• Buradasın

    Kat irtifakı beyanından sonra ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kat irtifakı beyanından sonra şu adımlar izlenir:
    • İnşaatın Tamamlanması: Kat irtifakı, yapı tamamlanıp iskân (yapı kullanma izin belgesi) alınana kadar geçerlidir 13.
    • Kat Mülkiyetine Geçiş: Yapı tamamlandıktan sonra, kat irtifakının kat mülkiyetine çevrilmesi gerekir 125. Bu işlem, kat irtifakının tesciline ait resmi senet ve diğer gerekli belgelerin tapu idaresine sunulmasıyla resen yapılır 12.
    • Tapu Değişikliği: Kat mülkiyetine geçişte, ana gayrimenkulün tapu kütüğünde cins değişikliği yapılarak kat mülkiyetine geçildiğine dair belirtme yapılır 25.
    • Hak ve Yükümlülükler: Kat irtifakı sahipleri, inşaatın belirlenen süre içinde başlaması ve tamamlanması için birbirlerine karşı yükümlülükler üstlenir 345.
    Kat irtifakı olan bir taşınmazın satın alınması ve satılması yasal olarak engellenmez, ancak iskân başvurusu yapılmadıysa, satın almadan önce uygun denetlemelerin yapılması önerilir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. hesapkurdu.com
        1
      2. sigortam.net
        2
      3. yapikredi.com.tr
        3
      4. gayrimenkulhukuk.com
        4
      5. besler.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kat irtifaklı ev kaç yıl sonra kat mülkiyetine çevrilir?

    Kat irtifaklı bir evin kat mülkiyetine ne zaman çevrileceği, yapının tamamlanıp iskân (Yapı Kullanma İzin Belgesi) belgesinin alınmasına bağlıdır. İskân alındıktan sonra, yetkili idarenin belgeleri tapu dairesine göndermesiyle kat mülkiyetine 60 gün içinde kendiliğinden geçilir. Kat irtifakının kat mülkiyetine çevrilmesi, 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nda belirtilen şartlara tabidir.
    5 kaynak

    Kat irtifaklı tapu kaç yıl geçerli?

    Kat irtifaklı tapu, yapı projesinin başlangıcından iskân belgesinin (Yapı Kullanma İzin Belgesi) alımına kadar geçerlidir. Kat irtifakı kurulan arsa üzerinde sunulan projenin 5 yıl içinde tamamlanması gerekir.
    5 kaynak

    Kat irtifa tapulu ev alınır mı?

    Kat irtifaklı bir ev satın alınabilir, ancak bu süreçte dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar vardır. Kat irtifaklı ev alırken dikkat edilmesi gerekenler: İskân kontrolü: Kat irtifaklı evin kat mülkiyetine geçebilmesi için iskân belgesinin (Yapı Kullanma İzin Belgesi) alınması gereklidir. Proje uygunluğu: İnşaatın onaylı projeye uygun şekilde tamamlanması kontrol edilmelidir. Banka kredisi: Bankalar genellikle iskansız dairelere kredi vermez. Yasal danışmanlık: Tapu ve inşaat süreci hukuki ve teknik bilgi gerektirdiğinden, bir gayrimenkul hukuku uzmanından veya emlak danışmanından destek almak faydalı olabilir. Kat irtifaklı tapu, genellikle bir yapının inşaat aşamasında olduğu durumlarda düzenlenir.
    5 kaynak

    Kat irtifakı ve kat ittifakı aynı şey mi?

    Hayır, kat irtifakı ve kat ittifakı aynı şey değildir. Kat irtifakı, yapımı devam eden bir binada, bağımsız bölümlerin mülkiyet hakkını ifade eden bir tapu türüdür. Kat mülkiyeti ise, inşaatın tamamlanıp binanın kullanıma açılmasından sonra, bağımsız bölümlerin resmi tapu kaydı ile sahibine ait olduğunu gösteren belgedir. Dolayısıyla, kat irtifakı ve kat mülkiyeti arasındaki temel fark, kat irtifakının inşaat aşamasında, kat mülkiyetinin ise inşaatın tamamlanıp bağımsız bölümlerin ortaya çıkmasıyla devreye girmesidir.
    5 kaynak

    Kat irtifakında aidat ödenir mi?

    Kat irtifakında aidat ödenir, ancak bu ödeme yükümlülüğü, yapının fiilen tamamlanması ve bağımsız bölümlerin üçte ikisinin fiilen kullanılmaya başlanması durumunda ortaya çıkar. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 17. maddesine göre, kat irtifakı kurulmuş gayrimenkullerde yapı fiilen tamamlanmış ve bağımsız bölümlerin üçte ikisi fiilen kullanılmaya başlanmışsa, kat mülkiyetine geçilmemiş olsa dahi, anagayrimenkulün yönetiminde Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri uygulanır. Bu durumda, kat irtifakı olan binalarda da aidat toplama ve ödeme yükümlülüğü doğar.
    5 kaynak

    Kat irtifakı nasıl kurulur?

    Kat irtifakı kurmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. İmar Planı ve Yapı Ruhsatı Kontrolü: Taşınmazın bulunduğu arsanın imar planına uygun olması ve yapı ruhsatının alınmış olması gerekir. 2. Proje ve Bağımsız Bölümlerin Belirlenmesi: Yapının mimari projesi hazırlanır ve bağımsız bölümler (daireler, işyerleri vb.) belirlenir. 3. Kat İrtifakı Sözleşmesinin Hazırlanması: Kat irtifakı kurulacak taşınmazın malikleri arasında bir kat irtifakı sözleşmesi hazırlanır ve noter onayı ile resmiyet kazanır. 4. Tapu Müdürlüğüne Başvuru: Kat irtifakı sözleşmesi ve gerekli belgelerle birlikte tapu müdürlüğüne başvuru yapılır. 5. Kat İrtifakının Tapuya Tescil Edilmesi: Tapu müdürlüğü, başvuruyu inceler ve uygun görürse kat irtifakını tapuya kaydeder. Gerekli belgeler arasında yapı ruhsatı, mimari proje, tapu kayıt örneği ve maliklerin kimlik belgeleri yer alır. Kat irtifakı kurma süreci, teknik ve hukuki ayrıntılar içerdiğinden, uzman bir avukat veya tapu danışmanından destek almak faydalı olacaktır.
    5 kaynak

    Kat irtifakı alım satım sözleşmesi nedir?

    Kat irtifakı alım satım sözleşmesi, henüz tamamlanmamış bir yapının ileride ayrılması planlanan bağımsız bölümlerine yönelik mülkiyet hakkını ifade eden kat irtifakının, hak sahipleri arasında devri için yapılan sözleşmedir. Kat irtifakı tapusu, inşa süreci tamamlandığında hak sahiplerine ait olacak dairelere ait çeşitli bilgiler içerir. Kat irtifakı alım satım sözleşmesinin detayları ve yasal gereklilikleri için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak