• Buradasın

    Hisseli tapuda 3 kişi nasıl satış yapar?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Hisseli tapuda 3 kişinin satış yapabilmesi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:
    1. Satıcı ve alıcı birlikte tapu müdürlüğüne gider 14.
    2. Satıcı, kendi hissesini devreder ve satış bedeli ödenir 14.
    3. Harç ve vergiler yatırılır 14.
    4. Alıcı, artık hissedar olur ve tapu senedinde yer alır 1.
    Her bir hissedar, kendi payını diğer hissedarların izni olmadan satabilir, ancak tüm taşınmazı tek başına satamaz 12. Taşınmazın tamamının satışı için tüm hissedarların onayı gereklidir 23.
    Önalım hakkı nedeniyle, diğer hissedarlar satışa karşı dava açabilir ve satışı iptal ettirebilir 14. Bu nedenle, hisseli tapu alım-satım işlemlerinde bir avukat veya gayrimenkul hukukçusunun desteği önerilir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. konakavukat.com
        1
      2. harbiyehukuk.com
        2
      3. nurolgyo.com
        3
      4. istanbulavukatim.com
        4
      5. mihci.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Hisseli tapu alırken nelere dikkat edilmeli?

    Hisseli tapu alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli hususlar şunlardır: 1. Hissedar Sayısını ve Oranlarını Kontrol Edin: Tapu Müdürlüğünden alınacak detaylı döküm, taşınmaz üzerindeki hisse dağılımını net şekilde gösterir. 2. Ortak Kullanım Haklarını Araştırın: Hissedarlar arasında yapılan yazılı anlaşmaları ve fiili kullanımda yapılan bölüşümü kontrol edin. 3. Tapu Üzerinde İpotek veya Haciz Kaydı Var mı?: Taşınmazın üzerinde ipotek, haciz veya şerh olup olmadığını Tapu Müdürlüğü'nden sorgulayın. 4. Satış Onayı Gerekiyor mu?: Hisse satın alırken, diğer hissedarların satışa onay verip vermediğini kontrol edin. 5. İzale-i Şuyu Davası Açılabilir mi?: Hissedarlar arasında anlaşmazlık çıkması durumunda, ortaklığın giderilmesi davası açılabileceğini unutmayın. Ayrıca, uzman bir danışmanlık hizmeti almak da hukuki süreçlerin doğru yönetilmesi açısından faydalı olacaktır.
    5 kaynak

    Hisseli Tapuda 1 kişi satış yapabilir mi?

    Evet, hisseli tapuda 1 kişi kendi payını satabilir. Ancak, bu satış işlemi için diğer hissedarların rızasını almak gerekmektedir.
    5 kaynak

    Hisseli tapuda bir hissedar ortaklığın giderilmesini isteyebilir mi?

    Evet, hisseli tapuda bir hissedar ortaklığın giderilmesini isteyebilir. Türk Medeni Kanunu'nun 698. maddesine göre, paydaşlardan her biri malın paylaşılmasını talep edebilir.
    5 kaynak

    Hisseli tapu nasıl tek tapu yapılır?

    Hisseli tapunun tek tapuya çevrilmesi iki ana yolla yapılabilir: sulh yoluyla veya mahkeme kararıyla. Sulh yoluyla işlem, ortakların rızasıyla noterde düzenlenen bir sulh sözleşmesi ile gerçekleştirilir. Mahkeme kararıyla işlem ise, ortaklar anlaşamazsa başvurulan yoldur. Gerekli belgeler arasında kimlik, mevcut tapu, sözleşme ve değer tespit raporu bulunur. Süreç karmaşık olabileceğinden, bir uzmana danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Hisseli tapu örneği nasıl olur?

    Hisseli tapu örneği, bir arazi veya bina gibi taşınmazın birden fazla kişi veya kuruluşa ait olması durumunda ortaya çıkar. Bu durumda tapu kaydında şu bilgiler yer alır: 1. Hissedarların isimleri ve sayıları. 2. Pay oranları. Örnek bir hisseli tapu için, bir arazi üzerinde beş hissedarın pay sahibi olduğunu düşünelim: - A hissedarı: %30; - B hissedarı: %20; - C hissedarı: %15; - D hissedarı: %25; - E hissedarı: %10.
    5 kaynak

    3 şahıslara 3 hissenin 1 hissesini satın alabilir mi?

    Evet, 3. şahıslar, hisseli bir arsanın 1 hissesini satın alabilirler. Hisseli arsada, her hissedar kendi hissesini veya hissesinin bir kısmını diğer hissedarlara veya üçüncü kişilere satabilir.
    5 kaynak

    Hisseli tapuda diğer hissedarlara nasıl ulaşılır?

    Hisseli tapuda diğer hissedarlara ulaşmak için tapu dairesine gidip tapu sorgusu yaptırmak gerekmektedir. Ayrıca, vekalet verdiğiniz bir avukat da bu sorgulamayı sizin adınıza gerçekleştirebilir.
    5 kaynak