser":"Malatya'da rezerv alanı ilan edilen mahalleler şunlardır: 1. Battalgazi İlçesi: Aslanbey, Kernek, Nuriye, Halfettin, Cevherizade, Zafer, Ferhadiye, Hidayet. 2. Diğer İlçeler: Akpınar, Yenihamam, Dabakhane, Kırçuval, Sancaktar, Saray, İzzetiye, Hamidiye, Şıkşık, Çavuşoğlu.","tags":[{"href":"/yacevap/t/cografya","text":"#Coğrafya"},{"href":"/yacevap/t/malatya","text":"#Malatya"},{"href":"/yacevap/t/ilceler","text":"#İlçeler"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.projedefirsat.com/haber/rezerv-alan-yasasi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.gazeteduvar.com.tr/rezerv-alanlar-icin-yeni-duzenleme-yapi-bulunmama-sarti-kaldiriliyor-haber-1643523?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ozgunlaw.com/makaleler/rezerv-yapi-alani-ilani-ve-bu-kapsamda-idarenin-yetkisinin-sinirlari-2196?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ipa.istanbul/wp-content/uploads/2024/03/KENT-GUNDEMI-REZERV.pdf?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://muratezcan.av.tr/yeni-kanun-degisikligi-kapsaminda-rezerv-yapi-alani?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/rezerv-alan-yasasi-neleri-kapsiyor-1537243832","header":"Rezerv alan yasası neleri kapsıyor?","teaser":"Rezerv Alan Yasası, kentsel dönüşüm projeleri için belirli bölgelerin rezerv alanı olarak ilan edilmesini sağlayan bir yasal düzenlemedir. Bu yasa, aşağıdaki konuları kapsamaktadır: 1. Rezerv Alanlarının Belirlenmesi: Afet riski taşıyan bölgeler, çöküntü alanları ve eski sanayi bölgeleri gibi alanlar rezerv alanı olarak ilan edilebilir. 2. Kentsel Dönüşüm Projeleri: Rezerv alanları, riskli yapıların dönüştürülmesi ve yeni yerleşim alanları oluşturulması için kullanılır. 3. Yatırım Fırsatları: Yatırımcılar için yüksek getirili yatırım fırsatları sunar ve mülk sahiplerinin gayrimenkullerinin değer kazanmasını sağlar. 4. Yasal Düzenlemeler: Vatandaşların mülkiyet hakları, tahliye süreçleri ve yeniden yerleştirme konularında çeşitli güvenceler sağlar. 5. İşbirliği Olanakları: Kamu ve özel sektör arasında işbirliği olanaklarını artırır.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"#KentselDönüşüm"},{"href":"/yacevap/t/yasalduzenlemeler","text":"#YasalDüzenlemeler"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://malatyasonsoz.com.tr/haber/19621031/iste-malatyanin-rezerv-alan-bolgeleri?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.sabah.com.tr/gundem/2023/03/24/malatya-icin-3-bolgede-rezerv-alani-belirlendi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://muhabirtv.com/malatyada-rezerv-alan-projeleri-2025te-tamamlanacak/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.edirnehaber.com/haber/20050375/malatyada-rezerv-alanlari-nelerdir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.haberturk.com/malatya-haberleri/36868696-dogansehirdeki-rezerv-alanda-calismalar-basladi?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/seyahat/q/malatya-en-buyuk-rezerv-alani-neresi-1639545646","header":"Malatya en büyük rezerv alanı neresi?","teaser":"Malatya'daki en büyük rezerv alanlarından biri Battalgazi ilçesinde bulunmaktadır.","tags":[{"href":"/yacevap/t/cografya","text":"#Coğrafya"},{"href":"/yacevap/t/malatya","text":"#Malatya"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emsal.com/rezerv-yapi-alaninda-hak-sahiplerini-bekleyen-handikaplar/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.takvim.com.tr/guncel/2023/11/30/rezerv-alan-nedir-ne-anlama-geliyor-rezerv-yapi-alani-talebi-icin-gerekli-belgeler-neler-kentsel-donusumde-rezerv-alan-nedir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.gayrimenkulgundemi.com/kentsel-donusumde-rezerv-alan-nedir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ne-olur.com.tr/rezerv-alan-ilan-edilince-ne-olur?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://istanbulakdm.csb.gov.tr/rezerv-yapi-alani-i-104573?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/rezerv-alana-alinan-ev-ne-olur-2250545799","header":"Rezerv alana alınan ev ne olur?","teaser":"Rezerv alana alınan bir evin durumu şu şekilde gelişir: 1. Mülk Sahiplerine Teklif: Rezerv yapı alanındaki binaların yıkılması durumunda, mülk sahiplerine kentsel dönüşüm bedeli teklif edilir. 2. Kamulaştırma: Eğer mülk sahipleri de bu alternatifleri kabul etmezse, İdare tarafından mülkiyet hakkı kamulaştırılır. 3. Yeni Yapı: Rezerv alanlar, riskli yapıların yerine yeni konutların inşa edileceği alanlar olarak kullanılır.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"#KentselDönüşüm"},{"href":"/yacevap/t/kamulastirma","text":"#Kamulaştırma"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emsal.com/yeni-duzenleme-kapsaminda-rezerv-yapi-alanlari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emlakdream.com/rezerv-yapi-alani-nedir-nasil-tespit-edilir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.projedefirsat.com/haber/rezerv-alan-yasasi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ozgunlaw.com/makaleler/kentsel-donusum-hukuku-kapsaminda-rezerv-yapi-alani-tespitinde-yargisal-denetim-952?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://antakyagazetesi.com/rezerv-yapi-alanlari-niteligi-ve-uygulama-sureci/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/rezerv-alan-daireleri-nasil-belirlenecek-3952345454","header":"Rezerv alan daireleri nasıl belirlenecek?","teaser":"Rezerv yapı alanları ve bu alanlarda belirlenecek daireler, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından aşağıdaki kriterlere göre belirlenir: 1. Bilgi ve belgelerin incelenmesi: Alanın büyüklüğünü içeren koordinatlı hâlihazır haritası, uydu görüntüsü veya ortofoto haritası gibi belgeler incelenir. 2. Kamuya ait taşınmazların listesi: Alanda bulunan kamuya ait taşınmazların listesi hazırlanır. 3. Gerekçeli rapor: Gözlemsel verilere dayanılarak hazırlanan gerekçeli rapor sunulur. Ayrıca, TOKİ veya ilgili idare de Bakanlıktan rezerv yapı alanı belirlenmesi talebinde bulunabilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/sehircilik","text":"#Şehircilik"},{"href":"/yacevap/t/yapilandirma","text":"#Yapılandırma"},{"href":"/yacevap/t/kamuyonetimi","text":"#KamuYönetimi"},{"href":"/yacevap/t/tasinmazlar","text":"#Taşınmazlar"}]}],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"kslsw04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related"},"ksls4":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"kslsw05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"ask_question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"ask_question"},"ksls5":{"state":{"generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"url":"https://www.tiktok.com/@yandex.turkiye","type":"tiktok","title":"TikTok"},{"url":"https://www.youtube.com/@YandexTurkiye","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://www.facebook.com/YandexComTr","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://www.instagram.com/yandex__turkiye/","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://x.com/yndxturkiye","type":"x","title":"X"}],"categoriesLink":[],"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"kslsw06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"footer"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"footer"}}