• Buradasın

    Kiracı anahtarı icra dairesine teslim ederse ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracı anahtarı icra dairesine teslim ettiğinde, bu durum genellikle tahliye sürecinin tamamlanması ve ödenmemiş kira bedellerinin tahsili için bir çözüm sunar 2.
    2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu çerçevesinde başlatılan tahliye talepli icra takibi ile:
    • Kiracının konuttan resmi olarak tahliyesi sağlanır 2.
    • Ödenmemiş kira bedelleri tahsil edilir 2.
    Ancak, kiracı kira sözleşmesini feshettiğini yazılı olarak beyan etmedikçe veya anahtarı teslim etmedikçe, ev sahibinin konuta girmesi Türk Ceza Kanunu kapsamında "konut dokunulmazlığının ihlali" suçunu oluşturabilir 2.
    Anahtar tesliminin belgelenmesi önemlidir; bu, noter aracılığıyla veya anahtarın icra dosyasına teslim edilmesiyle yapılabilir 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulgundemi.com
        1
      2. ballawfirm.com
        2
      3. istanbulavukatim.com
        3
      4. kapaganhukuk.com
        4
      5. kutelhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracının anahtar teslim tarihi nasıl ispatlanır?

    Kiracının anahtar teslim tarihini ispatlamak için anahtar teslim tutanağı düzenlenmesi gerekmektedir. Bu tutanakta aşağıdaki bilgiler yer almalıdır: Teslim tarihi ve saati; Depozito ödemesinin iadesi ve iade edilen tutar; Taraflar arasında varsa borç-alacak durumu ve sebepleri; Kiraya verilen demirbaşların ve eşyaların güncel durumu. Eğer kiraya veren anahtarı teslim almaktan kaçınırsa, kiracı mahkeme ya da noter aracılığıyla anahtarı uygun bir yere bırakarak kiraya verene bildirim yapmalıdır.
    5 kaynak

    Kiracı olarak oturduğum eve haciz gelirse ne olur?

    Kiracı olarak oturulan eve haciz gelmesi durumunda şu olaylar silsilesi gerçekleşebilir: Haciz işleminin başlatılması. Haciz işleminin uygulanması. Haczedilebilecek eşyalar. Eşyaların mülkiyeti. Haciz işleminin durdurulması. Haciz işlemi gibi hukuki konularda bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracı anahtar teslim tutanağını imzalamazsa ne olur?

    Kiracı anahtar teslim tutanağını imzalamazsa, kiralananın iade edildiği ispatlanamaz ve kira sözleşmesi devam ediyormuş gibi kabul edilir. Bu durumda: Kiracı, kira ödeme yükümlülüğünü sürdürür. Ev sahibi, izinsiz olarak eve giremez veya kilidi değiştiremez; aksi takdirde konut dokunulmazlığını ihlal suçu işlemiş olur. Ev sahibi, tahliye talepli icra takibi başlatarak hukuki yollarla hareket etmelidir. Anahtar teslim tutanağı, hem ev sahibinin hem de kiracının haklarını korumak için gereklidir.
    5 kaynak

    Kiraya veren tahliye için hangi icra dairesine başvurur?

    Kiraya veren, tahliye için ilgili icra dairesine başvurmalıdır. Tahliye talepli icra takibi için başvuru yapılacak icra dairesi, genel hükümlere göre belirlenir (m. 50). Tahliye talepli icra takibi için başvuru yapılacak icra dairesi şu şekildedir: Kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle ilâmsız tahliye. Kira süresinin sona ermesi nedeniyle ilâmsız tahliye. Tahliye taahhüdü nedeniyle tahliye. Önemli not: Tahliye kararı her ne kadar kesinleşmemiş olsa bile, 10 günlük sürenin dolması halinde icraya konulabilir; ancak kesinleşme şartı yoktur, süre şartı vardır.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davasında yetkili icra dairesi nasıl belirlenir?

    Kiracı tahliye davasında yetkili icra dairesi, iki farklı şekilde belirlenebilir: 1. Kira bedelinin ödenmemesi durumunda: Yetkili icra dairesi, kiracının yerleşim yeri, alacaklının yerleşim yeri ve kiralanan taşınmazın bulunduğu yerdeki icra daireleridir. 2. Kira süresinin bitmesi durumunda: Yetkili icra dairesi, kiralanan taşınmazın bulunduğu yer ve kiracının yerleşim yeri icra dairesidir. Ayrıca, Türk Borçlar Kanunu'nun 89. maddesine göre, kira borcu bir para alacağı olduğundan, hem kiracının hem de kiralayanın yerleşim yerindeki icra dairesi de yetkilidir.
    5 kaynak