• Buradasın

    Komşuluk hakkı inşaat izni için engel mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Komşuluk hakkı, inşaat izni için doğrudan bir engel teşkil etmez, ancak belirli sınırlamalar getirir.
    Türk Medeni Kanunu'nun 737. maddesi uyarınca, taşınmaz maliki, işletme faaliyetini sürdürürken komşularını olumsuz etkileyecek taşkınlıktan kaçınmakla yükümlüdür 12. Bu kapsamda, kazı ve yapı yaparken komşu taşınmazlara zarar vermekten kaçınmak zorundadır 13.
    Dolayısıyla, inşaat izni alınırken bu yasal düzenlemelere uyulması ve komşuların haklarının korunması önemlidir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. serhancantas.com
        1
      2. adaletdergisi.adalet.gov.tr
        2
      3. kapitalhukuk.com
        3
      4. gayrimenkulgundemi.com
        4
      5. sinaneroglu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ortak alanlar üzerinde kat maliklerinin hakları nasıl sınırlandırılır?

    Kat maliklerinin ortak alanlar üzerindeki hakları, Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) ve yönetim planı çerçevesinde sınırlandırılır. Bazı sınırlamalar: Amaç dışı kullanım yasağı. Mülkiyet hakkının kötüye kullanılması yasağı. Tadilat ve değişikliklerin sınırlandırılması. Genel giderlere katılma yükümlülüğü. Bu sınırlamalar, ortak alanların korunmasını, bina güvenliğini ve maliklerin huzurunu sağlamak amacıyla uygulanır.
    5 kaynak

    Muhtarlık inşaat izni nasıl alınır?

    Muhtarlık inşaat izni almak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Başvuru: Yapı sahibi veya kanuni vekili, belediyeler veya valiliklere (mücavir alan dışındaki yapılar için Çevre ve Şehircilik Müdürlükleri) bir dilekçe ile başvuru yapmalıdır. 2. Gerekli Belgeler: Başvuru dilekçesine aşağıdaki belgeler eklenmelidir: - Tapu senedi. - Mimari proje. - Statik proje. - Elektrik ve tesisat projeleri. - Vekaletname ve muvafakatname (arsa birden fazla hissedara aitse). - Çevre ve peyzaj projeleri. - Yol ve altyapı katılım payı ödeme belgeleri. 3. İnceleme: Belediyenin imar ve fen işleri mühendisleri projeleri kontrol eder, eksik veya hatalı belgeler varsa düzeltmeler istenir. 4. Ruhsat Düzenlenmesi: Belgeler uygun bulunursa, yapı ruhsatının düzenlenerek yapı sahibine teslim edilmesi gerekir. Önemli Not: Yapı ruhsatı alınmadan yapılan inşaatlar yasal değildir ve idari yaptırımlara tabi olabilir.
    5 kaynak

    Bina ortak alanlarında kısıtlama yapılabilir mi?

    Bina ortak alanlarında kısıtlama yapılabilir, ancak bu kısıtlamalar belirli kurallara tabidir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, ortak alanların kullanımı tüm kat maliklerinin müşterek hakkıdır ve bu alanların amacı dışında kullanılması yasaktır. Yönetim planı da ortak alanların kullanımına ilişkin kısıtlamalar getirebilir.
    5 kaynak

    Komşuya zarar vermemek hangi haktır?

    Komşuya zarar vermemek, komşuluk hukuku kapsamında bir hak ve yükümlülüktür. Komşuluk hukukundan doğan kısıtlamalar, taşınmazın kullanımı sırasında komşuları rahatsız edici duman, buğu, kurum, toz, koku, gürültü veya sarsıntı gibi unsurların hoş görülebilecek dereceyi aşmamasını gerektirir. Ayrıca, Türk Ceza Kanunu’nun 123. maddesine göre, komşuyu rahatsız etmenin cezası, mağdurun şikayeti üzerine faile üç aydan bir yıla kadar hapis cezası verilmesini öngörür. Bu haklar, Türk Medeni Kanunu’nun “Komşu Hakkı” başlığı altında, özellikle 737. madde ile başlayan bölümde düzenlenmiştir.
    5 kaynak

    İnşaat yasağı neleri kapsıyor?

    İnşaat yasağı, yeni bina yapımı, tadilat, yıkım gibi faaliyetlerin belirli bir süre için durdurulmasını kapsar. 2025 yılı için Türkiye'de inşaat yasağı kapsamında olan faaliyetler: ağır nakliyat; hafriyat; harçlı inşaat işleri. Bu yasaklar, özellikle sahil bölgelerinde, yaz sezonunda turistik alanlarda gürültü ve görüntü kirliliğini önlemek amacıyla uygulanır. Yasağa uymayanlara para cezası, ruhsat iptali veya inşaatın durdurulması gibi yaptırımlar getirilebilir.
    5 kaynak

    Komşuluk hakkı nedir ve nasıl yerine getirilir?

    Komşuluk hakkı, komşuların birbirine saygı göstererek yerine getirmesi gereken hak ve yükümlülükleri ifade eder. Komşuluk hakkının bazı unsurları: İyi geçinme ve yardımlaşma. Rahatsızlık vermeme. Mülkiyet haklarına saygı. Komşuluk hakkının yerine getirilmesi için bazı öneriler: İletişim kurma. Ortak çözüm bulma. Yasal yollara başvurma.
    5 kaynak