• Buradasın

    Gelişme konut alanı plan notu nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Gelişme konut alanı plan notu, imar planlarında belirtilen ve kentin gelişmesine ayrılmış yerleşme alanlarında, yapı düzeni ve yapılaşma koşullarını (Emsal, TAKS, KAKS) içeren kurallardır 35.
    Bu plan notlarında ayrıca aşağıdaki detaylar da yer alabilir:
    • Çekme mesafeleri: Binanın parsel sınırlarına en fazla ne kadar yaklaşabileceğini gösterir 1.
    • Otopark sayısı: Bağımsız bölümlerde yapılacak otoparkların miktarı 1.
    • Terk alanları: Kamuya ait alanların durumu 1.
    • Ağaçlandırma durumları: Yeşil alanların düzenlenmesi 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkuleks.com
        1
      2. emsal.com
        2
      3. uidesignlab.com
        3
      4. eksisozluk.com
        4
      5. gayrimenkulmevzuati.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Gelişme konut alanı ne demek?

    Gelişme konut alanı, imar planlarında belirlenen ve kentin gelecekte konut ihtiyacını karşılamak üzere ayrılan bölgelerdir. Bu alanlarda, binaların zemin katlarında veya bodrum katlarında, sadece günlük ticarete yönelik bağımsız bölümler oluşturulabilir.
    5 kaynak

    Plan notları nelerdir?

    Plan notları, imar planlarında yer alan ve planla ilgili uygulama detaylarını, yapılaşma şartlarını ve özel hükümleri içeren yazılı açıklamalardır. Plan notlarında genellikle şu konular yer alır: Yapılaşma şartları: Bina derinliği, bahçe mesafeleri, kat yüksekliği gibi detaylar. İmar hakkı transferleri: Bu hakkın olup olmadığı ve kullanım koşulları. Otopark sayısı: Her bağımsız bölüm için ayrılması gereken otopark miktarı. Yol düzenlemeleri: Yolların düzenlenmesi ve ağaçlandırma alanları. Diğer yönetmeliklere uyum: Deprem, otopark, sığınak gibi çeşitli yönetmeliklere uyum şartları. Plan notları, imar planının uygulanabilirliğini ve detaylarını açıklayarak, inşaat projelerinin nasıl şekilleneceğini belirler.
    5 kaynak

    Belediye plan notları nasıl okunur?

    Belediye plan notları okumak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. İmar Durumu Belgesi almak için ilgili belediyeye başvuru yapmak. 2. Belediyenin webgis sistemine girip, imar durumunu öğrenmek istenilen yerin ada, parsel ve plan bilgilerini girmek. 3. Sistemin sağ üst köşesinde veya alt kısmında yer alan "Plan Notları" sekmesinden gerekli bilgilere ulaşmak. Plan notları, o ada parsele özgü imar şartlarını ve bu şartlara göre yapılması gereken yapılaşmayı detaylandırır.
    5 kaynak

    Konut tiplerine göre plan çeşitleri nelerdir?

    Konut tiplerine göre plan çeşitleri şunlardır: 1. Apartman Daireleri: Şehir merkezlerinde yoğunlaşan, birden fazla ailenin bağımsız bölümler halinde yaşadığı yapılar. Alt türleri: - Standart Apartmanlar: Orta gelir grubuna hitap eden, temel yaşam alanlarını içeren konutlar. - Lüks Apartmanlar: Yüksek kaliteli malzeme ve tasarım içeren, geniş sosyal olanaklara sahip yapılar. 2. Villalar: Müstakil yaşam alanı sunan, geniş bahçe ve araziye sahip yapılar. Alt türleri: - Bağımsız Villalar: Tek bir müstakil yapı olarak tasarlanır. - Site İçinde Villalar: Ortak sosyal alan ve güvenlik avantajları sunar. 3. Rezidanslar: Yüksek katlı binalar olup, modern yaşamın ihtiyaçlarına uygun olarak tasarlanır. Alt türleri: - Karma Rezidanslar: Konut, ticari alan ve sosyal donatıları bir arada sunar. - Tek Kullanımlık Rezidanslar: Sadece konut amacıyla kullanılır. 4. Toplu Konutlar: Devlet veya özel sektör tarafından orta ve alt gelir gruplarına yönelik inşa edilir. 5. Prefabrik Evler: Fabrikada üretilip, kurulum için inşaat alanına getirilen yapılar. 6. Bungalov Evler: Açık ev taslağı tasarıma sahip olup, genellikle büyük pencerelere ve verandaya sahiptir.
    5 kaynak

    Plan nedir kısaca?

    Plan, bir işin, bir eserin gerçekleştirilmesi için tasarlanan düzen olarak kısaca tanımlanabilir.
    5 kaynak

    Konut alanı plan notunda neler olmalı?

    Konut alanı plan notunda bulunması gereken bazı unsurlar şunlardır: Yapılaşma şartları: Bina derinliği, çıkma yapılıp yapılamayacağı, ön ve arka bahçe mesafeleri gibi detaylar. Emsal (KAKS) ve TAKS değerleri: Bu değerlerin maksimum seviyeleri ve kullanım koşulları. Otopark düzenlemeleri: Bağımsız bölüm başına ayrılması gereken otopark sayısı. Ağaç dikme zorunluluğu: Konut alanlarında her bağımsız bölüm için belirli bir sayıda ağaç dikilmesi gerekliliği. Diğer detaylar: Yolların düzenlenmesi, peyzaj düzenlemeleri, jeolojik ve mikrobölgeleme etütlerine uygunluk gibi hususlar. Plan notları, imar planının uygulanabilirliğini detaylandırır ve arsa bazında yapılaşma şartlarının tüm teknik detaylarını içerir.
    5 kaynak

    Konut projesi şartları nelerdir?

    2025 yılı için TOKİ konut projeleri başvuru şartları şu şekildedir: T.C. vatandaşlığı ve başvurulan il veya ilçede en az 1 yıl ikamet etme. Daha önce TOKİ'den konut veya kredi almamış olma ve kendine ya da ailesine ait bir konutunun bulunmaması. Aylık hane halkı gelirinin 14.000 TL'yi (İstanbul için 16.000 TL) aşmaması. Başvuru tarihi itibarıyla en az 25 yaşında olma (çocuklu dul bayanlar için yaş sınırı yoktur). Hane halkı adına yalnızca tek başvuru yapma. Başvuru için kimlik fotokopisi, gelir belgeleri, emekli veya engelli kimlik belgeleri gibi belgelerin hazırlanması gerekmektedir. 250.000 Konut Projesi için e-Devlet başvuru ekranının Temmuz 2025'te açılması beklenmektedir.
    5 kaynak