• Buradasın

    Kira sözleşmesinde başlangıç tarihi nasıl olmalı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira sözleşmesinde başlangıç tarihi, net bir şekilde belirtilmelidir 12. Bu tarih, sözleşmenin imzalandığı günü ifade eder 5.
    Örnek bir ifade: "Kira sözleşmesinin başlangıç tarihi, tarafların sözleşmeyi imzaladığı XX/XX/XXXX tarihidir" 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. sarikayakarayhukuk.com
        1
      2. ozansoylu.av.tr
        2
      3. teklifimgelsin.com
        3
      4. bayigram.com
        4
      5. ballawfirm.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    1 yillik kira sözleşmesi bitince ne olur?

    1 yıllık kira sözleşmesi bitince, kiracının evi boşaltma zorunluluğu yoktur. Türk Borçlar Kanunu'nun 347. maddesine göre, kira süresi sona erdiğinde sözleşme kendiliğinden 1 yıl daha uzar: - Kiracı, sözleşme sonunda evi boşaltmazsa ve taraflar arasında aksi bir anlaşma yoksa, kira sözleşmesi aynı şartlarla devam eder. - Kiracı, her yıl sözleşmenin bitimine kadar evi tahliye edeceğini bildirmezse, kira süresi 1 yıl daha otomatik olarak uzar. Ancak, ev sahibi 10 yılın sonunda kiracıyı gerekçe göstererek tahliye edebilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinin imzalı olması şart mı?

    Kira sözleşmesinin imzalı olması zorunlu değildir, ancak yazılı olarak yapılması önerilir. Sözleşmenin taraflarca imzalanması, geçerlilik kazanması için gereklidir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi nasıl yapılır?

    Kira sözleşmesi yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Tarafların Anlaşması: Ev sahibi ve kiracı, kira bedeli, süre ve diğer şartlar üzerinde mutabık kalmalıdır. 2. Yazılı Sözleşme Hazırlama: Anlaşılan şartlar yazılı hale getirilmelidir. Sözlü kira sözleşmeleri de geçerli olmakla birlikte, ispat açısından yazılı sözleşme tercih edilmelidir. 3. Detayların Belirlenmesi: Kira artış oranı, depozito miktarı, ortak gider paylaşımı gibi detaylar netleştirilmelidir. 4. Yasal Kontrol: Hazırlanan sözleşmenin bir hukuk uzmanı tarafından kontrol edilmesi önerilir. 5. İmzalama: Taraflar sözleşmeyi imzalar ve her sayfayı paraflar. 6. Nüshaların Dağıtımı: Sözleşmenin bir nüshası ev sahibinde, diğeri kiracıda kalmalıdır. 7. Resmi İşlemler: Gerekli durumlarda sözleşme noter onayından geçirilebilir veya tapu müdürlüğüne bildirilebilir. Kira sözleşmesinde bulunması gereken temel unsurlar şunlardır: - Tarafların kimlik bilgileri; - Kira konusu taşınmazın açık adresi ve özellikleri; - Kira bedeli ve ödeme koşulları; - Kira süresi; - Tarafların hak ve yükümlülükleri; - Sözleşmenin fesih şartları; - İmzalar.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde hangi bilgiler olmalı?

    Kira sözleşmesinde olması gereken temel bilgiler şunlardır: 1. Tarafların Kimlik Bilgileri: Kiraya veren ve kiracının adı-soyadı, TC kimlik numarası, vergi numarası ve ikametgâh adresi. 2. Kiralanan Mülkün Bilgileri: Tam adres, il, ilçe, mahalle, sokak, bina adı/numarası, daire numarası, tapu bilgileri (ada, parsel, pafta). 3. Kira Bedeli ve Ödeme Koşulları: Aylık ve yıllık toplam kira tutarı, ödeme periyotları ve yöntemi (banka havalesi, EFT, nakit vb.). 4. Kira Süresi: Başlangıç ve bitiş tarihleri, sözleşmenin belirli veya belirsiz süreli olması. 5. Depozito Bilgileri: Depozito miktarı, ödeme şekli ve iade koşulları. 6. Kiracının Sorumlulukları: Mülkü özenle kullanma, gürültü ve kirlilik yapmama, küçük onarımları yapma yükümlülüğü. 7. Kiraya Verenin Sorumlulukları: Mülkü kullanıma elverişli bir şekilde teslim etme ve bakım onarım yapma sorumluluğu. 8. Özel Koşullar: Alt kira ve devir yasağı, internet ve telefon giderleri gibi ek masraflar. Ayrıca, yazılı şekil şartı ve tarafların imzaları da sözleşmenin geçerliliği için gereklidir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi en az kaç ay olmalı?

    Kira sözleşmesinin süresi konusunda herhangi bir yasal sınırlama yoktur. Ancak, konut kira sözleşmeleri genellikle yıllık olarak yapılmaktadır.
    5 kaynak

    İşyeri kira sözleşmesinde 5 yıl kuralı nedir?

    İşyeri kira sözleşmesinde 5 yıl kuralı, kira tespit davası açılabilmesi için en az beş yıl süresince geçerli bir kira sözleşmesinin olması gerektiğini ifade eder. Bu kural, Türk Borçlar Kanunu'nun 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun kapsamında yer alan taşınmazlar için geçerlidir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde artış oranı nasıl belirlenir?

    Kira sözleşmesinde artış oranı iki şekilde belirlenebilir: 1. Tarafların Anlaşması Durumunda: Kiracı ve kiraya veren, kira sözleşmesinin akdedilmesi esnasında veya daha sonra yenilenen kira döneminde uygulanacak artış oranı üzerinde anlaşabilirler. 2. Anlaşma Olmadığında: Eğer taraflar artış oranı konusunda anlaşamamışlarsa, kira bedeli hakim tarafından belirlenir.
    5 kaynak