• Buradasın

    Kentsel Dönüşümde 2/3 çoğunluk yeterli mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kentsel dönüşümde 2/3 çoğunluk, riskli yapı tespiti ve yıkım kararı için yeterlidir 13.
    Ancak, 9 Kasım 2023 tarihinde yapılan değişiklikle, artık salt çoğunluk (yüzde 50 + 1) ile de karar alınabilmesi mümkün hale gelmiştir 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kulacoglu.av.tr
        1
      2. birevim.com
        2
      3. oguzhanyazici.av.tr
        3
      4. temizerhukuk.com
        4
      5. cizgigd.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kentsel dönüşümde 2/3 çoğunluk nasıl hesaplanır?

    Kentsel dönüşümde 2/3 çoğunluk, sahip olunan hisseler oranında hesaplanır. Yani, hak sahiplerinin sayısının çoğunluğu değil, toplam hisse sayısının 2/3'ü dikkate alınır. Hesaplama süreci şu şekildedir: 1. Öncelikle binanın riskli yapı tespiti yapılmalıdır. 2. Riskli yapı kararı alındıktan sonra, paydaşların en az 2/3 çoğunluğu ile yapılacak uygulamalara karar verilir. 3. Karara katılmayan paydaşların bağımsız bölümlerine ilişkin arsa payları, diğer paydaşlara açık artırma usulü ile satılır. 4. Eğer bu paylar satılamazsa, Bakanlık tarafından satın alınır ve 2/3 çoğunluk ile alınan karar uyarınca değerlendirilir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüm için 3'te 2 çoğunluk sağlanamazsa ne olur?

    Kentsel dönüşüm sürecinde üçte iki çoğunluk sağlanamazsa, Bakanlık, TOKİ veya belediyeler tarafından acele kamulaştırma yapılabilir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde 2/3 çoğunluk için vekalet yeterli mi?

    Kentsel dönüşümde 2/3 çoğunluğun sağlanması için vekalet yeterlidir. 6306 sayılı yasa kapsamında yapılacak olan toplantılarda, vekaletnamelerin noterden düzenlenmesi ve 6306 sayılı yasa ile ilgili “toplantıya katılma, oy kullanma” yetkilerini açıkça içermesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşümde 5 yıllık süre nasıl hesaplanır?

    Kentsel dönüşümde 5 yıllık süre, genellikle projenin tüm aşamalarının tamamlanması için gereken zaman dilimi olarak hesaplanır. Bu süre, aşağıdaki aşamaların toplam süresini kapsar: 1. Planlama ve İhtiyaç Değerlendirmesi: Bölgenin mevcut durumunun analizi ve yasal süreçlerin başlatılması. 2. Riskli Yapı Tespiti ve İtiraz Süreci: Binaların riskli olup olmadığının belirlenmesi ve itirazların sonuçlanması. 3. Kamulaştırma ve İhale Süreci: Gerekli ise mülkiyet devri ve inşaat ihalesinin tamamlanması. 4. İnşaat İzinlerinin Alınması: Çevre düzeni planları, yapı ruhsatları ve inşaat izinlerinin alınması. 5. İnşaat Aşamaları: Eski yapıların yıkılması, altyapı iyileştirmeleri ve yeni binaların inşası. Bu aşamaların her biri için belirlenen süreler, projenin büyüklüğüne ve karmaşıklığına göre değişiklik gösterebilir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde 3'te 2 çoğunluk ile ne kadar fazla yapılabilir?

    Kentsel dönüşümde 3'te 2 çoğunluk kuralı, yeni bina yapımı veya kentsel dönüşüm için gerekli kararların alınmasında uygulanır. Ancak, 9 Kasım 2023 tarihinde yürürlüğe giren yeni düzenlemeye göre, bu oran salt çoğunluk (yüzde 50+1) olarak değiştirilmiştir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde emsal artışı ne demek?

    Kentsel dönüşümde emsal artışı, bir arsanın mevcut imar planında belirlenen emsal oranının yükseltilmesi anlamına gelir. Bu uygulama, genellikle bölgenin gelişim ihtiyacı, nüfus artışı veya yatırım çekme gibi nedenlerle yerel belediyeler tarafından yapılır.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüm yasası neleri kapsıyor?

    Kentsel Dönüşüm Yasası (6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun), aşağıdaki konuları kapsamaktadır: 1. Riskli Yapıların Tespiti: Binaların riskli olup olmadığının belirlenmesi. 2. Yıkım ve Yenileme: Riskli yapıların yıkılması ve yeniden inşa edilmesi. 3. Hak Sahiplerinin Rolü: Maliklerin en az üçte iki çoğunluk ile karar alarak dönüşüm sürecini başlatmaları. 4. Finansman: Devlet tarafından kira yardımı, kredi desteği ve diğer teşviklerin sağlanması. 5. Kamulaştırma: Malikler arasında anlaşmazlık çıkarsa, hisselerin Bakanlık tarafından kamulaştırılması. 6. Rezerv Yapı Alanı: Kentsel dönüşüm nedeniyle taşınması gereken kişilere yeni konut alanı olarak tahsis edilen güvenli bölgeler. Ayrıca, yasa kapsamında 3194 sayılı İmar Kanunu, 5393 sayılı Belediye Kanunu ve 4708 sayılı Yapı Denetim Kanunu gibi diğer yasal düzenlemeler de yer almaktadır.
    5 kaynak