• Gündem
  • Alışveriş
  • Finans
  • YaCevap
  • Video
  • Görsel
  • Ana Sayfa
  • Teknoloji
  • Psikoloji ve İlişkiler
  • Bilim ve Eğitim
  • Yemek
  • Kültür ve Sanat
  • Filmler ve Diziler
  • Ekonomi ve Finans
  • Oyun
  • Spor
  • Güzellik ve Moda
  • Faydalı İpuçları
  • Otomobil
  • Hukuk
  • Seyahat
  • Hayvanlar ve doğa
  • Sağlık
  • Diğer
  • Buradasın
    • Cevap ›
    • Hukuk ›

    Kentsel dönüşüm için yüzde kaç riskli olmalı?

    • #Hukuk
    • #İmar
    • #KatMalikleri

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kentsel dönüşüm için riskli yapı tespiti, kat maliklerinin en az %67'sinin (2/3) onayı ile yapılabilir 45.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mghukuk.av.tr
        1
      2. proaktifhukuk.com
        2
      3. anlatilaninotesi.com.tr
        3
      4. eylulelifgergin.av.tr
        4
      5. haber.mynet.com
        5

    • Kentsel dönüşüm süreci nasıl işler?

    • Kat maliklerinin onayı nasıl alınır?

    • Riskli yapıların yıkılması için yasal süreçler nelerdir?

    • Daha fazla bilgi

    Konuyla ilgili materyaller

    Kentsel dönüşüm kanunu neleri kapsıyor?

    Kentsel Dönüşüm Kanunu (6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun), aşağıdaki konuları kapsamaktadır: 1. Riskli Yapıların Tespiti: Binaların riskli olup olmadığının belirlenmesi ve bu tespitin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lisans verilen kuruluşlar tarafından yapılması. 2. Dönüşüm Süreci: Riskli yapıların yıkılması, yenilenmesi veya güçlendirilmesi. 3. Hak Sahiplerinin Rolü: Maliklerin en az üçte iki çoğunluk ile karar alarak dönüşüm sürecini başlatmaları. 4. Finansman: Devlet tarafından hak sahiplerine kira yardımı ve kredi desteği gibi teşviklerin sağlanması. 5. Kamulaştırma: Malikler arasında anlaşmazlık çıkarsa, üçte iki çoğunluk sağlayamayan maliklerin hisselerinin Bakanlık tarafından kamulaştırılması. 6. Rezerv Yapı Alanı: Kentsel dönüşüm nedeniyle taşınması gereken kişilere yeni konut alanı olarak tahsis edilen güvenli bölgeler. Bu kanun, şehirlerin planlı ve güvenli bir şekilde büyümesini de hedefler.
    • #Hukuk
    • #Şehircilik
    • #AfetYönetimi
    • #KentselDönüşüm
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşüm'de 3'te 2 çoğunluk yeterli mi?

    Kentsel dönüşümde 3'te 2 çoğunluk, yeni düzenleme ile yeterli hale gelmiştir. Yeni yasaya göre, artık hak sahiplerinin salt çoğunluğunun kararı ile kentsel dönüşüm süreci başlatılabilir.
    • #Hukuk
    • #KentselDönüşüm
    5 kaynak

    Hangi binalar kentsel dönüşüme girmez?

    6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun'a göre, aşağıdaki binalar kentsel dönüşüme girmez: 1. Henüz tamamlanmamış ve ikamet edilmeyen inşaat halindeki yapılar. 2. Metruk (terk edilmiş ve kullanılmayan) yapılar. Bunun dışında, ekonomik ömrünü tamamlamış veya yıkılma ya da ağır hasar görme riski taşıyan tüm binalar kentsel dönüşüm kapsamına girebilir.
    • #Hukuk
    • #KentselDönüşüm
    • #Yapılar
    5 kaynak

    Kaç yıllık binalar kentsel dönüşüm kapsamına girer?

    6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kentsel Dönüşüm Kanununda binalar için yıl veya yaş kısıtlaması bulunmamaktadır. Dolayısıyla, her yaştan eski binalar kentsel dönüşüm kapsamına girebilir.
    • #Hukuk
    • #KentselDönüşüm
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüm için 3'te 2 çoğunluk sağlanamazsa ne olur?

    Kentsel dönüşüm sürecinde üçte iki çoğunluk sağlanamazsa, Bakanlık, TOKİ veya belediyeler tarafından acele kamulaştırma yapılabilir.
    • #Hukuk
    • #KentselDönüşüm
    • #Kamulaştırma
    • #Belediyeler
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşüm Kanunu'na göre riskli yapı nasıl tespit edilir?

    Kentsel Dönüşüm Kanunu'na göre riskli yapı tespiti şu şekilde yapılır: 1. Maliklerin Başvurusu: Bina sahipleri veya kanuni temsilcileri, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş kuruluşlara başvurabilir. 2. İdarenin Talebi: Bakanlık, belediyeler veya il özel idareleri de riskli yapı tespiti yaptırabilir. 3. Mahkeme Kararı: Maliklerin anlaşmazlığa düşmesi halinde, yargı sürecinde alınan bilirkişi raporları ile de risk tespiti yapılabilir. Tespit süreci sonucunda bina "riskli" olarak raporlanırsa, bu durum tapu müdürlüğüne bildirilir ve tapuya şerh konulur.
    • #Hukuk
    • #KentselDönüşüm
    • #Şehircilik
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşüm öncesi ve sonrası nasıl anlaşılır?

    Kentsel dönüşüm öncesi ve sonrası arasındaki farklar şu şekilde anlaşılabilir: Öncesi: 1. Riskli Yapılar: Eski, kullanılmaz hale gelmiş veya risk taşıyan yapılar mevcuttur. 2. Yetersiz Altyapı: Mevcut yapılar yetersiz kalabilir ve çevresel sorunlar yaşanabilir. 3. Plansız Şehirleşme: Şehir planlaması ve mimari açıdan düzensizlikler görülür. Sonrası: 1. Modern ve Güvenli Yapılar: Eski yapılar modern, sağlıklı ve güvenli yaşam alanlarına dönüştürülür. 2. Fonksiyonel Şehirleşme: Şehir daha estetik ve fonksiyonel hale gelir, yaşam kalitesi artar. 3. Sürdürülebilirlik: Çevresel ve sosyal boyutlarda iyileştirmeler yapılır.
    • #ŞehirPlanlaması
    • #KentselDönüşüm
    • #Altyapı
    • #Sürdürülebilirlik
    5 kaynak
  • Yazeka nedir?
Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.
  • © 2025 Yandex
  • Gizlilik politikası
  • Kullanıcı sözleşmesi
  • Hata bildir
  • Şirket hakkında
{"jee80":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"isBirthdayUserId":true,"className":"PortalHeader-User"},"userIdProps":{"flag":"skin","lang":"tr","host":"yandex.com.tr","project":"neurolib","queryParams":{"utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fhukuk%2Fq%2Fkentsel-donusum-icin-yuzde-kac-riskli-olmali-3929904531%3Flr%3D213%26ncrnd%3D78242","tld":"com.tr"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"5101983411753389212","lr":213,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1753389239004390-1471786078385173674-balancer-l7leveler-kubr-yp-vla-210-BAL","lr":"213","aliceDeeplink":"{\"text\":\"\"}"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"jee8w01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"jee81":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"law","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"jee8w02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"jee82":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"Kentsel dönüşüm için riskli yapı tespiti, **kat maliklerinin en az %67'sinin (2/3) onayı** ile yapılabilir [```4```](https://eylulelifgergin.av.tr/kentsel-donusumde-hak-kaybina-ugramayin-bilmeniz-gerekenler/)[```5```](https://haber.mynet.com/kentsel-donusum-nedir-kentsel-donusum-sartlari-nelerdir-110107150979).","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://www.mghukuk.av.tr/kentsel-donusum-kanunu/","title":"Kentsel Dönüşüm Kanunu 2025 - Mg HUKUK","shownUrl":"https://www.mghukuk.av.tr/kentsel-donusum-kanunu/"},{"sourceId":2,"url":"https://www.proaktifhukuk.com/kentsel-donusumun-sartlari-nelerdir.html","title":"Kentsel Dönüşümün Şartları Nelerdir? - Proaktif Hukuk Bürosu","shownUrl":"https://www.proaktifhukuk.com/kentsel-donusumun-sartlari-nelerdir.html"},{"sourceId":3,"url":"https://anlatilaninotesi.com.tr/20241213/kentsel-donusumde-yeni-duzenleme-teminat-orani-dusuruldu-1091485390.html","title":"Kentsel Dönüşümde Yeni Düzenleme: Teminat Oranı...","shownUrl":"https://anlatilaninotesi.com.tr/20241213/kentsel-donusumde-yeni-duzenleme-teminat-orani-dusuruldu-1091485390.html"},{"sourceId":4,"url":"https://eylulelifgergin.av.tr/kentsel-donusumde-hak-kaybina-ugramayin-bilmeniz-gerekenler/","title":"Kentsel Dönüşümde Hak Kaybına Uğramayın: Bilmeniz...","shownUrl":"https://eylulelifgergin.av.tr/kentsel-donusumde-hak-kaybina-ugramayin-bilmeniz-gerekenler/"},{"sourceId":5,"url":"https://haber.mynet.com/kentsel-donusum-nedir-kentsel-donusum-sartlari-nelerdir-110107150979","title":"Kentsel Dönüşüm Nedir? Kentsel Dönüşüm Şartları Nelerdir?","shownUrl":"https://haber.mynet.com/kentsel-donusum-nedir-kentsel-donusum-sartlari-nelerdir-110107150979"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"Kentsel dönüşüm için yüzde kaç riskli olmalı?","homeUrl":"/yacevap","categoryUrl":"/yacevap/c/hukuk","categoryTitle":"Hukuk","canUseNativeShare":false,"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan ne?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]}}],"tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/imar","text":"#İmar"},{"href":"/yacevap/t/katmalikleri","text":"#KatMalikleri"}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":0,"text":"Kentsel dönüşüm süreci nasıl işler?","url":"/search?text=Kentsel+d%C3%B6n%C3%BC%C5%9F%C3%BCm+s%C3%BCreci&promo=force_neuro"},{"id":1,"text":"Kat maliklerinin onayı nasıl alınır?","url":"/search?text=Kentsel+d%C3%B6n%C3%BC%C5%9F%C3%BCm+i%C3%A7in+kat+maliklerinin+onay%C4%B1+nas%C4%B1l+al%C4%B1n%C4%B1r%3F&promo=force_neuro"},{"id":2,"text":"Riskli yapıların yıkılması için yasal süreçler nelerdir?","url":"/search?text=Riskli+yap%C4%B1lar%C4%B1n+y%C4%B1k%C4%B1lmas%C4%B1+i%C3%A7in+yasal+s%C3%BCre%C3%A7ler&promo=force_neuro"},{"id":-1,"url":"/search?text=Kentsel+d%C3%B6n%C3%BC%C5%9F%C3%BCm+i%C3%A7in+y%C3%BCzde+ka%C3%A7+riskli+olmal%C4%B1%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi"}]},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"5101983411753389212","reqid":"1753389239004390-1471786078385173674-balancer-l7leveler-kubr-yp-vla-210-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":"","baseUrlWs":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isHermione":false,"isMacOS":false,"tld":"com.tr","isEmbeddedFuturis":false,"isLoggedIn":false,"brand":"yazeka","reqId":"1753389239004390-1471786078385173674-balancer-l7leveler-kubr-yp-vla-210-BAL","device":{"isIOS":false,"platform":"desktop"}},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"jee8w03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"jee83":{"state":{"relatedMaterials":[{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.senturklaw.com/post/kentsel-donusum-nedir-temel-kavramlar-ve-kentsel-d%C3%B6n%C3%BC%C5%9F%C3%BCm-hukuku?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://hkinsaatmimarlik.com/kentsel-donusum-yasasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://devrimbozkurt.av.tr/kentsel-donusum-kanunu-ve-uygulamalari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emsal.com/kentsel-donusum-yasasi-2024/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.harbiyehukuk.com/yeni-kentsel-donusum-kanunu-ve-degisiklikler/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kentsel-donusum-kanunu-neleri-kapsiyor-1683221868","header":"Kentsel dönüşüm kanunu neleri kapsıyor?","teaser":"Kentsel Dönüşüm Kanunu (6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun), aşağıdaki konuları kapsamaktadır: 1. Riskli Yapıların Tespiti: Binaların riskli olup olmadığının belirlenmesi ve bu tespitin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lisans verilen kuruluşlar tarafından yapılması. 2. Dönüşüm Süreci: Riskli yapıların yıkılması, yenilenmesi veya güçlendirilmesi. 3. Hak Sahiplerinin Rolü: Maliklerin en az üçte iki çoğunluk ile karar alarak dönüşüm sürecini başlatmaları. 4. Finansman: Devlet tarafından hak sahiplerine kira yardımı ve kredi desteği gibi teşviklerin sağlanması. 5. Kamulaştırma: Malikler arasında anlaşmazlık çıkarsa, üçte iki çoğunluk sağlayamayan maliklerin hisselerinin Bakanlık tarafından kamulaştırılması. 6. Rezerv Yapı Alanı: Kentsel dönüşüm nedeniyle taşınması gereken kişilere yeni konut alanı olarak tahsis edilen güvenli bölgeler. Bu kanun, şehirlerin planlı ve güvenli bir şekilde büyümesini de hedefler.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/sehircilik","text":"#Şehircilik"},{"href":"/yacevap/t/afetyonetimi","text":"#AfetYönetimi"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"#KentselDönüşüm"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kentseldonusum.ibb.istanbul/sikca-sorulan-sorular/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kulacoglu.av.tr/kentsel-donusum-kanuna-iliskin-degisiklikler-09-11-2023/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emlakwebtv.com/adim-adim-kentsel-donusum-rehberi/2037?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.haberturk.com/kentsel-donusum-de-neler-degisti-3635764-ekonomi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.premar.com.tr/blog/kentsel-donusum-nedir?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kentsel-donusum-de-3-te-2-cogunluk-yeterli-mi-3764501020","header":"Kentsel Dönüşüm'de 3'te 2 çoğunluk yeterli mi?","teaser":"Kentsel dönüşümde 3'te 2 çoğunluk, yeni düzenleme ile yeterli hale gelmiştir. Yeni yasaya göre, artık hak sahiplerinin salt çoğunluğunun kararı ile kentsel dönüşüm süreci başlatılabilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"#KentselDönüşüm"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.tahanci.av.tr/kentsel-donusum-yasasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.tektaskentseldonusum.com/kentsel-donusum-sikca-sorulan-sorular?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ilveilceler.com.tr/blog/kentsel-donusume-hangi-evler-giriyor?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kulacoglu.av.tr/riskli-yapilarda-kentsel-donusum-sureci/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://temizerhukuk.com/kentsel-donusum-icin-gerekli-sartlar/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/hangi-binalar-kentsel-donusume-girmez-4187647188","header":"Hangi binalar kentsel dönüşüme girmez?","teaser":"6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun'a göre, aşağıdaki binalar kentsel dönüşüme girmez: 1. Henüz tamamlanmamış ve ikamet edilmeyen inşaat halindeki yapılar. 2. Metruk (terk edilmiş ve kullanılmayan) yapılar. Bunun dışında, ekonomik ömrünü tamamlamış veya yıkılma ya da ağır hasar görme riski taşıyan tüm binalar kentsel dönüşüm kapsamına girebilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"#KentselDönüşüm"},{"href":"/yacevap/t/yapilar","text":"#Yapılar"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://perayapi.com/kentsel-donusum-kac-yillik-binalari-kapsiyor/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emlak365.com.tr/emlak-haberleri/kac-yillik-binalar-kentsel-donusume-giriyor-169029?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.iskakentseldonusum.com/kentsel-donusum-kac-yillik-binalari-kapsiyor/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://gazetemerhaba.com/kentsel-donusum-yasasinda-kritik-yenilik/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.tahanci.av.tr/kentsel-donusum-yasasi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kac-yillik-binalar-kentsel-donusum-kapsamina-girer-2060240515","header":"Kaç yıllık binalar kentsel dönüşüm kapsamına girer?","teaser":"6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kentsel Dönüşüm Kanununda binalar için yıl veya yaş kısıtlaması bulunmamaktadır. Dolayısıyla, her yaştan eski binalar kentsel dönüşüm kapsamına girebilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"#KentselDönüşüm"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kentseldonusum.ibb.istanbul/sikca-sorulan-sorular/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emlakkulisi.com/kentsel-donusumde-ucte-iki-cogunluk-saglanmazsa-ne-olur/224740?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://buralyapi.com.tr/kentsel-donusum-icin-binada-2-3-cogunluk-olusmazsa-ne-olur/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.birevim.com/blog/kentsel-donusum-icin-gereken-sartlar-nelerdir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ozturkvecicek.com/2023/04/10/kentsel-donusumde-ucte-iki-hisse-cogunlugu-ile-karar-alinamazsa-ne-olur/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kentsel-donusum-icin-3-te-2-cogunluk-saglanamazsa-ne-olur-1657323502","header":"Kentsel dönüşüm için 3'te 2 çoğunluk sağlanamazsa ne olur?","teaser":"Kentsel dönüşüm sürecinde üçte iki çoğunluk sağlanamazsa, Bakanlık, TOKİ veya belediyeler tarafından acele kamulaştırma yapılabilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"#KentselDönüşüm"},{"href":"/yacevap/t/kamulastirma","text":"#Kamulaştırma"},{"href":"/yacevap/t/belediyeler","text":"#Belediyeler"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.senturklaw.com/post/kentsel-d%C3%B6n%C3%BC%C5%9F%C3%BCm-seri-si-kentsel-d%C3%B6n%C3%BC%C5%9F%C3%BCm-s%C3%BCreci-ve-hukuki-i-%C5%9Fleyi%C5%9F?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.selcukener.av.tr/blog/riskli-yapilarda-kentsel-donusum?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ozkaraturan.com/kentsel-donusumde-riskli-yapi-tespiti-islemleri/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.hkavukatlik.com/kentsel-donusumde-riskli-yapi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ferhanhukuk.com/post/kentsel-d%C3%B6n%C3%BC%C5%9F%C3%BCmde-riskli-yap%C4%B1-tespiti-nas%C4%B1l-yap%C4%B1l%C4%B1r-ad%C4%B1m-ad%C4%B1m-rehber?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kentsel-donusum-kanunu-na-gore-riskli-yapi-nasil-tespit-edilir-694902231","header":"Kentsel Dönüşüm Kanunu'na göre riskli yapı nasıl tespit edilir?","teaser":"Kentsel Dönüşüm Kanunu'na göre riskli yapı tespiti şu şekilde yapılır: 1. Maliklerin Başvurusu: Bina sahipleri veya kanuni temsilcileri, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş kuruluşlara başvurabilir. 2. İdarenin Talebi: Bakanlık, belediyeler veya il özel idareleri de riskli yapı tespiti yaptırabilir. 3. Mahkeme Kararı: Maliklerin anlaşmazlığa düşmesi halinde, yargı sürecinde alınan bilirkişi raporları ile de risk tespiti yapılabilir. Tespit süreci sonucunda bina \"riskli\" olarak raporlanırsa, bu durum tapu müdürlüğüne bildirilir ve tapuya şerh konulur.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"#KentselDönüşüm"},{"href":"/yacevap/t/sehircilik","text":"#Şehircilik"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.katilimevim.com.tr/kentsel-donusum-nedir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.tkhukuk.com.tr/kentsel-donusum/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.dengedegerleme.com/gayrimenkul/kentsel-donusum-sureci-ve-asamalari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.dipukentseldonusum.com/kentsel-donusum-sureci/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.adaada.org/post/kentsel-donusum-sureci?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim/q/kentsel-donusum-oncesi-ve-sonrasi-nasil-anlasilir-4155879243","header":"Kentsel Dönüşüm öncesi ve sonrası nasıl anlaşılır?","teaser":"Kentsel dönüşüm öncesi ve sonrası arasındaki farklar şu şekilde anlaşılabilir: Öncesi: 1. Riskli Yapılar: Eski, kullanılmaz hale gelmiş veya risk taşıyan yapılar mevcuttur. 2. Yetersiz Altyapı: Mevcut yapılar yetersiz kalabilir ve çevresel sorunlar yaşanabilir. 3. Plansız Şehirleşme: Şehir planlaması ve mimari açıdan düzensizlikler görülür. Sonrası: 1. Modern ve Güvenli Yapılar: Eski yapılar modern, sağlıklı ve güvenli yaşam alanlarına dönüştürülür. 2. Fonksiyonel Şehirleşme: Şehir daha estetik ve fonksiyonel hale gelir, yaşam kalitesi artar. 3. Sürdürülebilirlik: Çevresel ve sosyal boyutlarda iyileştirmeler yapılır.","tags":[{"href":"/yacevap/t/sehirplanlamasi","text":"#ŞehirPlanlaması"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"#KentselDönüşüm"},{"href":"/yacevap/t/altyapi","text":"#Altyapı"},{"href":"/yacevap/t/surdurulebilirlik","text":"#Sürdürülebilirlik"}]}],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"jee8w04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related"},"jee84":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"jee8w05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"ask_question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"ask_question"},"jee85":{"state":{"generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"type":"tiktok","url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/677728751613663494","title":"TikTok"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/173325632992778150","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/677728793472889615","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/1182131906657966033","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/893945194569821080","type":"x","title":"X"}],"categoriesLink":[],"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"jee8w06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"footer"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"footer"}}