• Buradasın

    Komşuluk hakkı inşaat izni için engel mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Komşuluk hakkı, inşaat izni için doğrudan bir engel oluşturmaz, ancak inşaat faaliyetleri sırasında komşuların haklarını korumak için belirli yasal düzenlemelere uyulması gerekir 134.
    İnşaat faaliyetleri sırasında komşuların haklarını korumak için dikkat edilmesi gereken bazı hususlar:
    • Gürültü ve rahatsızlık: İnşaat faaliyetleri sırasında komşuların yaşam kalitesini düşürecek gürültü ve rahatsızlıktan kaçınılmalıdır 3.
    • Onay ve bilgi: İnşaat ve onarım faaliyetleri, komşuların onayı ve bilgisi dahilinde yürütülmelidir 34.
    • Ortak alanların kullanımı: Ortak alanların amacı dışında kullanımından kaçınılmalıdır 3.
    • Sınır ihlalleri: İnşaat faaliyetleri, komşu taşınmazlara zarar verecek veya sınırlarını ihlal edecek şekilde gerçekleştirilmemelidir 24.
    Komşuların haklarını ihlal eden inşaat faaliyetleri için hukuki başvuru yolları bulunmaktadır 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. serhancantas.com
        1
      2. adaletdergisi.adalet.gov.tr
        2
      3. kapitalhukuk.com
        3
      4. gayrimenkulgundemi.com
        4
      5. sinaneroglu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Bina ortak alanlarında kısıtlama yapılabilir mi?

    Bina ortak alanlarında kısıtlama yapılabilir, ancak bu kısıtlamalar belirli kurallara tabidir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, ortak alanların kullanımı tüm kat maliklerinin müşterek hakkıdır ve bu alanların amacı dışında kullanılması yasaktır. Yönetim planı da ortak alanların kullanımına ilişkin kısıtlamalar getirebilir.
    5 kaynak

    Muhtarlık inşaat izni nasıl alınır?

    Muhtarlık inşaat izni almak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Köy yerleşim alanı içinde inşaat: Köy nüfusuna kayıtlı ve köyde sürekli oturanlar, konut, hayvancılık veya tarımsal amaçlı yapı yapabilmek için muhtarlıktan izin belgesi alabilirler. 2. Köy yerleşim alanı dışında inşaat: Köy sınırları içinde, ancak yerleşim alanı dışında bir arazide inşaat yapmak için muhtarın izin verme yetkisi yoktur. 3. Gerekli belgeler: Muhtarlıktan yapı izni almak için dilekçe, güncel tapu kaydı, kadastro çapı, koordinatlı aplikasyon krokisi gibi belgeler gereklidir. Önemli not: Muhtarlıktan alınan izin, sadece yapının fen ve sağlık kurallarına uygun olması durumunda geçerlidir.
    5 kaynak

    Komşuya zarar vermemek hangi haktır?

    Komşuya zarar vermemek, komşuluk hukuku kapsamında bir hak ve yükümlülüktür. Komşuluk hukukundan doğan kısıtlamalar, taşınmazın kullanımı sırasında komşuları rahatsız edici duman, buğu, kurum, toz, koku, gürültü veya sarsıntı gibi unsurların hoş görülebilecek dereceyi aşmamasını gerektirir. Ayrıca, Türk Ceza Kanunu’nun 123. maddesine göre, komşuyu rahatsız etmenin cezası, mağdurun şikayeti üzerine faile üç aydan bir yıla kadar hapis cezası verilmesini öngörür. Bu haklar, Türk Medeni Kanunu’nun “Komşu Hakkı” başlığı altında, özellikle 737. madde ile başlayan bölümde düzenlenmiştir.
    5 kaynak

    İnşaat yasağı neleri kapsıyor?

    İnşaat yasağı, yeni bina yapımı, tadilat, yıkım gibi faaliyetlerin belirli bir süre için durdurulmasını kapsar. 2025 yılı için Türkiye'de inşaat yasağı kapsamında olan faaliyetler: ağır nakliyat; hafriyat; harçlı inşaat işleri. Bu yasaklar, özellikle sahil bölgelerinde, yaz sezonunda turistik alanlarda gürültü ve görüntü kirliliğini önlemek amacıyla uygulanır. Yasağa uymayanlara para cezası, ruhsat iptali veya inşaatın durdurulması gibi yaptırımlar getirilebilir.
    5 kaynak

    Ortak alanlar üzerinde kat maliklerinin hakları nasıl sınırlandırılır?

    Kat maliklerinin ortak alanlar üzerindeki hakları, Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) ve yönetim planı çerçevesinde sınırlandırılır. Bazı sınırlamalar: Amaç dışı kullanım yasağı. Mülkiyet hakkının kötüye kullanılması yasağı. Tadilat ve değişikliklerin sınırlandırılması. Genel giderlere katılma yükümlülüğü. Bu sınırlamalar, ortak alanların korunmasını, bina güvenliğini ve maliklerin huzurunu sağlamak amacıyla uygulanır.
    5 kaynak

    Komşuluk hakkı nedir ve nasıl yerine getirilir?

    Komşuluk hakkı, komşuların birbirine saygı göstererek yerine getirmesi gereken hak ve yükümlülükleri ifade eder. Komşuluk hakkının bazı unsurları: İyi geçinme ve yardımlaşma. Rahatsızlık vermeme. Mülkiyet haklarına saygı. Komşuluk hakkının yerine getirilmesi için bazı öneriler: İletişim kurma. Ortak çözüm bulma. Yasal yollara başvurma.
    5 kaynak