• Buradasın

    İyiniyetli 3 kişi taşınmaz alan kimdir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İyiniyetli 3. kişi, taşınmazı devralan ve kendisinden hakkı devraldığı kişinin tapuda görünen tescilinin yolsuz tescil olduğuna dair bilgisi olmayan veya olabilecek durumda olmayan kişidir 24.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. tirelisavashukuk.com
        1
      2. ustayemektarifleri.com
        2
      3. sinaneroglu.av.tr
        3
      4. frmsitesi.com
        4
      5. avukathaber.web.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    TMK 713 maddesi nedir?

    Türk Medeni Kanunu'nun (TMK) 713. maddesi, tapuya kayıtlı olmayan taşınmazların mülk edinilmesini düzenler. Bu maddeye göre: "Tapu kütüğünde kayıtlı olmayan bir taşınmazı davasız ve aralıksız olarak yirmi yıl süreyle ve malik sıfatıyla zilyetliğinde bulunduran kişi, o taşınmazın tamamı, bir parçası veya bir payı üzerindeki mülkiyet hakkının tapu kütüğüne tesciline karar verilmesini isteyebilir". Bu hüküm, aynı zamanda maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan veya yirmi yıl önce hakkında gaiplik kararı verilmiş bir kimse adına kayıtlı bulunan taşınmazlar için de geçerlidir.
    5 kaynak

    Bir kişinin taşınmaz maliki olması ne anlama gelir?

    Bir kişinin taşınmaz maliki olması, o taşınmazın yasal sahibi olması anlamına gelir. Bu durum, kişiye şu hakları sağlar: - Mülkiyet hakkı: Taşınmazı kullanma, yönetme ve tasfiye etme yetkisi. - Gelir elde etme: Kiraya verme veya satış gibi yollarla gelir sağlama. - Tasarruf hakkı: Taşınmazı geliştirme, tadilat yapma veya üzerinde başka değişiklikler gerçekleştirme. Aynı zamanda, maliki olmak bazı sorumlulukları da beraberinde getirir: - Vergi ve yükümlülükler: Emlak vergisi gibi yükümlülüklerin yerine getirilmesi. - Bakım ve onarım: Taşınmazın bakım ve onarımının yapılması. - Komşuluk hakları: Komşuluk ilişkilerine dikkat edilmesi ve yasal çerçevede hareket edilmesi.
    5 kaynak

    İyiniyet kuralı taşınmazlarda nasıl uygulanır?

    İyiniyet kuralı, taşınmazlarda şu şekillerde uygulanır: 1. Olağan Zamanaşımı ile Zilyetlik: Bir kişi, geçerli bir hukuki sebep olmaksızın tapuda zilyet olduğu taşınmazı, davasız ve aralıksız olarak 10 yıl süreyle iyiniyetle sürdürürse, o taşınmazın maliki olur. 2. Tapu Kütüğüne Güven: Tapu kütüğündeki tescile iyiniyetle dayanarak mülkiyet veya bir başka ayni hakkı kazanan üçüncü kişinin bu kazanımı korunur. 3. Aile Konutu Şerhi: Tapuda aile konutu şerhi bulunmayan taşınmaz üzerinde iyiniyetli ayni hak iktisap eden üçüncü kişinin kazanımı, bu kişinin taşınmazın aile konutu olduğunu bilmemesi veya bilebilecek durumda olmaması kaydıyla korunur.
    5 kaynak

    Taşınmaz mal neleri kapsar?

    Taşınmaz mal, fiziksel olarak bir yerden başka bir yere taşınamayan, sabit bir konumu olan her türlü mülkü kapsar. Bu tanımın kapsamına giren temel unsurlar şunlardır: Arazi ve arsa. Bina ve yapılar. Müştemilat. Ayrıca, taşınmaz mallar arasında su kaynakları, madenler ve bitkiler gibi yer altı ve yer üstü kaynakları da yer alır.
    5 kaynak

    Tapuda iyi niyet karinesi hangi hallerde kalkar?

    Tapuda iyi niyet karinesi, aşağıdaki hallerde kalkar: 1. Yolsuz tescilin bilinmesi veya bilinebilir olması: Tapu kütüğündeki sicile dayanarak mülkiyet veya ayni hak kazanan üçüncü kişinin, tescilin yolsuz olduğunu bilmesi veya bilebilecek durumda olması durumunda iyi niyet karinesi geçersiz olur. 2. Hukuki bir engelin varlığı: Kamulaştırılan yerlerde veya hukuki bir engelin bulunduğu durumlarda iyi niyet iddiası kabul edilmez. 3. Çifte tapu durumu: Aynı taşınmazın iki farklı tapu kaydının olması ve bu kayıtların her birinin ayrı ayrı taşınmaza uyması durumunda, ilk tapu kaydı tercih edilir ve ikinci tapu kaydına dayanarak iyi niyetle hak iktisabı söz konusu olamaz.
    5 kaynak

    Tapu üzerindeki diğer hak sahipleri kimlerdir?

    Tapu üzerindeki diğer hak sahipleri, hissedarlar olarak adlandırılır. Hissedarlar, bir taşınmazın tamamında belirli bir oranla hak sahibi olan kişilerdir.
    5 kaynak

    İyiniyetli 3 kişi kimdir hukuk?

    İyiniyetli 3. kişi, hukukta bir taşınmazın tapu kaydını incelediğinde, bu kayda dayanarak hukuka uygun bir şekilde o taşınmazı satın alan kişi olarak tanımlanır. Bu kişi, taşınmazın tapusundaki bilgilere güvenerek hareket eder ve bu sebeple koruma altındadır.
    5 kaynak