• Buradasın

    Komşuluk hakkı inşaat izni için engel mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Komşuluk hakkı, inşaat izni için doğrudan bir engel teşkil etmez, ancak belirli sınırlamalar getirir.
    Türk Medeni Kanunu'nun 737. maddesi uyarınca, taşınmaz maliki, işletme faaliyetini sürdürürken komşularını olumsuz etkileyecek taşkınlıktan kaçınmakla yükümlüdür 12. Bu kapsamda, kazı ve yapı yaparken komşu taşınmazlara zarar vermekten kaçınmak zorundadır 13.
    Dolayısıyla, inşaat izni alınırken bu yasal düzenlemelere uyulması ve komşuların haklarının korunması önemlidir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. serhancantas.com
        1
      2. adaletdergisi.adalet.gov.tr
        2
      3. kapitalhukuk.com
        3
      4. gayrimenkulgundemi.com
        4
      5. sinaneroglu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Komşuya zarar vermemek hangi haktır?

    Komşuya zarar vermemek, komşu hakkı kapsamında yer alan bir yükümlülüktür. Türk Medeni Kanunu'nun 737. maddesine göre, her taşınmaz maliki, mülkiyet hakkını kullanırken komşularını olumsuz etkileyecek taşkınlıklardan kaçınmakla yükümlüdür.
    5 kaynak

    Bina ortak alanlarında kısıtlama yapılabilir mi?

    Bina ortak alanlarında kısıtlama yapılabilir, ancak bu kısıtlamalar belirli kurallara tabidir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, ortak alanların kullanımı tüm kat maliklerinin müşterek hakkıdır ve bu alanların amacı dışında kullanılması yasaktır. Yönetim planı da ortak alanların kullanımına ilişkin kısıtlamalar getirebilir.
    5 kaynak

    Muhtarlık inşaat izni nasıl alınır?

    Muhtarlık inşaat izni almak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Başvuru: Yapı sahibi veya kanuni vekili, belediyeler veya valiliklere (mücavir alan dışındaki yapılar için Çevre ve Şehircilik Müdürlükleri) bir dilekçe ile başvuru yapmalıdır. 2. Gerekli Belgeler: Başvuru dilekçesine aşağıdaki belgeler eklenmelidir: - Tapu senedi. - Mimari proje. - Statik proje. - Elektrik ve tesisat projeleri. - Vekaletname ve muvafakatname (arsa birden fazla hissedara aitse). - Çevre ve peyzaj projeleri. - Yol ve altyapı katılım payı ödeme belgeleri. 3. İnceleme: Belediyenin imar ve fen işleri mühendisleri projeleri kontrol eder, eksik veya hatalı belgeler varsa düzeltmeler istenir. 4. Ruhsat Düzenlenmesi: Belgeler uygun bulunursa, yapı ruhsatının düzenlenerek yapı sahibine teslim edilmesi gerekir. Önemli Not: Yapı ruhsatı alınmadan yapılan inşaatlar yasal değildir ve idari yaptırımlara tabi olabilir.
    5 kaynak

    İnşaat yasağı neleri kapsıyor?

    İnşaat yasağı, Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından yaz aylarında turizm sezonunun olumsuz etkilenmemesi için uygulanan bir kısıtlamadır. Bu yasak kapsamında: Yeni inşaat yapılması ilgili mevzuat ile yasaklanmıştır. Ağır nakliyat, hafriyat ve harç gibi inşaat faaliyetleri yasaktır. Uygulama, genellikle 1 Mayıs ile 1 Kasım tarihleri arasında, turistik bölgelerde (özellikle Antalya, Muğla, İzmir gibi sahil bölgelerinde) geçerlidir.
    5 kaynak

    Ortak alanlar üzerinde kat maliklerinin hakları nasıl sınırlandırılır?

    Kat maliklerinin ortak alanlar üzerindeki hakları, çeşitli hukuki sınırlamalarla belirlenir: 1. Amaç Dışı Kullanım Yasağı: Ortak alanlar, binanın kullanımı için zorunlu olan alanlardır ve amacı dışında kullanılması yasaktır. 2. Mülkiyet Hakkının Kötüye Kullanılması Yasağı: Malikler, ortak alanları diğer maliklerin haklarına zarar verecek şekilde kullanamazlar. 3. Tadilat ve Değişikliklerin Sınırlandırılması: Ortak alanlarda yapılacak her türlü fiziksel müdahale, kat malikleri kurulu kararı ve yönetim planına uygun olmalıdır. 4. Gürültü ve Rahatsızlık Yasağı: Ortak alanlarda gürültü, kirlilik veya rahatsızlık yaratacak faaliyetlerde bulunmak yasaktır. 5. Yönetim Planına Uyum: Ortak alanların yönetimi, kat malikleri kurulu ve yönetici tarafından belirlenen kurallara göre yapılır.
    5 kaynak

    Komşuluk hakkı nedir ve nasıl yerine getirilir?

    Komşuluk hakkı, bir kimsenin kendi taşınmazını kullanırken komşularına zarar vermeden hareket etme zorunluluğunu ifade eder. Komşuluk hakkının yerine getirilmesi için bazı temel kurallar şunlardır: 1. Gürültü ve rahatsızlık verici davranışlardan kaçınma: Apartman sakinleri, yaşam alanlarını kullanırken komşularını rahatsız edici aşırı gürültüden kaçınmalıdır. 2. Ortak alanların kullanımı: Apartman bahçesi, merdivenler, asansör gibi ortak kullanım alanlarını herkesin kullanımına uygun bir şekilde kullanmak gereklidir. 3. Mülkün bakımı: Komşuların mülküne zarar verebilecek herhangi bir ihmalde bulunmamak ve gerekli bakımları yapmak önemlidir. 4. Görüş ve ışık hakkına saygı: Komşunun pencere, balkon gibi yaşam alanlarına doğrudan bakacak şekilde yapı yapmama veya ağaç dikmeme gereklidir. 5. Hukuki düzenlemelere uyum: İnşaat ve tadilat işlemleri sırasında ilgili belediye ve diğer kamu kurumlarından gerekli izinlerin alınması gerekmektedir. Komşuluk hakkının ihlali durumunda, apartman yönetimi veya hukuki yollara başvurulabilir.
    5 kaynak