• Buradasın

    Kamulaştırmada 2/3 çoğunluk nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kentsel dönüşümde 2/3 çoğunluk, riskli yapının yıkıldıktan sonra, arsa maliklerinin en az üçte iki çoğunlukla binanın ne şekilde değerlendirileceği konusunda karar almasını ifade eder 123.
    Bu çoğunluk, kişi çoğunluğu değil, kat maliklerinin hisselerinin oy çoğunluğudur 2.
    2/3 çoğunluk sağlanamazsa, anlaşma sağlanamayan kısım için acele kamulaştırma yapılabilir 45.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. apaygayrimenkul.blogspot.com
        1
      2. ilkerduman.av.tr
        2
      3. emlakkulisi.com
        3
      4. etkiavukatlik.com
        4
      5. oguzhanyazici.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kamulaştırma Kanunu 27. madde nedir?

    2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 27. maddesi, acele kamulaştırmayı düzenler. Bu maddeye göre, yurt savunması ihtiyacına veya aceleliğine Bakanlar Kurulunca ya da Cumhurbaşkanlığınca karar alınacak hallerde veya özel kanunlarla öngörülen olağanüstü durumlarda gerekli olan taşınmaz mallar, kıymet takdiri dışındaki işlemler sonradan tamamlanmak üzere ilgili idarenin istemi ile mahkemece yedi gün içinde tespit edilir. İdare, bu tespit edilen değeri mal sahibi adına bir bankaya yatırarak taşınmaz mala el koyabilir. Acele kamulaştırma, kamulaştırma sürecinin olağan yolundan farklı olarak, taşınmazın malikinde mülkiyet hakkını korurken idarenin taşınmaz üzerinde serbestçe tasarrufta bulunabilmesini sağlar. 27. madde davaları, bedel ve tescil yönünden bağlayıcı değildir.
    5 kaynak

    Kamulaştırma kanunu neden eleştiriliyor?

    2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun eleştirilen bazı yönleri: Mülkiyet hakkının sınırlanması: Kanunun 38. maddesi, mülkiyet hakkının özüne dokunan bir sınırlama getirdiği ve hak arama özgürlüğünü kısıtladığı için Anayasa'nın 13., 35. ve 46. maddelerine aykırı bulunmaktadır. Kamulaştırmasız el koyma: İdarenin, kamulaştırma prosedürünü uygulamadan özel mülkiyete fiilen el koyması, hukuka aykırı olarak değerlendirilmekte ve mal sahiplerine tazminat hakkı doğurmaktadır. Eksik veya geç ödeme: İdarelerin bazen kamulaştırma bedelini geç ödemesi veya gerçek değerinden düşük belirlemesi, maliklerin bedelin artırılması için dava açmasına neden olmaktadır. Kamu yararı kavramının kötüye kullanılması: Kamulaştırma işlemlerinin rant veya kişisel çıkar amacıyla kamu yararı kisvesi altında gerçekleştirilmesi, kamu yararı ilkesine aykırı olarak değerlendirilmektedir. İstisnai düzenlemeler: Anayasa Mahkemesi, 2942 sayılı Kanun'un 38. maddesini, 4.11.1983 tarihinden sonraki dönem için de uygulanmasının haklı bir temeli bulunmadığı gerekçesiyle iptal etmiştir.
    5 kaynak

    Kamulaştırmada ilk adım nedir?

    Kamulaştırmada ilk adım, kamu yararı kararının alınmasıdır. Bu karar, ilgili idari merci (belediye, il özel idaresi, bakanlık vb.) tarafından verilir.
    5 kaynak

    2/3 çoğunluk kararı nasıl alınır?

    2/3 çoğunluk kararı, 6306 sayılı yasa kapsamında, riskli yapıların yeniden inşası veya diğer önemli kararlar için alınır. Karar alma süreci: 1. Toplantı Daveti: Toplantı daveti, maliklerden biri tarafından noter aracılığıyla yapılabilir, ancak bu zorunluluk kaldırılmıştır. 2. Karar Alma: Önemli kararlar, 2/3 çoğunluk ile alınabilir. 3. Kararın Bildirilmesi: 2/3 çoğunluk ile alınan kararlar, toplantıya katılmayan maliklere noter vasıtasıyla bildirilir. Karara katılmayan maliklerin durumu: 15 gün içinde çoğunluk kararını imzalamayan maliklerin hisseleri, diğer paydaşlara açık artırma usulüyle satılır. Eğer bu hisseler satılamazsa, Bakanlık tarafından kamulaştırılabilir.
    5 kaynak

    Kamulaştırma Kanunu 10. madde nedir?

    Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesi, kamulaştırmanın satın alma usulü ile yapılamaması durumunda izlenecek süreci düzenler. Bu maddeye göre: 1. İdare, gerekli bilgi ve belgelerle birlikte asliye hukuk mahkemesine başvurarak taşınmaz malın kamulaştırma bedelinin tespitini ve idare adına tescilini ister. 2. Mahkeme, idarenin başvuru tarihinden itibaren en geç otuz gün sonrası için bir duruşma günü belirler ve bu tarihi malike bildirir. 3. Duruşmada hakim, tarafları anlaşmaya davet eder; anlaşma sağlanması halinde bedel kesinleşir. 4. Belirlenen bedel, peşin veya taksitle ödenmek üzere hak sahibi adına bankaya yatırılır.
    5 kaynak

    Kamulaştırma hangi anayasa maddesinde düzenlenmiştir?

    Kamulaştırma, Türkiye Cumhuriyeti Anayasası'nın 46. maddesi ile düzenlenmiştir. Bu maddeye göre, devlet ve kamu tüzel kişileri; kamu yararı gerektirdiğinde, özel mülkiyette bulunan taşınmazları, gerçek bedelini peşin ödemek şartıyla kamulaştırabilir.
    5 kaynak

    2942 sayılı kamulaştırma kanunu 3 maddesi nedir?

    2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 3. maddesi, idarelerin kanunlarla yapmak yükümlülüğünde bulundukları kamu hizmetlerinin veya teşebbüslerinin yürütülmesi için gerekli olan taşınmaz malları, kaynakları ve irtifak haklarını; bedellerini nakden ve peşin olarak veya belirli koşullarda taksitlerle ödemek suretiyle kamulaştırma yapabileceklerini düzenler. Ayrıca, Bakanlar Kurulunca kabul olunan, büyük enerji ve sulama projeleri ile iskan projelerinin gerçekleştirilmesi, yeni ormanların yetiştirilmesi, kıyıların korunması ve turizm amacıyla yapılacak kamulaştırmalarda, bir gerçek veya özel hukuk tüzelkişisine ödenecek kamulaştırma bedelinin o yıl Genel Bütçe Kanununda gösterilen miktarının, nakden ve peşin olarak ödeneceğini belirtir. Bu maddenin tamamı için 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun ilgili maddesine veya mevzuat.gov.tr gibi kaynaklara başvurulabilir.
    5 kaynak