İntifa hakkı, bir eşya üzerinde malikinin sahip olduğu kullanma, semerelerinden yararlanma ve tüketme yetkilerinden kullanma ve yararlanma yetkilerini bir başkasına tahsis etmesi ile kurulan bir hak tipidir. Özellikleri: - Devredilemez ve mirasçılara geçmez: Şahsa bağlı bir hak olduğu için başkasına devredilemez ve miras yoluyla intikal etmez. - Süreli kullanım: Gerçek kişilerde en geç kişinin ölümü ile, tüzel kişilerde ise en geç yüz senenin dolması ile son bulur. - Kapsamlı yetki: İntifa hakkı sahibi, malın özüne zarar vermemek koşuluyla, bu maldan tam olarak yararlanma hakkına sahiptir. Kurulma şekilleri: - Sözleşmeyle: Tarafların anlaşması ile tapuya tescil edilerek kurulur. - Kanuni: Kanunda öngörülen ve tapuda işlem gerektirmeyen haklardır. - Mahkeme kararı ile: Geçerli bir sözleşmenin yerine getirilmemesi durumunda mahkemeye başvurularak kurulur.