• Buradasın

    İmar almak için kaç cephe olmalı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İmar almak için bir arsanın en az iki cepheye sahip olması gerekmektedir. Eğer arsanın sadece bir cephesi varsa, yapılaşma koşulları ve imar izni sınırlı olabilir 5.
    Ayrıca, arsanın kadastral yola cephesi olması zorunludur; aksi takdirde yapılaşma mümkün olmayabilir 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

    Konuyla ilgili materyaller

    İmar planında hangi alanlar var?

    İmar planında yer alan bazı alanlar şunlardır: Yeşil alanlar: Çocuk bahçeleri, parklar, piknik ve eğlence alanları. Sosyal ve kültürel tesis alanları: Sergi salonu, müze, sinema, tiyatro, kütüphane, kreş, anaokulu, kurs, yurt, çocuk yuvası, yetiştirme yurdu, bakım evleri, sığınma evleri, rehabilitasyon merkezi gibi yerler. İbadet yerleri: Dini tesise ait lojman, kütüphane, yurt, gasilhane, şadırvan, tuvalet gibi alanlar. Mezarlık alanları: Mezar yerleri, morg, gasilhane, tuvalet, otopark gibi alanlar. Sanayi bölgeleri: İmar planlarında her türlü sanayi tesisleri için ayrılmış alanlar. Merkezi iş alanları: Yönetimle ilgili idari tesis alanları, iş hanı, çarşı, çok katlı mağaza, banka gibi ticaret ve finans tesis alanları. Yollar ve ulaşım sistemleri. İmar planında yer alan alanlar, planın türüne ve ölçeğine göre değişiklik gösterebilir.

    İmar ne anlama gelir?

    İmar, bir yerleşim alanının planlanması, düzenlenmesi ve yapılaşmaya uygun hale getirilmesi sürecidir. İmarın temel amaçları: Düzenli kentleşme sağlamak. Çevreyi korumak. Yaşam kalitesini artırmak. Hukuki düzen sağlamak. İmar planları, bir alanın nasıl kullanılacağını ve yapılaşmanın nasıl olması gerektiğini gösteren resmi belgelerdir.

    İmar planı nasıl yapılır?

    İmar planı yapmak için izlenen adımlar: 1. Alan analizi. 2. İhtiyaçların belirlenmesi. 3. Planlama ilkelerinin belirlenmesi. 4. Tasarım ve düzenleme. 5. Kamuoyu ve uzman görüşleri. 6. Resmi onay. İmar planı çeşitleri: Nazım imar planı: Bölgenin genel kullanımını ve gelişim stratejilerini belirler. Uygulama imar planı: Nazım planının detaylandırılmasıdır; parsel ölçeğinde yapılaşma koşullarını gösterir. Revizyon imar planı: Mevcut planların değişen ihtiyaçlar doğrultusunda güncellenmesi veya değiştirilmesi amacıyla hazırlanır.

    İmar planlı ev ne demek?

    İmar planlı ev, bir arsa üzerinde yapılacak yapının, imar planına uygun olarak inşa edildiğini ifade eder. İmar planı, bir şehir veya belirli bir alanın gelecekteki gelişimini ve kullanımını yönlendiren resmi bir belgedir. İmar planı, yapılaşma yoğunluğu, yapıların boyutu, yerleşim düzeni ve altyapı sistemlerini belirler. İmar planı türleri arasında nazım imar planı, uygulama imar planı, revizyon imar planı, parselasyon planı gibi çeşitler bulunur. İmar durumu hakkında bilgi almak için belediyelerin e-imar uygulamaları veya ilgili birimlerinin imar ve şehircilik birimleri kullanılabilir.

    İmar planı çeşitleri nelerdir?

    İmar planı çeşitleri şunlardır: Mekânsal Strateji Planı. Çevre Düzeni Planı. Nazım İmar Planı. Uygulama İmar Planı. Parselasyon Planı. İlave İmar Planı. Revizyon İmar Planı. Mevzi İmar Planı. Koruma Amaçlı İmar Planı. Islah İmar Planı. Ulaşım Ana Planı. Uzun Devreli Gelişme Planı.

    Minimum cephe şartı nedir?

    Minimum cephe şartı, imar mevzuatına göre ifraz sonucu oluşacak parsellerin, yola cephesinin olmasını zorunlu kılar. Planlı alanlar için: Parsel genişlikleri, konut ve ticaret bölgelerinde 6 metreden az olamaz. Parsel derinlikleri 30 metreden az olamaz. Plansız alanlar için: İfraz sonrası elde edilen her parselin en az 5000 m² olması gerekir. Bu parsellerin, kadastro haritasında bulunan veya mevcut bir yola en az 25 metre cephesi olmalıdır. Parselden terk suretiyle yol oluşturulamaz ve çıkmaz sokaklarda cephesi olan parseller ifraz edilemez.

    İmarda minimum cephe uzunluğu nasıl hesaplanır?

    İmarda minimum cephe uzunluğu, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre şu şekilde hesaplanır: Konut ve ticaret bölgelerinde: Bitişik nizamda: 6,00 metreden az olamaz. Blok başlarında: Yan bahçe mesafesi + 6,00 metreden az olamaz. Ayrık nizamda: Yan bahçe mesafeleri toplamı + 6,00 metreden az olamaz. Yalnız 1 katlı dükkân yapılacak ticaret ve küçük sanayi bölgelerinde: Bitişik nizamda: 5,00 metreden az olamaz. Blok başlarında: Yan bahçe mesafesi + 5,00 metreden az olamaz. Ayrık nizamda: Yan bahçe mesafeleri toplamı + 5,00 metreden az olamaz. Sanayi bölgelerinde: 30,00 metreden az olamaz. Akaryakıt istasyonlarında: 40,00 metreden az olamaz. Konut dışı kentsel çalışma alanlarında: 40,00 metreden az olamaz. Ayrıca, imar planında aksine bir hüküm bulunmuyorsa, 40 metreden daha fazla cephe uzunluğu yapılabilmesine ilişkin karar almaya, o yer için uygulama imar planı ile tespit edilen yapı karakteri, mevcut doku ile uyumu ve cephe kütle etkisi de dikkate alınarak mimari estetik kurulları yetkilidir.