• Buradasın

    Kiracı kefili nasıl korur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracı kefili korumak için aşağıdaki önlemler alınabilir:
    1. Kefalet Sözleşmesinin Yazılı Olması: Kefalet sözleşmesinin yazılı şekilde yapılması ve kefilin el yazısıyla sorumluluk kapsamını belirtmesi gereklidir 12.
    2. Azami Miktar ve Süre: Kefilin sorumlu olacağı azami miktar ve sürenin sözleşmede açıkça yazılması, kefilin sınırsız sorumluluk altına girmesini önler 23.
    3. Müteselsil Kefaletten Kaçınma: Mümkünse adi kefalet tercih edilmeli, böylece alacaklı önce kiracıya başvurmalı, tahsil edemediği takdirde kefile gidebilmelidir 3.
    4. Kefilin Hakları: Kefil, kiracının borcunu ödemeden önce kiralayana karşı ödemesini talep edebilir ve kira sözleşmesini feshedebilir 1.
    5. Sözleşme Değişiklikleri: Kefilin bilgisi ve onayı olmadan kira sözleşmesinde yapılacak önemli değişikliklerden haberdar olunmalı ve bu tür değişiklikler durumunda kefil sorumluluktan kurtulabilir 1.
    Bu önlemler, kefilin gereksiz yere fazla sorumluluk altına girmesini ve olası anlaşmazlıklarda haklarını korumasını sağlar.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ozansoylu.av.tr
        1
      2. gayrimenkulhukuk.com
        2
      3. ballawfirm.com
        3
      4. av-saimincekas.com
        4
      5. aksam.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kefilin kiracının borcundan sorumluluğu ne zaman sona erer?

    Kefilin kiracının borcundan sorumluluğu, kira sözleşmesi sona erdiğinde veya kefilin yerine başka bir kefil geçtiğinde sona erer. Ayrıca, Türk Borçlar Kanunu'na göre, bir gerçek kişi tarafından verilen her türlü kefalet, sözleşmenin kurulmasından başlayarak on yılın geçmesiyle kendiliğinden sona erer.
    5 kaynak

    Kimler kefil olamaz?

    Kefil olamayacak kişiler şunlardır: 1. Reşit olmayanlar: 18 yaşından küçük bireyler kefil olamaz. 2. Kısıtlı kişiler: Mahkeme kararıyla kısıtlanmış olanlar (örneğin, akıl sağlığı yerinde olmayanlar). 3. Eşin rızası olmayanlar: Eşler arasında rıza alınmadan kefalet verilmesi geçersizdir. 4. Maddi durumu yetersiz olanlar: Bankalar ve alacaklılar, mali durumu yeterli olmayan kişilerin kefaletini genellikle kabul etmez. 5. Kara listedekiler: Kredi notu düşük veya kredi sicili bozuk olanlar kefil olamaz. 6. Sigortasız çalışanlar: Gelir belgesi olmayan sigortasız kişiler kefil olamaz.
    5 kaynak

    Kefillikte eve haciz gelir mi?

    Kefillik durumunda, kefilin evine haciz gelebilir. Alacaklı, borcun ödenmemesi halinde doğrudan kefilin mal varlığına veya maaşına haciz koydurabilir. Ancak, haczedilebilecek miktar sınırlıdır: Türk hukukuna göre, maaşın yalnızca 1/4'ü haczedilebilir; temel geçim ihtiyaçlarını karşılamak için kalan kısım koruma altındadır.
    5 kaynak

    Kefillikten dönünce borç kime kalır?

    Kefillikten dönüldüğünde, borç asıl borçluya kalır.
    5 kaynak

    Kefilli icra takibi nasıl yapılır?

    Kefilli icra takibi, alacaklının borçlusundan olan alacağını kefil aracılığıyla tahsil etmek için başlattığı hukuki bir süreçtir. Bu süreç şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. İcra Dairesine Başvuru: Alacaklı, kefilli icra takibi başlatmak için ilgili icra dairesine başvurur. 2. Ödeme Emri Gönderilmesi: İcra dairesi, borçluya ödeme emri gönderir. 3. Borçlunun İtirazı: Borçlu, ödeme emrine itiraz edebilir. 4. İcra Takibinin Kesinleşmesi: Borçlu itiraz etmezse veya itirazı reddedilirse icra takibi kesinleşir. Hukuki danışmanlık almak, icra takibi sürecinin daha etkili ve sorunsuz bir şekilde ilerlemesi için önemlidir.
    5 kaynak

    Kefalet sözleşmesi nasıl yapılır?

    Kefalet sözleşmesi, bir borç ilişkisinde, borçlunun borcunu ödememesi durumunda üçüncü bir kişinin (kefil) devreye girerek borcun ödenmesini taahhüt ettiği bir sözleşmedir. İşte kefalet sözleşmesinin yapılması için gerekli adımlar: 1. Yazılı Şekil Zorunluluğu: Türk Borçlar Kanunu’na göre, kefalet sözleşmesinin geçerli olabilmesi için yazılı olarak düzenlenmesi gerekmektedir. 2. Kefilin Rızası: Kefil, borcu üstlenmek istediğini serbest iradesiyle beyan etmelidir. 3. Kefalet Miktarı: Sözleşmede kefilin hangi borç ya da hangi miktar için kefil olacağı net bir şekilde belirtilmelidir. 4. Diğer Şartlar: Kefalet sözleşmesinde kefilin sorumluluğu, kefalet tarihi ve müteselsil kefalet olması durumunda bu sıfatla yükümlülük altına girildiği gibi unsurlar da yer almalıdır. Kefalet sözleşmesi düzenlenmeden önce bir avukata danışılması önerilir, çünkü bu tür sözleşmeler taraflar için büyük mali ve hukuki sorumluluklar doğurabilir.
    5 kaynak

    Kefil hangi durumlarda sorumlu olur?

    Kefil, aşağıdaki durumlarda sorumlu olur: 1. Borçlunun kredi borcunu ödememesi: Kefil, borçlu ödeme yapmadığında alacaklıya karşı kişisel olarak sorumlu olur ve borcu ödemekle yükümlü hale gelir. 2. Mevcut borçlar ve finansal yükümlülükler: Kefilin, mevcut borçlarının ve finansal yükümlülüklerinin yüksek olması durumunda kefil olarak gösterilmesi mümkün değildir. 3. Kefalet sözleşmesi: Kefil, kefalet sözleşmesi ile borcun ödenmemesi durumunda alacaklıya teminat vermiş olur. Kefilin sorumlulukları arasında ayrıca faizler, işlemekte olan yıla ait akdi faizler ve kefilin temerrüdünün yasal sonuçları da yer alır.
    5 kaynak