• Buradasın

    İyiniyetli 3 kişi taşınmaz alan kimdir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İyiniyetli 3. kişi, taşınmazı devralan ve kendisinden hakkı devraldığı kişinin tapuda görünen tescilinin yolsuz tescil olduğuna dair bilgisi olmayan veya olabilecek durumda olmayan kişidir 24.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. tirelisavashukuk.com
        1
      2. ustayemektarifleri.com
        2
      3. sinaneroglu.av.tr
        3
      4. frmsitesi.com
        4
      5. avukathaber.web.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tapuda iyi niyet karinesi hangi hallerde kalkar?

    Tapuda iyi niyet karinesi, aşağıdaki hallerde kalkar: 1. Yolsuz tescilin bilinmesi veya bilinebilir olması: Tapu kütüğündeki sicile dayanarak mülkiyet veya ayni hak kazanan üçüncü kişinin, tescilin yolsuz olduğunu bilmesi veya bilebilecek durumda olması durumunda iyi niyet karinesi geçersiz olur. 2. Hukuki bir engelin varlığı: Kamulaştırılan yerlerde veya hukuki bir engelin bulunduğu durumlarda iyi niyet iddiası kabul edilmez. 3. Çifte tapu durumu: Aynı taşınmazın iki farklı tapu kaydının olması ve bu kayıtların her birinin ayrı ayrı taşınmaza uyması durumunda, ilk tapu kaydı tercih edilir ve ikinci tapu kaydına dayanarak iyi niyetle hak iktisabı söz konusu olamaz.
    5 kaynak

    Taşınmaz mal neleri kapsar?

    Taşınmaz mal, özüne zarar vermeksizin bir yerden başka bir yere taşınması mümkün olmayan, yerinde sabit duran malları ifade eder. En yaygın taşınmaz mal türleri arasında şunlar yer alır: arsa; arazi; bina; daireler. Ayrıca, bağımsız ve sürekli haklar ile kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümler de taşınmaz mal kapsamına girer.
    5 kaynak

    İyiniyet kuralı taşınmazlarda nasıl uygulanır?

    İyiniyet kuralı taşınmazlarda şu şekillerde uygulanır: Tapu siciline güven ilkesi. Taşkın yapı durumunda. İyiniyet kuralının taşınmazlarda uygulanması, ilgili kanun maddelerinin yanı sıra, Yargıtay kararları ve içtihatlarla da şekillenir. İyiniyet kuralının taşınmazlarda uygulanması hakkında daha detaylı bilgi almak için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Bir kişinin taşınmaz maliki olması ne anlama gelir?

    Bir kişinin taşınmaz maliki olması, o taşınmazın yasal sahibi olması anlamına gelir. Bu durum, kişiye şu hakları sağlar: - Mülkiyet hakkı: Taşınmazı kullanma, yönetme ve tasfiye etme yetkisi. - Gelir elde etme: Kiraya verme veya satış gibi yollarla gelir sağlama. - Tasarruf hakkı: Taşınmazı geliştirme, tadilat yapma veya üzerinde başka değişiklikler gerçekleştirme. Aynı zamanda, maliki olmak bazı sorumlulukları da beraberinde getirir: - Vergi ve yükümlülükler: Emlak vergisi gibi yükümlülüklerin yerine getirilmesi. - Bakım ve onarım: Taşınmazın bakım ve onarımının yapılması. - Komşuluk hakları: Komşuluk ilişkilerine dikkat edilmesi ve yasal çerçevede hareket edilmesi.
    5 kaynak

    Tapu üzerindeki diğer hak sahipleri kimlerdir?

    Tapu üzerindeki diğer hak sahipleri, hissedarlar, intifa hakkı sahipleri, irtifak hakkı sahipleri ve şerh edilmiş şahsi hak sahipleri olabilir. Hissedarlar: Ortak tapu durumunda, taşınmazın birden fazla sahibi bulunur ve her bir hissedar kendi payına sahip olup, taşınmazın tamamı üzerinde birlikte malik sayılır. İntifa hakkı sahipleri: Tapu üzerinde intifa hakkı kurulmuşsa, bu hak sahibi de taşınmaz üzerinde kullanma ve yararlanma hakkına sahiptir. İrtifak hakkı sahipleri: Tapu sicilinde tescil edilmiş irtifak hakları sahipleri de hak sahipleri arasında yer alır. Şerh edilmiş şahsi hak sahipleri: Ön alım (şufa) hakkı, satış vaadi sözleşmesi gibi şerh edilmiş şahsi hak sahipleri de tapu üzerindeki diğer hak sahipleri arasında sayılır.
    5 kaynak

    İyiniyetli 3 kişi kimdir hukuk?

    İyiniyetli 3. kişi, hukukta bir taşınmazın tapu kaydını incelediğinde, bu kayda dayanarak hukuka uygun bir şekilde o taşınmazı satın alan kişi olarak tanımlanır. Bu kişi, taşınmazın tapusundaki bilgilere güvenerek hareket eder ve bu sebeple koruma altındadır.
    5 kaynak

    TMK 713 maddesi nedir?

    Türk Medeni Kanunu (TMK) 713. madde, tapu kütüğünde kayıtlı olmayan bir taşınmazı, malik sıfatıyla yirmi yıl süreyle davasız olarak zilyetliğinde bulunduran kişinin, o taşınmazın tamamı, bir parçası veya bir payı üzerindeki mülkiyet hakkının tapu kütüğüne tescilini talep edebileceğini düzenler. Aynı koşullar altında, maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan veya yirmi yıl önce hakkında gaiplik kararı verilmiş bir kimse adına kayıtlı taşınmazın zilyedi de tescil talebinde bulunabilir. Tescil davası, Hazineye, ilgili kamu tüzel kişilerine ve varsa tapuda malik gözüken kişinin mirasçılarına karşı açılır. Özel kanun hükümleri saklıdır.
    5 kaynak