• Buradasın

    Kiracı dükkanı mesken olarak kullanırsa ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracının dükkanı mesken (konut) olarak kullanması, sözleşmeye aykırılık teşkil eder 13. Bu durumda, gayrimenkul sahibi aşağıdaki adımları izleyebilir:
    • İhtar gönderme 13. Mülk sahibi, kiracıya 30 günlük bir süre vererek, gayrimenkulün meskene dönüştürülmesini talep edebilir 1.
    • Tahliye davası 13. Eğer kiracı bu süre içinde gerekli dönüşümü yapmazsa, mülk sahibi tahliye davası açabilir 13.
    Ayrıca, tapu kaydı ile fiili kullanımın örtüşmesi gerektiğinden, sadece iç mekan tadilatı yapmak mesken statüsü kazandırmaz; resmi işlemlerle birlikte tapudaki vasıf değişikliğinin gerçekleştirilmesi gereklidir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlak365.com.tr
        1
      2. kadimhukuk.com.tr
        2
      3. epikpartnershukuk.com
        3
      4. avgokhangiyici.com
        4
      5. gayrimenkulhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira sözleşmesinde mesken ne demek?

    Mesken, kira sözleşmesinde "konut" anlamına gelir.
    5 kaynak

    Kiracı kiralananı hangi hallerde kullanamaz?

    Kiracının kiralananı kullanamayacağı bazı haller: Kiralanan taşınmazın tahsis amacına aykırı kullanımı. Kiralananın hor ve kötü kullanılması. Sözleşmede öngörülmeyen ve kiraya verenin yazılı rızasına dayanmayan yenilik ve değişiklikler yapılması. Kiralananın ahlaka aykırı fiillerin işlenmesi için kullanılması. Kiracının, kiralananda oturan kişiler ile komşulara gerekli saygıyı göstermemesi. Ayrıca, kiracı kira bedelini zamanında ödemekle yükümlüdür; aksi takdirde kiraya veren tahliye davası açabilir.
    5 kaynak

    Kiracının ceza alması tahliyeye neden olur mu?

    Kiracının ceza alması, tahliyeye doğrudan bir neden değildir. Kiracının tahliyesini gerektiren durumlar genellikle kira sözleşmesinde belirtilen özel şartlara veya kanunda yer alan belirli sebeplere dayanır. Örneğin, kira bedelinin ödenmemesi, kiraya verenin konut veya işyeri ihtiyacı, kiracının veya eşinin aynı ilçede başka bir taşınmazı olması gibi durumlar tahliye sebebi olabilir. Özetle, kiracının ceza alması, tahliye için yeterli bir sebep değildir ve tahliye süreci genellikle yasal prosedürlere uygun olarak başlatılmalıdır.
    5 kaynak

    Kiracının hakları nelerdir?

    Kiracının hakları şunlardır: Kiralanan taşınmazı kullanıma uygun şekilde teslim alma hakkı. Taşınmazdaki kusurların giderilmesini isteme hakkı. Tahliye nedeni bulunmadıkça evde oturma hakkı. Kanuna uygun miktardan fazla kira artış oranını ödememe hakkı. Gerekli durumda sözleşmeyi fesih hakkı. Kira konusu mal ile ilgili zorunlu sigorta, vergi vb. yükümlülükleri kiraya verenden talep etme hakkı. Depozitoyu geri isteme hakkı. Ev sahibi tarafından kanun tarafından kaynaklanan durumlar hariç gereksiz rahatsız edilmeme hakkı. Sözleşme izin verdiyse kiralanan taşınmazı alt kiraya verebilme hakkı. Yan giderlerin ev sahibi tarafından karşılanmasını isteme hakkı.
    5 kaynak