• Gündem
  • Alışveriş
  • Finans
  • YaCevap
  • Video
  • Görsel
  • Ana Sayfa
  • Teknoloji
  • Psikoloji ve İlişkiler
  • Bilim ve Eğitim
  • Yemek
  • Kültür ve Sanat
  • Filmler ve Diziler
  • Ekonomi ve Finans
  • Oyun
  • Spor
  • Güzellik ve Moda
  • Faydalı İpuçları
  • Otomobil
  • Hukuk
  • Seyahat
  • Hayvanlar ve doğa
  • Sağlık
  • Diğer
  • Buradasın
    • YaCevap ›
    • Hukuk ›

    Kentsel dönüşüm için yüzde kaç riskli olmalı?

    • #Hukuk
    • #İmar
    • #KatMalikleri

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kentsel dönüşüm için riskli yapı tespiti, kat maliklerinin en az %67'sinin (2/3) onayı ile yapılabilir 45.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mghukuk.av.tr
        1
      2. proaktifhukuk.com
        2
      3. anlatilaninotesi.com.tr
        3
      4. eylulelifgergin.av.tr
        4
      5. haber.mynet.com
        5

    • Kentsel dönüşüm süreci nasıl işler?

    • Kat maliklerinin onayı nasıl alınır?

    • Riskli yapıların yıkılması için yasal süreçler nelerdir?

    • Daha fazla bilgi

    Konuyla ilgili materyaller

    Hangi binalar kentsel dönüşüme girmez?

    6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun'a göre, aşağıdaki binalar kentsel dönüşüme girmez: 1. Henüz tamamlanmamış ve ikamet edilmeyen inşaat halindeki yapılar. 2. Metruk (terk edilmiş ve kullanılmayan) yapılar. Bunun dışında, ekonomik ömrünü tamamlamış veya yıkılma ya da ağır hasar görme riski taşıyan tüm binalar kentsel dönüşüm kapsamına girebilir.
    • #Hukuk
    • #KentselDönüşüm
    • #Yapılar
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüm en çok hangi katları etkiler?

    Kentsel dönüşüm en çok eski ve riskli binaları etkiler. Ayrıca, kentsel dönüşüm şehirlerin altyapısını ve kamusal donatılarını da iyileştirir, bu da genel olarak tüm şehri etkiler.
    • #ŞehirPlanlama
    • #KentselDönüşüm
    • #Altyapı
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüme yüzde 51 şartı kalktı mı?

    Kentsel dönüşümde yüzde 51 şartı kalkmamıştır, ancak riskli yapı kararı için toplantı düzenleme zorunluluğu ortadan kaldırılmıştır. Yeni düzenlemeye göre, yıkım kararı yüzde 51 oy çokluğuyla alındığında, hak sahiplerine tebligat kapı kapı dolaşarak yapılmayacak, binanın girişine asılacak ilan ve e-Devlet üzerinden bildirim yapılacaktır.
    • #Hukuk
    • #Siyaset
    • #KentselDönüşüm
    • #Yapılar
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde 2/3 çoğunluk nasıl hesaplanır?

    Kentsel dönüşümde 2/3 çoğunluk, sahip olunan hisseler oranında hesaplanır. Yani, hak sahiplerinin sayısının çoğunluğu değil, toplam hisse sayısının 2/3'ü dikkate alınır. Hesaplama süreci şu şekildedir: 1. Öncelikle binanın riskli yapı tespiti yapılmalıdır. 2. Riskli yapı kararı alındıktan sonra, paydaşların en az 2/3 çoğunluğu ile yapılacak uygulamalara karar verilir. 3. Karara katılmayan paydaşların bağımsız bölümlerine ilişkin arsa payları, diğer paydaşlara açık artırma usulü ile satılır. 4. Eğer bu paylar satılamazsa, Bakanlık tarafından satın alınır ve 2/3 çoğunluk ile alınan karar uyarınca değerlendirilir.
    • #Hukuk
    • #KentselDönüşüm
    • #YasalProsedürler
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüme girmeyen ev alınır mı?

    Kentsel dönüşüme girmeyen bir ev alınabilir, ancak bu durumun bazı riskleri vardır. Bir evin kentsel dönüşüme girip girmeyeceğini öğrenmek için ilk adım, risk tespit raporu almaktır. Bu süreçte, noter aracılığıyla tebliğ şartı kaldırılmıştır, bu nedenle mülk sahibinin süreci takip etmemesi durumunda evinin satılma riski bulunmaktadır.
    • #Emlak
    • #KentselDönüşüm
    • #AfetYönetimi
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşümde yüzde 50+1 nasıl hesaplanır?

    Kentsel dönüşümde yüzde 50+1 oranı, maliklerin hisselerine göre salt çoğunluğunun sağlanması anlamına gelir. Hesaplama şu şekilde yapılır: 1. Mal sahiplerinin sahip oldukları hisselerin toplamını belirleyin. 2. Bu toplam hissenin yarısını (yüzde 50) ve bir fazlasını (artı 1) hesaplayın. 3. Eğer bu oran, maliklerin toplam hisselerinden fazlaysa, karar için yeterli çoğunluk sağlanmış olur.
    • #Hukuk
    • #İşler
    • #KentselDönüşüm
    • #Hesaplama
    5 kaynak

    Kaç yıllık binalar kentsel dönüşüm kapsamına girer?

    6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kentsel Dönüşüm Kanununda binalar için yıl veya yaş kısıtlaması bulunmamaktadır. Dolayısıyla, her yaştan eski binalar kentsel dönüşüm kapsamına girebilir.
    • #Hukuk
    • #KentselDönüşüm
    5 kaynak
  • Yazeka nedir?
Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.
  • © 2025 Yandex
  • Gizlilik politikası
  • Kullanıcı sözleşmesi
  • Hata bildir
  • Şirket hakkında
{"4k4g0":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"isBirthdayUserId":true,"className":"PortalHeader-User"},"userIdProps":{"flag":"skin","lang":"tr","host":"yandex.com.tr","project":"neurolib","queryParams":{"utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fhukuk%2Fq%2Fkentsel-donusum-icin-yuzde-kac-riskli-olmali-3929904531%3Flr%3D213%26ncrnd%3D13110","tld":"com.tr"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"9705854791755138365","lr":213,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1755138399121430-6698327372620031174-balancer-l7leveler-kubr-yp-klg-112-BAL","lr":"213","aliceDeeplink":"{\"text\":\"\"}"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"4k4gw01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"4k4g1":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"law","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"4k4gw02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"4k4g2":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"Kentsel dönüşüm için riskli yapı tespiti, **kat maliklerinin en az %67'sinin (2/3) onayı** ile yapılabilir [```4```](https://eylulelifgergin.av.tr/kentsel-donusumde-hak-kaybina-ugramayin-bilmeniz-gerekenler/)[```5```](https://haber.mynet.com/kentsel-donusum-nedir-kentsel-donusum-sartlari-nelerdir-110107150979).","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://www.mghukuk.av.tr/kentsel-donusum-kanunu/","title":"Kentsel Dönüşüm Kanunu 2025 - Mg HUKUK","shownUrl":"https://www.mghukuk.av.tr/kentsel-donusum-kanunu/"},{"sourceId":2,"url":"https://www.proaktifhukuk.com/kentsel-donusumun-sartlari-nelerdir.html","title":"Kentsel Dönüşümün Şartları Nelerdir? - Proaktif Hukuk Bürosu","shownUrl":"https://www.proaktifhukuk.com/kentsel-donusumun-sartlari-nelerdir.html"},{"sourceId":3,"url":"https://anlatilaninotesi.com.tr/20241213/kentsel-donusumde-yeni-duzenleme-teminat-orani-dusuruldu-1091485390.html","title":"Kentsel Dönüşümde Yeni Düzenleme: Teminat Oranı...","shownUrl":"https://anlatilaninotesi.com.tr/20241213/kentsel-donusumde-yeni-duzenleme-teminat-orani-dusuruldu-1091485390.html"},{"sourceId":4,"url":"https://eylulelifgergin.av.tr/kentsel-donusumde-hak-kaybina-ugramayin-bilmeniz-gerekenler/","title":"Kentsel Dönüşümde Hak Kaybına Uğramayın: Bilmeniz...","shownUrl":"https://eylulelifgergin.av.tr/kentsel-donusumde-hak-kaybina-ugramayin-bilmeniz-gerekenler/"},{"sourceId":5,"url":"https://haber.mynet.com/kentsel-donusum-nedir-kentsel-donusum-sartlari-nelerdir-110107150979","title":"Kentsel Dönüşüm Nedir? Kentsel Dönüşüm Şartları Nelerdir?","shownUrl":"https://haber.mynet.com/kentsel-donusum-nedir-kentsel-donusum-sartlari-nelerdir-110107150979"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"Kentsel dönüşüm için yüzde kaç riskli olmalı?","homeUrl":"/yacevap","categoryUrl":"/yacevap/c/hukuk","categoryTitle":"Hukuk","canUseNativeShare":false,"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan ne?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]}}],"tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/imar","text":"#İmar"},{"href":"/yacevap/t/katmalikleri","text":"#KatMalikleri"}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":0,"text":"Kentsel dönüşüm süreci nasıl işler?","url":"/search?text=Kentsel+d%C3%B6n%C3%BC%C5%9F%C3%BCm+s%C3%BCreci&promo=force_neuro"},{"id":1,"text":"Kat maliklerinin onayı nasıl alınır?","url":"/search?text=Kentsel+d%C3%B6n%C3%BC%C5%9F%C3%BCm+i%C3%A7in+kat+maliklerinin+onay%C4%B1+nas%C4%B1l+al%C4%B1n%C4%B1r%3F&promo=force_neuro"},{"id":2,"text":"Riskli yapıların yıkılması için yasal süreçler nelerdir?","url":"/search?text=Riskli+yap%C4%B1lar%C4%B1n+y%C4%B1k%C4%B1lmas%C4%B1+i%C3%A7in+yasal+s%C3%BCre%C3%A7ler&promo=force_neuro"},{"id":-1,"url":"/search?text=Kentsel+d%C3%B6n%C3%BC%C5%9F%C3%BCm+i%C3%A7in+y%C3%BCzde+ka%C3%A7+riskli+olmal%C4%B1%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi"}]},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"9705854791755138365","reqid":"1755138399121430-6698327372620031174-balancer-l7leveler-kubr-yp-klg-112-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":"","baseUrlWs":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isHermione":false,"isMacOS":false,"tld":"com.tr","isEmbeddedFuturis":false,"isLoggedIn":false,"brand":"yazeka","reqId":"1755138399121430-6698327372620031174-balancer-l7leveler-kubr-yp-klg-112-BAL","device":{"isIOS":false,"platform":"desktop"}},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"4k4gw03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"4k4g3":{"state":{"relatedMaterials":[{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.tahanci.av.tr/kentsel-donusum-yasasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.tektaskentseldonusum.com/kentsel-donusum-sikca-sorulan-sorular?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ilveilceler.com.tr/blog/kentsel-donusume-hangi-evler-giriyor?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kulacoglu.av.tr/riskli-yapilarda-kentsel-donusum-sureci/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://temizerhukuk.com/kentsel-donusum-icin-gerekli-sartlar/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/hangi-binalar-kentsel-donusume-girmez-4187647188","header":"Hangi binalar kentsel dönüşüme girmez?","teaser":"6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun'a göre, aşağıdaki binalar kentsel dönüşüme girmez: 1. Henüz tamamlanmamış ve ikamet edilmeyen inşaat halindeki yapılar. 2. Metruk (terk edilmiş ve kullanılmayan) yapılar. Bunun dışında, ekonomik ömrünü tamamlamış veya yıkılma ya da ağır hasar görme riski taşıyan tüm binalar kentsel dönüşüm kapsamına girebilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"#KentselDönüşüm"},{"href":"/yacevap/t/yapilar","text":"#Yapılar"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.endeksa.com/tr/blog/yazi/kentsel-donusum-projelerinin-sosyo-ekonomik-etkileri?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emsal.com/kentsel-donusumun-sehirlesme-ve-mimariye-etkileri/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://eikentseldonusum.com.tr/kentsel-donusum-nedir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.tunaproject.com.tr/post/kentsel-donusum-nedir-avantajlari-ve-basvuru-sureci?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.premar.com.tr/blog/kentsel-donusum-nedir?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim/q/kentsel-donusum-en-cok-hangi-katlari-etkiler-2024103582","header":"Kentsel dönüşüm en çok hangi katları etkiler?","teaser":"Kentsel dönüşüm en çok eski ve riskli binaları etkiler. Ayrıca, kentsel dönüşüm şehirlerin altyapısını ve kamusal donatılarını da iyileştirir, bu da genel olarak tüm şehri etkiler.","tags":[{"href":"/yacevap/t/sehirplanlama","text":"#ŞehirPlanlama"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"#KentselDönüşüm"},{"href":"/yacevap/t/altyapi","text":"#Altyapı"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.herbiremlak.com/kentsel-donusumde-tahliye-suresi-kisaltildi/1336/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emsal.com/yeni-kentsel-donusum-yasasinda-ruhsat-sureci/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emlakdream.com/kentsel-donusumde-artik-tebligat-yapilmayacak/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://birikkenhukuk.com.tr/kentsel-donusum-hukuku/kentsel-donusumde-karar-toplantisi-ve-azinlik-maliklerinin-haklari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://serbestgorus.com/2024/06/kentsel-donusumde-yeni-donem-yuzde-51-oy-cokluguyla-yikim-karari-alinan-binalarda-tebligat-yapilmayacak/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kentsel-donusume-yuzde-51-sarti-kalkti-mi-3664547215","header":"Kentsel dönüşüme yüzde 51 şartı kalktı mı?","teaser":"Kentsel dönüşümde yüzde 51 şartı kalkmamıştır, ancak riskli yapı kararı için toplantı düzenleme zorunluluğu ortadan kaldırılmıştır. Yeni düzenlemeye göre, yıkım kararı yüzde 51 oy çokluğuyla alındığında, hak sahiplerine tebligat kapı kapı dolaşarak yapılmayacak, binanın girişine asılacak ilan ve e-Devlet üzerinden bildirim yapılacaktır.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/siyaset","text":"#Siyaset"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"#KentselDönüşüm"},{"href":"/yacevap/t/yapilar","text":"#Yapılar"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emlak365.com.tr/emlak-haberleri/kentsel-donusumde-23-cogunluk-yasasi-151027?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://oguzhanyazici.av.tr/kentsel-donusumde-2-3-cogunlugun-disinda-kalan-paydas/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kentselyenileme.wordpress.com/2017/09/05/kentsel-donusumde-23-kurali-ve-arsa-paylari-hakkinda-bir-soru/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.sozenozalphukuk.com/kentsel-donusum-sureci/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://181.csb.gov.tr/kentsel-donusumde-merak-edilen-sorular-haber-14151?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kentsel-donusumde-2-3-cogunluk-nasil-hesaplanir-846472000","header":"Kentsel dönüşümde 2/3 çoğunluk nasıl hesaplanır?","teaser":"Kentsel dönüşümde 2/3 çoğunluk, sahip olunan hisseler oranında hesaplanır. Yani, hak sahiplerinin sayısının çoğunluğu değil, toplam hisse sayısının 2/3'ü dikkate alınır. Hesaplama süreci şu şekildedir: 1. Öncelikle binanın riskli yapı tespiti yapılmalıdır. 2. Riskli yapı kararı alındıktan sonra, paydaşların en az 2/3 çoğunluğu ile yapılacak uygulamalara karar verilir. 3. Karara katılmayan paydaşların bağımsız bölümlerine ilişkin arsa payları, diğer paydaşlara açık artırma usulü ile satılır. 4. Eğer bu paylar satılamazsa, Bakanlık tarafından satın alınır ve 2/3 çoğunluk ile alınan karar uyarınca değerlendirilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"#KentselDönüşüm"},{"href":"/yacevap/t/yasalprosedurler","text":"#YasalProsedürler"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.hukukauygun.com/tr/blog/satin-alacagim-ev-kentsel-donusume-girer-mi--girerse-ne-yapmaliyim-?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://anlatilaninotesi.com.tr/20250309/kentsel-donusume-hayir-diyenler-dikkat-haberiniz-olmadan-eviniz-satilabilir-1094326807.html?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://181.csb.gov.tr/kentsel-donusumde-merak-edilen-sorular-haber-14151?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://temizerhukuk.com/kentsel-donusum-icin-gerekli-sartlar/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.dengedegerleme.com/gayrimenkul/kentsel-donusum-sureci-ve-asamalari/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kentsel-donusume-girmeyen-ev-alinir-mi-293090829","header":"Kentsel dönüşüme girmeyen ev alınır mı?","teaser":"Kentsel dönüşüme girmeyen bir ev alınabilir, ancak bu durumun bazı riskleri vardır. Bir evin kentsel dönüşüme girip girmeyeceğini öğrenmek için ilk adım, risk tespit raporu almaktır. Bu süreçte, noter aracılığıyla tebliğ şartı kaldırılmıştır, bu nedenle mülk sahibinin süreci takip etmemesi durumunda evinin satılma riski bulunmaktadır.","tags":[{"href":"/yacevap/t/emlak","text":"#Emlak"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"#KentselDönüşüm"},{"href":"/yacevap/t/afetyonetimi","text":"#AfetYönetimi"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.haberturk.com/kentsel-donusumde-501-e-dair-merak-edilen-her-sey-3631727-ekonomi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.cizgigd.com/tr/kentsel-donusum-surecinde-yeni-oran-salt-cogunluk-ve-surec/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mghukuk.av.tr/kentsel-donusum-kanunu/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.aydinlik.com.tr/haber/kentsel-donusumde-yeni-duzenleme-yuzde-501-donemi-basladi-427676?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kisadalga.net/haber/detay/kentsel-donusumde-3te-2-cogunluk-kurali-yuzde-501-ile-degisiyor_84325?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kentsel-donusumde-yuzde-50-1-nasil-hesaplanir-4163919660","header":"Kentsel Dönüşümde yüzde 50+1 nasıl hesaplanır?","teaser":"Kentsel dönüşümde yüzde 50+1 oranı, maliklerin hisselerine göre salt çoğunluğunun sağlanması anlamına gelir. Hesaplama şu şekilde yapılır: 1. Mal sahiplerinin sahip oldukları hisselerin toplamını belirleyin. 2. Bu toplam hissenin yarısını (yüzde 50) ve bir fazlasını (artı 1) hesaplayın. 3. Eğer bu oran, maliklerin toplam hisselerinden fazlaysa, karar için yeterli çoğunluk sağlanmış olur.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/isler","text":"#İşler"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"#KentselDönüşüm"},{"href":"/yacevap/t/hesaplama","text":"#Hesaplama"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://perayapi.com/kentsel-donusum-kac-yillik-binalari-kapsiyor/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emlak365.com.tr/emlak-haberleri/kac-yillik-binalar-kentsel-donusume-giriyor-169029?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.iskakentseldonusum.com/kentsel-donusum-kac-yillik-binalari-kapsiyor/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://gazetemerhaba.com/kentsel-donusum-yasasinda-kritik-yenilik/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.tahanci.av.tr/kentsel-donusum-yasasi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kac-yillik-binalar-kentsel-donusum-kapsamina-girer-2060240515","header":"Kaç yıllık binalar kentsel dönüşüm kapsamına girer?","teaser":"6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kentsel Dönüşüm Kanununda binalar için yıl veya yaş kısıtlaması bulunmamaktadır. Dolayısıyla, her yaştan eski binalar kentsel dönüşüm kapsamına girebilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"#KentselDönüşüm"}]}],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"4k4gw04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related"},"4k4g4":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"4k4gw05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"ask_question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"ask_question"},"4k4g5":{"state":{"generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"url":"https://www.tiktok.com/@yandex.turkiye","type":"tiktok","title":"TikTok"},{"url":"https://www.youtube.com/@YandexTurkiye","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://www.facebook.com/YandexComTr","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://www.instagram.com/yandex__turkiye/","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://x.com/yndxturkiye","type":"x","title":"X"}],"categoriesLink":[],"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"4k4gw06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"footer"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"footer"}}