• Buradasın

    İnşaat hukukunda sözleşme adaleti nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İnşaat hukukunda sözleşme adaleti, sözleşmelerin adil ve dengeli bir şekilde hazırlanması ve uygulanması anlamına gelir 3.
    Bu kavram, sözleşme koşullarının sonradan ağırlaşması veya edimler arasındaki dengenin değişmesi gibi durumlarda bile, tarafların sözleşmeye sadık kalmasını sağlar 4. Ancak, bu durum adalet, hakkaniyet ve dürüstlük ilkelerine aykırı hale gelirse, sözleşmeye bağlılıktan sapma yapılabilir 4.
    Sözleşme adaletinin temel unsurları arasında işin zamanında tamamlanması, inşaat malzemelerinin kalitesi, yapıların güvenliği ve proje bütçesinin aşılmaması yer alır 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. aydemirpartners.com
        1
      2. eyupogluisikgor.com
        2
      3. karanfiloglu.av.tr
        3
      4. goodreads.com
        4
      5. ilkerduman.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Müteahhit sözleşmeye aykırı davranırsa ne olur?

    Müteahhit sözleşmeye aykırı davranırsa, arsa sahibi veya yatırımcılar hukuki yollara başvurabilir. İşte bazı olası sonuçlar: 1. Cezai Şartlar: Sözleşmede belirlenen cezai şartlar uygulanır ve müteahhit gecikme tazminatı ödemek zorunda kalır. 2. Eksik ve Hatalı İmalat: Müteahhitten eksik veya hatalı işleri düzeltmesi talep edilebilir veya dava açılarak tazminat istenebilir. 3. İskan Belgesi Alınmaması: Müteahhit iskan belgesi almazsa, hukuki işlem başlatılabilir ve bina yasal olarak kullanıma açılamaz. 4. Tapu İptali: Arsa sahibi, tapu iptali ve tescil davası açarak müteahhidin haksız kazanç sağlamasını engelleyebilir. Bu süreçte bir avukattan hukuki destek almak, sorunların hızlı ve doğru çözümü açısından büyük avantaj sağlar.
    5 kaynak

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde ibra nasıl yapılır?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde ibra, tarafların birbirini karşılıklı olarak affetmesi ve tüm dava haklarından vazgeçmesi anlamına gelir. İbra işlemi, aşağıdaki adımları içerir: 1. Tarafların belirlenmesi: İşveren ve yüklenici ad ve adresleriyle birlikte belirtilir. 2. Sözleşmenin feshi: Sözleşmenin karşılıklı olarak feshedildiği ifade edilir. 3. Ödemelerin kabulü: İşveren, yüklenicinin hak kazandığı tüm ücret ve ekleri tam ve eksiksiz olarak ödediğini kabul eder. 4. Dava haklarından feragat: Taraflar, birbirlerine karşı dava açmaktan vazgeçtiklerini beyan ederler. Bu tür işlemler için bir avukattan hukuki destek almak önerilir.
    5 kaynak

    Kat karşılığı sözleşmede hangi hallerde fesih hakkı kullanılır?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde fesih hakkı, aşağıdaki hallerde kullanılabilir: 1. Yüklenicinin Temerrüdü: Yüklenicinin inşaata başlamaması veya işi geciktirmesi durumunda, arsa sahibi sözleşmeyi feshedebilir. 2. İnşaatın Zamanında Tamamlanamaması: Yüklenicinin işi zamanında bitiremeyeceğinin anlaşılması halinde, arsa sahibi teslim günü gelmeden sözleşmeyi feshedebilir. 3. Ayıplı İnşaat: Yapılan inşaatın ayıplı olması durumunda, arsa sahibi sözleşmeden dönebilir ve tazminat talep edebilir. 4. Arsa Sahibinin Yükümlülüklerini Yerine Getirmemesi: Arsa sahibinin arsayı teslim etmemesi veya arsa payını devretmemesi durumunda, yüklenici sözleşmeyi feshedebilir. Fesih işlemi, tarafların anlaşmasıyla veya mahkeme kararıyla gerçekleştirilebilir.
    5 kaynak

    Sözleşme adaleti hangi ilkeye dayanır?

    Sözleşme adaleti, ahde vefa (pacta sunt servanda) ilkesine dayanır.
    5 kaynak

    İnşaat sözleşmesine dayalı davalar hangi mahkemelerde görülür?

    İnşaat sözleşmesine dayalı davalar, genellikle aşağıdaki mahkemelerde görülür: 1. Asliye Hukuk Mahkemesi: Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinden doğan uyuşmazlıklar genellikle bu mahkemede görülür. 2. Asliye Ticaret Mahkemesi: Eğer sözleşmenin tarafları tacir ise ve uyuşmazlık ticari nitelik taşıyorsa, bu mahkeme görevlidir. 3. Tüketici Mahkemesi: Arsa sahibi tüketici sıfatını taşıyorsa, bu mahkemede dava açılır. Ayrıca, yetkili mahkeme taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir.
    5 kaynak

    Kaç çeşit sözleşme vardır hukukta?

    Hukukta pek çok sözleşme türü bulunmaktadır. İşte bazı yaygın sözleşme çeşitleri: 1. Satış Sözleşmesi: Bir malın veya hizmetin belirli bir bedel karşılığında satıcıdan alıcıya devredilmesini düzenler. 2. Kira Sözleşmesi: Bir malın belirli bir süre için kiracı tarafından kullanılmasına ve bunun karşılığında kiraya verenin kira bedeli almasına ilişkin sözleşmedir. 3. Hizmet Sözleşmesi: Bir kişinin belirli bir işi yapmak veya bir hizmeti sunmak üzere diğer kişiyle yaptığı sözleşmedir. 4. Borç Verme (Kredi) Sözleşmesi: Bir tarafın diğer tarafa belirli bir süre için belirli bir miktar para veya mal borç vermesini ve bu borcun geri ödenmesini düzenler. 5. Taşıma Sözleşmesi: Bir malın veya kişinin bir yerden başka bir yere taşınmasını düzenler. 6. Eser Sözleşmesi: Bir kişinin belirli bir eseri oluşturması veya bir işi tamamlaması için diğer kişiyle yaptığı sözleşmedir. 7. Sigorta Sözleşmesi: Sigorta şirketi ile sigortalı arasında, belirli risklere karşılık belirli bir prim karşılığında teminat sağlanmasını düzenler. 8. Franchise Sözleşmesi: Franchise veren ile franchise alan arasında, belirli bir markanın ürün veya hizmetlerinin belirli şartlar altında kullanılmasına ilişkin sözleşmedir. 9. Lisans Sözleşmesi: Bir kişinin, sahip olduğu fikri mülkiyet haklarını belirli koşullar altında başka bir kişiye kullanma izni vermesini düzenler.
    5 kaynak

    Kat karşılığı sözleşmede arsa sahibi hangi zararları talep edebilir?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde arsa sahibi, aşağıdaki zararları talep edebilir: 1. Eksik veya Ayıplı İşler Nedeniyle Tazminat: Yapı eksik veya kusurlu (ayıplı) ise, yükleniciden giderim veya tazminat talep edebilir. 2. Gecikme Tazminatı: Yüklenicinin inşaatı zamanında tamamlamaması durumunda, gecikme tazminatı talep edebilir. 3. Sözleşmenin Feshi: Yüklenici yükümlülüklerini yerine getirmezse, sözleşmenin ileriye veya geriye etkili olarak feshi yoluna gidilebilir. 4. Tapu Teslimi ve Paylaşımı: Kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulduğunda, sözleşmede belirtilen bağımsız bölümlerin kendisine devredilmesini talep edebilir.
    5 kaynak